$5,880,000 - 4341+4345 Burling Street, Flushing, NY 11355｜MLS # 980436

Property Description « Lithuanian »

Įsikūręs Flushing centro širdyje, ši reta plėtros galimybė susideda iš dviejų sujungtų sklypų, kurių bendras plotas yra apie 16 000 kvadratinių pėdų. Nekilnojamasis turtas yra R4 zonoje ir siūlo didelį potencialą gyvenamųjų ir mišrių paskirčių plėtrai.

Sklypas gauna naudą iš nustatytos plėtros kelio su DOB patvirtinimu. Remiantis turimais parametrais, turtas leidžia gyvenamąjį FAR (statomosios aikštelės indeksas) apie 1,5 (iki 24 000 statytinų kvadratinių pėdų) ir bendruomenės įstaigos FAR 0,4 (apie 6 400 kvadratinių pėdų). Sklypas palaiko 4 aukštų ar aukštesnio pastato statybą, laikantis galiojančių taisyklių.

Siūloma plėtros schema apima apie 29 kondominijų vienetus, kurių bendra gyvenamoji statybos zona yra apie 16 000–24 000 kvadratinių pėdų, taip pat 6 400 kvadratinių pėdų bendruomenės įstaigų erdvės. Rūsio lygis gali būti visiškai naudojamas bendruomenės įstaigoms ar kitoms leidžiamoms paskirtims, o turtas turi potencialą talpinti dviejų lygių požeminę automobilių stovėjimo aikštelę.

Alternatyviai, sklypas siūlo lankstumą skirstymui ar miesto namo tipo plėtrai, su potencialu statyti 5 ar daugiau daugiabučių gyvenamųjų namų (3 šeimos ar daugiau), kiekvieną apie 20 x 70 pėdų.

Neseniai atliktas gręžimo bandymas rodo, kad gruntinis vanduo yra maždaug 35 pėdų arba gilesnis, kas yra palanku požemine statybai ir gali padėti sumažinti plėtros sudėtingumą ir išlaidas.

Ši puiki vieta supa gerai išplėtoti gyvenamieji ir komerciniai patogumai, su patogiu prieiga prie transporto, todėl tai yra puiki galimybė plėtotojams ir investuotojams.

Visi plėtros potencialai, zonos ir naudojimas turi būti nepriklausomai patvirtinti pirkėjo architekto ir/ar inžinieriaus.

MLS #‎	980436
Nekilnojamojo turto informacija	išorė: 0.37 akrų (DOM): 73 days
Mokesčiai (per metus)	$15,996
Autobusas	2 minutės: Q26, Q65
	4 minutės: Q27
	5 minutės: Q17, Q25, Q34
	6 minutės: Q12
	8 minutės: Q15, Q15A
	10 minutės: Q20A, Q20B, Q44
Traukinys	0.5 mylios: "Murray Hill"
	0.7 mylios: "Flushing Main Street"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.