ATVIRŲ DURŲ DIENOS VYKSTA TIK PAGAL IŠANKSTINĘ REGISTRACIJĄ!

Sveiki atvykę į 137 Putnam Avenue, retenybė ir erdvi 25 pėdų pločio dviejų šeimų namą, įsikūrusią 100 pėdų gilioje sklype, puikiai išdėstytą medžių apsuptoje gatvėje, kur Clinton Hill susitinka su Bedford-Stuyvesant.

Apgalvotai renovuota prieš maždaug 14 metų ir gerai prižiūrima, ši elegantiška gyvenamoji erdvė harmoningai sujungia klasikinį Bruklino žavesį su moderniu komfortu. Namas suprojektuotas kaip erdvus savininko dupleksas ir erdvus dviejų miegamųjų nuomojamas butas viršutiniame aukšte, siūlo tiek rafinuotą gyvenimą, tiek puikias pajamas.

Savininko dupleksas išsidėsto sodą ir salono lygmenyse, sukurtas akcentuojant šviesą, erdvę ir sklandžią tėkme. Sodo lygis pristato atvirą planą: apgalvotai suprojektuota virėjo virtuvė, kuri žvelgia į sodą, erdvus valgomasis idealiai tinka svečiams priimti, ir saulėta svetainė namo priekyje, šalia privataus įėjimo. Šiame lygyje yra patogus tualetas ir specialiai įrengta skalbykla.

Viršuje, salono aukšte, žavi 9,5 pėdų aukščio lubos, turtingi ąžuoliniai mediniai grindys ir gausybė natūralios šviesos. Rami ir erdvi pagrindinė miegamoji erdvė įsikūrusi, žvelgiant į ramų sodą, turi dvigubus spintus ir vonios kambarį su spa tipo vonia ir dideliu dušu. Du papildomi miegamieji, abu su pakankamais drabužių spintomis, dalijasi pilnai įrengtu vonios kambariu su vonia.

Viršutinio aukšto butas, pasiekiamas per atskirą įėjimą virš laiptų, taip pat yra kviečiantis. Šis gerai prižiūrimas butas siūlo du ramias miegamąsias, besidriekiančias į sodą, pilną vonios kambarį su vonia ir šviesią, erdvią svetainę ir valgomąjį, apšviestą natūralia šviesa. Atvira virtuvė turi indaplovę, dujinę viryklę ir mikrobangų krosnelę, o bute esanti skalbyklė ir džiovyklė palengvina kasdienybę.

Iš dalies įrengtas rūsys suteikia papildomų galimybių ir turi atnaujintus mechaninius sistemų, visos yra puikios būklės. Kiekvienas vienetas turi savo dujų katilą ir vandens šildytuvą, o namų elektros sistema buvo visiškai atnaujinta.

Idealiai įsikūręs, vos kelios akimirkos nuo gyvybingos maitinimo ir kultūros scenos prie Franklin Avenue, šis townhouse siūlo puikų ramybės ir susisiekimo balansą su netoliese esančia C traukinių stotimi, kuri užtikrina patogų keliavimą į Manheteną, be to, yra ir kelionė su keltu. Be to, LIRR Nostrand Avenue stotyje (maždaug 10 minučių pėsčiomis) suteikia prieigą prie City Terminal Zone ir įvairių Long Island filialų.

Paskutinis, bet ne mažiau svarbus dalykas, šis unikalus objektas pasižymi didele FAR (maždaug 2,250 kv. pėdų). Patikrinkite galutinį skaičių su savo architektu, tačiau iš esmės galite padvigubinti statomą plotą iki 5,000 kv. pėdų. Turtas bus perduotas tuščias uždarant.

Prašome siųsti man el. laišką dėl papildomos informacijos.

OPEN HOUSES ARE ALL BY APPOINTMENT ONLY!

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.