$2,200,000 - 552 Grandview Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 985759

Property Description « Lithuanian »

Ši mišri investavimo galimybė yra įsikūrusi Ridgewoodo širdyje, su 7,49% pelningumo rodikliu. Šis gerai prižiūrimas turtas turi erdvų pirmo aukšto komercinį vienetą, šiuo metu veikiantį kaip kaimynystės baras, su dideliu pagrindiniu plotu, biliardo stalo zona ir atskira užpakaline patalpa su scena - ideali gyvai muzikai, privačioms šventėms ir susibūrimams. Komercinis nuomos mokestis yra 6,523 USD per mėnesį ir kasmet didėja 3% kiekvieną balandžio 1 d. Nuomos sutartis baigiasi 2031 m. kovo 31 d. Pagal šią sutartį, nuomininkas moka 77% nekilnojamojo turto mokesčių, 61% vandens mokesčių ir šildymo ekspense. Virš komercinės erdvės antrame aukšte yra du gyvenamieji butai, kurie užtikrina stiprų nuomos pajamų srautą. Butas 2A turi valgomąją virtuvę, svetainę, 2 miegamuosius ir pilną vonios kambarį, šiuo metu nuomojamas už 2,400 USD per mėnesį, nuomos sutartis baigiasi 8/31. Butas 2B sudaro virtuvię, svetainę, 3 miegamuosius ir 1 pilną vonios kambarį, šiuo metu nuomojamas už 3,000 USD per mėnesį. Šis nuomininkas yra ant mėnesio mėnesio nuomos sutarties. Rinkos nuomos kaina šiam vienetui yra 3,800 USD per mėnesį. Abu nuomininkai moka už savo šildymą, sumažindami savininko išlaidas. Taip pat turi pilną rūsį ir dujinį šildymą. Įsikūrusi gyvybingame Ridgewoodo rajone, kurį žymi gyvenamoji žavesys ir klestintys vietiniai verslai, šis turtas siūlo puikų pėsčiųjų srautą ir ilgalaikę vertę. Patogus prieiga prie apsipirkimo, valgymo ir visuomeninio transporto padaro šią galimybę patrauklią tiek komerciniams, tiek gyvenamiesiems nuomininkams. Idealus investuotojams ar savininkams, ieškantiems tvirtai pelningo turto pirmoje ir augančioje kaimynystėje.

MLS #‎	985759
Statybos metai	1930
Mokesčiai (per metus)	$33,448
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Rūsys	Pilnas rūsys
Autobusas	3 minutės: Q39
	4 minutės: B13, B38
	5 minutės: Q54
	7 minutės: Q58
	8 minutės: B20, Q67, QM24, QM25
	9 minutės: Q38
	10 minutės: B57
Metro	8 minutės: M
Traukinys	2.3 mylios: "East New York"
	2.5 mylios: "Woodside"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.