PIRMASIS GEIDŽIAMOSIOS A LINIJOS PARDAVIMAS!

Aukštai, pietrytiniame 40 East End Avenue pastato kampe įsikūrusi rezidencija 12A – šviesus, saulėtas ir rafinuotas trijų miegamųjų bei trijų su puse vonios kambario būstas, iš kurio atsiveria nuostabūs upės ir miesto vaizdai. Žinomos architektės Deborah Berke suprojektuotas 40 East End Avenue yra vienas iš išskirtinių naujų projektų Upper East Side rajone. Tai reta galimybė įsigyti pirmą kartą perparduodamą šios itin paklausios A linijos rezidenciją. Būstas išskirtinai individualizuotas, pasižymi nepriekaištingu meistriškumu, pagal užsakymą pagamintomis langų uždangomis ir gausia spintų erdve. Stilingoje virtuvėje įrengta „Gaggenau“ buitinė technika, įskaitant vyno šaldytuvą. Tarp kitų privalumų – penkių zonų centrinė oro kondicionavimo sistema ir privati, temperatūros kontroliuojama sandėliavimo patalpa. 2 230 kvadratinių pėdų ploto rezidencijoje įrengtos 10 pėdų aukščio lubos, dideli atveriami langai, prancūziški balkonai, pagal užsakymą pagaminti profiliai, 8 pėdų aukščio durų angos ir balinto ąžuolo eglutės rašto grindys.

Atvira virtuvė, skirta profesionaliam maisto gaminimui, yra įspūdinga ir itin funkcionali. Joje įrengtos blizgiu laku padengtos itališkos spintelės ir rankomis atrinktos „Arabescato Cervaiole“ marmuro plokštės. Austo metalinio tinklelio intarpai ir nuožulnūs apvadai suteikia erdvei elegantiškos tekstūros bei išskirtinių detalių. „Gaggenau“ buitinė technika, kuriai suteikiama 10 metų garantija, ir erdvios pagal užsakymą pagamintos daiktų laikymo vietos puikiai užbaigia šią erdvę. Šalia virtuvės įrengtas individualaus dizaino baras su sodriai lakuotu paviršiumi, pagal užsakymą pagamintais veidrodžiais ir akmeniniu stalviršiu, tampantis rafinuotu architektūriniu akcentu.

Erdžiame pagrindiniame miegamajame įrengta didelė drabužinė, papildoma spinta ir puikiai įrengtas atskiras vonios kambarys, išklotas „Arabescato Cervaiole“ marmuru. Rievėtas veidrodinis stiklas, individualiai pagamintas itališkas praustuvas ir poliruoto nikelio „Waterworks Henry Collection“ serijos armatūra sukuria subtiliai prabangų interjerą. Vonios kambaryje įrengta šešių pėdų ilgio vonia, dušas be slenksčio, atskiras tualetas ir spindulinio šildymo grindys. Rezidenciją užbaigia dar du erdvūs miegamieji, kiekvienas su atskiru vonios kambariu, ir išskirtinio dizaino svečių tualetas.

Visame būste individualiai pagaminti medžio dirbiniai, kesoninės lubos ir apgalvotai suprojektuoti įmontuojami elementai atspindi išskirtinį Kedigiano dėmesį detalėms. Motorizuotos „Lutron“ langų uždangos leidžia be pastangų reguliuoti šviesą ir privatumą, o individualiai pagamintos žaliuzės bei dizainerių sienų apmušalai suteikia interjerui jaukumo, tekstūros ir gylio.

Rezidencija parduodama su trimis 65 colių ir didesniais televizoriais, iš kurių du turi „Sonos“ garso juostas, todėl būstas yra visiškai paruoštas patogiam gyvenimui. Taip pat priskiriama didžiulė privati, temperatūros kontroliuojama sandėliavimo patalpa. Komfortas ir technologijos čia apgalvotai integruoti: įrengta kruopščiai prižiūrima penkių zonų ŠVOK sistema, kuriai taikoma techninės priežiūros sutartis.

40 East End Avenue patogumai praturtina gyvenimo patirtį ir už rezidencijos ribų. Elegantiškame salono tipo poilsio kambaryje šalia vestibiulio įrengtas baras su vandens tiekimu ir marmuriniai laiptai. Antrame aukšte įrengta gražiai apstatyta biblioteka darbui ar ramiam poilsiui, žaidimų kambarys, gurmaniška maitinimo virtuvė ir moderniausias treniruoklių centras. Uždara automobilių išlaipinimo ir įlaipinimo zona suteikia ypatingo patogumo atvykstant, išvykstant ir pakraunant daiktus.

Elegantiška, patogi ir apgalvotai įrengta rezidencija 12A rafinuotų dizainerių namų pojūtį derina su aukščiausios klasės visų paslaugų daugiabučio patogumu ir modernia infrastruktūra. Tai ne šiaip rezidencija – tai visiškai įrengta, kruopščiai apgalvota gyvenimo patirtis viename iš išskirtiniausių East End Avenue projektų.

THE FIRST RESALE OF THE COVETED A-LINE!

Perched high on the southeast corner of 40 East End Avenue, Residence 12A is a bright, sunny and sophisticated three-bedroom, three-and-a-half-bathroom home with beautiful river and city views. Designed by acclaimed architect Deborah Berke, 40 East End Avenue is one of the Upper East Side's standout new developments. This is a rare opportunity to own the first resale of this highly sought-after A-line. The residence has been beautifully customized with exceptional craftsmanship, custom window treatments and abundant closet space. The stylish kitchen features Gaggenau appliances, including a wine refrigerator. Additional highlights include five-zone central air and a private temperature-controlled storage room. Spanning 2,230 square feet, this residence features 10-foot ceilings, oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone floors.

The open chef's kitchen is both striking and highly functional, finished with high-gloss lacquered Italian cabinetry and hand-selected slabs of Arabescato Cervaiole marble. Woven metal-mesh panels and beveled trim add an elegant layer of texture and detail. Gaggenau appliances, all under a 10-year warranty, and generous custom storage complete the space. Adjacent to the kitchen is a custom bar with a rich lacquer finish, custom mirrors, and a stone top forming a refined architectural element.

The gracious primary suite offers a large walk-in closet, a secondary closet, and a beautifully appointed en-suite bath clad in Arabescato Cervaiole marble. Fluted mirrored glass, a custom Italian vanity, and polished-nickel Waterworks Henry Collection fixtures create a quietly glamorous setting. The bath includes a six-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant-heated floors. Two additional generously proportioned bedrooms, each with its own en-suite bath, and a beautifully designed powder room complete the residence.

Throughout the home, custom millwork, coffered ceilings, and thoughtfully designed built-ins reflect Kedigian's signature attention to detail. Lutron motorized window treatments provide effortless control of light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add warmth, texture, and depth.
The residence is offered with three 65-inch-plus televisions, two with Sonos soundbars, creating a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled private storage room is also included. Comfort and technology have been thoughtfully integrated, including a meticulously maintained five-zone HVAC system supported by a service contract.

40 East End Avenue's amenities extend the experience beyond the residence. The elegant parlor lounge, adjacent to the lobby, features a wet bar and marble staircase. The second floor offers a beautifully furnished library for work or quiet retreat, a game room, gourmet catering kitchen, and a state-of-the-art fitness center. A porte-cochère provides exceptional convenience for arrivals, departures, and loading.

Chic, comfortable and thoughtfully finished, 12A combines the feel of a sophisticated designer home with the convenience and modern infrastructure of a premier full-service condominium. This is not simply a residence-it is a finished, highly considered living experience in one of East End Avenue's most distinctive developments.