$1,899,000 - 75-01 88th Street, Glendale, NY 11385｜MLS # 994613

Property Description « Lithuanian »

Išskirtinė pajamų generuojanti mišraus naudojimo nuosavybė, esanti labai pageidaujamoje Glendale rajone Kvinse. Šis universalus turtas pasižymi stipriu komercinių ir gyvenamųjų patalpų deriniu, suteikiančiu tiek momentinį grynųjų pinigų srautą, tiek potencialą pridėtinei vertei.

Komercinė dalis apima apie 400 kv. ft. visiškai veikiančią restoraną, šiuo metu naudojamą kaip „ghost kitchen“, nuomojamą už 4 180 USD per mėnesį,
apie 650 kv. ft. atskirą biurų pastatą, kuris pristatomas tuščias ir idealiai tinka savininkui arba nuomos projektui, nuomos kaina yra 2 800 USD per mėnesį,
3 garažai, kiekvienas nuomojamas už 300 USD per mėnesį,
papildoma atkarpa su dideliu dviejų automobilių garažu, nuomojama už 1 500 USD per mėnesį, nuoma baigiasi 2027 m. sausio mėn.

Gyvenamoji dalis susideda iš trijų vienetų:
1R-Pusryčių virtuvė, svetainė/valgomasis, trys miegamieji ir viena pilna vonia. Šiuo metu nuomojama už 2 200 USD per mėnesį be nuomos sutarties.
2R-Vaizdingas 3 miegamųjų duplex, šiuo metu tuščia ir paruošta užimtumui, numatoma mėnesio nuoma yra 3 200 USD per mėnesį
2F-Etiketa, svetainė, 2 miegamieji ir 1 pilna vonia. Šiuo metu nuomojama už 1 500 USD per mėnesį be nuomos sutarties.

Nuomininkai atsakingi už savo pačių gamtines dujas ir elektrą, kas padeda sumažinti savininko išlaidas. Nuosavybė įrengta dujiniu šildymu ir turi pilnus rūsio plotus.

Metinės išlaidos:
Mokesčiai: 35 607 USD
Draudimas: 8 934 USD
Kuras: 10 000 USD
Vanduo: 5 000 USD

Ši nuosavybė siūlo retą galimybę investuotojams ar galutiniams vartotojams, ieškantiems stabilaus, diversifikuoto pajamų srauto su galimybe augti. Patogiai įsikūrusi netoli pagrindinių transporto, prekybos ir vietinės infrastruktūros.

Nepraleiskite progos turėti pirmo lygio mišraus naudojimo pastatą klestinčiame Kvinso rajone.

MLS #‎	994613
Statybos metai	1931
Mokesčiai (per metus)	$35,607
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Rūsys	Pilnas rūsys
Autobusas	5 minutės: Q54
	6 minutės: BM5, Q11, Q21, Q52, Q53, Q55, QM15
	7 minutės: Q23, Q29, Q47, QM12
Traukinys	1.2 mylios: "Forest Hills"
	1.6 mylios: "Kew Gardens"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.