Pateikiame 55 Cumberland Street, retą galimybę įsigyti 10 vienetų nuomos stabilizuotą mišrios paskirties pastatą puikioje Bruklino vietoje, Fort Greene ir Bruklino laivyno kiemo sankryžoje.

Ši gerai pozicionuota turtas apima 10 gyvenamųjų vienetų ir 2 komercinius plotus pirmame aukšte, siūlančius subalansuotą pajamų srautą su ilgalaikiu potencialu. Ypatinga tai, kad didžioji dalis gyvenamųjų vienetų bus pristatyti tušti, suteikdami unikalią galimybę investuotojams perorientuoti, renovuoti ir maksimaliai išnaudoti nuomos potencialą didelės paklausos rinkoje.

Turtas apima maždaug 7 680 kvadratinių pėdų plotą 2 630 kvadratinių pėdų sklype, o gyvenamieji vienetai vidutiniškai yra po 648 kvadratinius pėdus. Pastate taip pat yra 1 200 kvadratinių pėdų mažmeninės prekybos plotas, idealiai tinkantis kaimynystės paslaugas teikiantiems nuomininkams, kurie naudojasi didele žmonių srautu ir nuolatiniu augimu aplinkoje.

Zonavimo požiūriu, turtas turi patrauklų profilį su esamu FAR (naudingo ploto santykiu) 2.92 ir didžiausiu leidžiamu FAR 2.0 komercinių ir 4.8 bendruomenės paslaugų naudojimui. Nors turtas šiuo metu yra perpildytas, investuotojai gali pasinaudoti esama bazės ploto galimybe ir eksploatuoti ilgalaikį strateginį pozicionavimą.

Įsikūręs ramioje gatvėje, tačiau netoli gyvybingų Fort Greene, Clinton Hill ir greitai besiplečiančio Bruklino laivyno kiemo, vieta siūlo puikų susisiekimą, mažmeninės prekybos ir kultūrines paslaugas. Šis dinamiškas koridorius ir toliau rodo stiprią gyvenamąją paklausą, todėl tai yra ideali aplinka ilgalaikiam augimui ir stabilumui.

Nesvarbu, ar ieškote vertės didinimo nuomos investicijų, portfelio plėtros, ar strateginio mišrios paskirties turto klestinčiame Bruklino rajone, 55 Cumberland Street siūlo mastą, vietą ir potencialą.

Presenting 55 Cumberland Street, a rare opportunity to acquire a 10-unit, rent-stabilized mixed-use building in a prime Brooklyn location at the crossroads of Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard.

This well-positioned asset consists of 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces, offering a balanced income stream with long-term upside. Notably, the majority of residential units are expected to be delivered vacant, providing a unique value-add opportunity for investors to reposition, renovate, and maximize rental potential in a high-demand market.

The property spans approximately 7,680 square feet on a 2,630 square foot lot, with residential units averaging 648 square feet. The building also includes 1,200 square feet of retail space, ideal for neighborhood-serving tenants that benefit from strong foot traffic and continued growth in the surrounding area.

From a zoning perspective, the property presents a compelling profile with a current FAR of 2.92 and a maximum allowable FAR of 2.0 for commercial and 4.8 for community facility use. While the property is currently overbuilt, investors can capitalize on the existing footprint and explore long-term strategic positioning.

Situated on a quiet block yet moments from vibrant Fort Greene, Clinton Hill, and the rapidly expanding Brooklyn Navy Yard, the location offers exceptional access to transportation, retail, and cultural amenities. This dynamic corridor continues to see strong residential demand, making it an ideal setting for long-term growth and stability.

Whether you're seeking a value-add rental investment, portfolio expansion, or a strategic mixed-use asset in a thriving Brooklyn neighborhood, 55 Cumberland Street delivers scale, location, and upside.