$799,000 - 42565 Route 28, Middletown, NY 12455｜ID # 995041

Property Description « Lithuanian »

Retas galimybė įsigyti ir perkurti 23,38 akrų Catskills turto parcelę, turinčią apie 400 jardų privataus fronto palei rytinį Delaware upės šaką - vis retesnė žemės, vandens prieigos ir esamos infrastruktūros kombinacija. Upė čia nėra tiesiog paslauga, bet apibrėžiamas kraštovaizdžio bruožas, formuojantis tiek aplinką, tiek patirtį. Tai turtas, turintis mastą ir lankstumą, kad galėtų palaikyti kelionėmis pagrįstą svetingumo koncepciją, integruojančią poilsį, maistą ir gėrimus, renginių programas ir apgyvendinimą viename vieningame aplinkoje.
Kas daro šią pasiūlymą unikaliu ir patraukliu, tai, kad pamatai jau yra padėti. Per daugiau nei 25 metų nuosavybės dabartiniai operatoriai sukūrė visiškai veikiančią, daugiakanalę turtą, kurią galima tęsti, plėsti ar perorientuoti laikui bėgant. Esama veikla apima 9 duobučių viešą golfo aikštyną (par 29, 1 600 jardų, sukūrė Don Josberger), 18 duobučių mini golfo aikštyną šalia upės su pilna naktine apšvietimo sistema ir 275 jardų apšviestą treniruočių aikštelę su 10 mato stočių, žolės smūgio zona ir gretima treniruoklių žalia. Gambrel tipo klubo namelis su viršutiniais durimis leidžia visus metus naudoti aikštelę ir užtikrinti vidaus/išorės lankstumą bet kokiomis oro sąlygomis.
Turtas taip pat turi įsteigtą BBQ restoraną su dviem pakeltomis terasomis, atsiveriančiomis į upę ir aplinkinį slėnį, palaikančią valgyklos, išsinešimo ir banketinį aptarnavimą. Neseniai pastatytas baras jau veikia, licencija alkoholiui šiuo metu ruošiasi. Jis yra gerai paruoštas renginiams, įskaitant vestuves, turnyrus, privačius susibūrimus ir bendruomenės funkcijas, turi įdiegtą infrastruktūrą, pakankamai vietų automobiliams ir lengvą cirkuliaciją visame sklype. Neseniai pastatytas studijos apartamentas suteikia apgyvendinimo galimybes darbuotojams ar svečiams.
Iš čia galimybės yra nepaprastai plačios. Žemė ir upės frontas natūraliai tinka chaletei, glampingui ar kitai mažai apgyvendinimo formanai, tuo tarpu esamas restoranas galėtų būti išsivystytas į daugiau dizaino pažangų, dienos/nakties vietą. Pati upė siūlo natūralų svečių patirties išplėtimą, suteikiant galimybes sėdimoms, susirinkimų zonoms ar neformaliai baro aplinkai palei vandens kraštą, taip pat suteikia prieigą prie vertingos rytinės šakos, žinomos dėl žvejybos.
Atviros akrų erdvės suteikia pakankamai vietos papildomoms pramogoms ar renginių programoms - ar tai būtų žolės žaidimai, kortų sportai, sezoniniai pasiūlymai, ar lanksčios maisto ir gėrimų koncepcijos, tokios kaip pop-up ar vizituojantys operatoriai. Taip pat yra potencialas įvesti technologijų pagerintas golfo arba simuliatorių patirtis, remiantis esama aikštelės infrastruktūra. Nedaug turto regione siūlo tokį sluoksniuotą, lankstų aplinką, turinčią galimybę evoliucionuoti etapais, išlaikant aktyvią verslą nuo pirmos dienos.
Vieta dar labiau stiprina pasiūlymą. Margaretville ir aplinkinė teritorija yra nuolatinio, apgalvoto augimo laikotarpiu, su besiformuojančia maisto, gėrimų ir kultūrų destinacijų mišiniu, įskaitant Mornings, Rae's, Kavinė Marguerite, Oda vyno sodas, Long Year Gallery, Union Grove Distillery & Arkville Brewstillery, Folsom Point ir The Print House. Lengvai pasiekiama iš Belleayre Mountain ir Plattekill, šis rajonas pritraukia visus metus traukiančią auditoriją, kurią vilioja slidinėjimas, žygiai, žvejyba ir auganti vietinė scena.
Patyrusiems operatoriams, svetingumo grupėms ar investuotojams, tai yra galimybė įžengti į įsteigtą platformą ir formuoti jos kitą skyrių - ar tai būtų dabartinio verslo tobulinimas, svečių patirties plėtra, ar turto perorientavimas laikui bėgant. Kombinacija akrų, upės fronto, esamų pajamų srautų ir pastatytos infrastruktūros daro šį turtą, kurį šiandien sunku kopijuoti.
3D pėsčiųjų turas yra prieinamas skaitmeniniame Lookbook arba pagal užsakymą.

ID #‎	995041
Statybos metai	2012
Mokesčiai (per metus)	$4,416

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.