1613 Mermaid Avenue pristato Retą galimybę įsigyti neseniai pastatytą mišraus naudojimo investicinį objektą Konejo salos širdyje. Tai yra TREMENDIŠKO 1 milijardo dolerių investicijų į Konejo salos pakrantės koridorių viduryje. Objektas yra viena gatvė nuo Surf Avenue, dvi gatvės nuo Nathan's karštų dešrelių. Tai grynųjų pinigų kiaušinių turtas, paruoštas naujam savininkui.

Pastatytas 2020 metais, septynių aukštų pastatas su liftu apima maždaug 15,986 kvadratinių pėdų ir sudaro 16 gyvenamųjų butų, aštuonias automobilių stovėjimo vietas ir skalbyklą. Idealiai įsikūręs tarp West 16th ir West 17th gatvių, objektas yra už kelių žingsnių nuo ikoninio Konejo salos promenados, paplūdimių ir pagrindinių transporto linijų, leidžiančių jį įsidiegti viename iš Bruklino labiausiai atpažįstamų ir besikeičiančių pakrantės rajonų.

Dabartiniai vidutiniai nuomos mokesčiai yra maždaug 2,805 doleriai už butą, su prognozuojamomis metinėmis gyvenamosios pajamos 538,500 dolerių, PLius papildomos pajamos iš automobilių stovėjimo ir skalbyklos veiklos. Pastato moderni statyba, efektyvūs išplanavimai ir stipri nuomininkų paklausa prisideda prie įtikinamo investicijos su ilgalaike potencialia grąža.

Vienas iš didžiausių šio pasiūlymo akcentų yra vertingas 421A mokesčių atleidimas, šiuo metu devintame metų 15 ciklo etape, galiojantis iki 2034 metų birželio 30 dienos, sukuriantis stiprią grynųjų pinigų grąžą ir ilgalaikį investicijų patrauklumą sparčiai besivystančiame submarkete.

Konejo sala ir toliau patiria nuolatinę viešą ir privačią investiciją, derindama savo istorinius pajūrio traukos taškus su besivystančia ištisus metus gyvenamąja bendruomene. Gyventojai džiaugiasi tiesioginiu priėjimu prie paplūdimio, Luna Park, Niujorko akvariumo, Maimonides parko ir daugybės mažmeninių patogumų, tuo tarpu netoliese esantis Stillwell Avenue transporto mazgas suteikia tiesioginę metro prieigą prie Manhatano. 1613 Mermaid Avenue atstovauja pilno kodo Bruklino daugiabučių turtą, derinantį modernią statybą, mokesčių pranašumus ir stabilias pajamas viename iš Niujorko miesto ikoniškiausių pajūrio rajonų.

Siųskite el. laišką šiandien dėl pasiūlymo memorandumo!

1613 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a recently constructed mixed-use investment property in the heart of Coney Island. It is in the middle of the TREMENDOUS $1B investment into the Coney Island waterfront corridor. Located 1 block to Surf Avenue, 2 blocks to Nathan's hot dogs. This is a cash cow trophy property ready for its new owner.

Built in 2020, the seven-story elevator building spans approximately 15,986 square feet and consists of 16 residential apartments, eight parking spaces, and a laundry facility. Ideally located between West 16th and West 17th Streets, the property sits just moments from the iconic Coney Island Boardwalk, beaches, and major transportation lines, positioning it within one of Brooklyn’s most recognizable and evolving waterfront neighborhoods.

Current average rents are approximately $2,805 per apartment, with projected annual residential income of $538,500, PLUS additional revenue generated from parking and laundry operations. The building’s modern construction, efficient layouts, and strong tenant demand contribute to a compelling investment with long-term upside potential.

A major highlight of the offering is the valuable 421A tax exemption, currently in year 8 of 15 and extending through June 30, 2034, creating strong cash-on-cash performance and long-term holding appeal in a rapidly developing submarket.

Coney Island continues to experience ongoing public and private investment, blending its historic beachfront attractions with a growing year-round residential community. Residents enjoy immediate access to the beach, Luna Park, the New York Aquarium, Maimonides Park, and multiple retail conveniences, while the nearby Stillwell Avenue transportation hub provides direct subway access to Manhattan. 1613 Mermaid Avenue represents a turnkey Brooklyn multifamily asset combining modern construction, tax advantages, and stable income in one of New York City’s most iconic coastal neighborhoods.

Email today for the Offering Memorandum!