Puikūs objektai 1031 mokesčių mainams… DU ADRESAI viename kvartale ir sklype: iš viso trys atskiri vienetai – 3 dujų skaitikliai ir 3 elektros skaitikliai, visiškai atskiri… Visas turtas prijungtas prie kanalizacijos…

PASTABA: atnaujinta 220 V elektros instaliacija ir atnaujinta dujų linija visiems vienetams…

Pirmasis vienetas – komercinės paskirties: 4028 Hylan Blvd

1 LYGIS: Vieta, vieta, vieta… Komercinė parduotuvė Hylan Blvd gatvėje, puikus matomumas dėl intensyvaus eismo, ekspozicijų salė, galinė sandėliavimo patalpa, įėjimas į rūsį sandėliavimui, pusė vonios kambario, PRIEKINĖS IR GALINĖS durys… Šį vienetą galima pertvarkyti į 2 komercines patalpas…

2 LYGIS: 1 miegamojo butas antrame aukšte su virtuve, pilnu vonios kambariu, reprezentacine svetaine (pakankamai didele, kad ją būtų galima paversti dar vienu miegamuoju; joje yra spinta ir daug langų visose pusėse), vaizdu į bulvarą, oro kondicionieriais…

PAPILDOMAS PRIVALUMAS: 4030 Hylan Blvd – atskiras namas pastato gale. Visiškai atskiras 1 miegamojo namas su priekiniu kiemu ir veranda, reprezentacine svetaine, virtuve su valgomojo zona, pilnu vonios kambariu ir miegamuoju…

4030 Hylan Blvd galiniame name yra karšto vandens gyvatukas šildymui ir karštam vandeniui, oro kondicionieriai, stogas atnaujintas 2011 m.

Pastaba: potvynių draudimas nereikalingas – aukšta vieta, puikus matomumas ir intensyvus eismas Hylan Blvd gatvėje, Great Kills rajone, Niujorke.

Great units for a 1031 tax Exchange …. TWO Addresses on ONE Block & Lot : Three Units in Total - 3 Gas Meters & 3 Electric Meters , All Separate… Completely Sewered Property….NOTE: Updated 220 Electric & Updated Gas Line for all units …First Unit Commercial: 4028 Hylan Blvd - LEVEL 1: Location, Location..Hylan Blvd Commercial Store , Great Heavy Traffic Exposure Show Room , back Storage Room , Entrance to Cellar for Storage , Half Bath, FRONT & BACK Doors…..make this unit into 2 commercial spaces….LEVEL 2: 1 Bedroom 2nd Floor Apartment with Kitchen , Full Bath , Formal Living room ( Big enough to make into another bedroom, it has a closet & plenty of Windows on all sides) , Front View of the Blvd, AC Units …. BONUS: 4030 Hylan Blvd - A Detach House in the Rear of the Bldg . Totally Separate / A 1 Bedroom house with a Front Yard & Porch , Formal living room , Eat in Kitchen , Full Bath & Bedroom ….. 4030 Rear house has hot water coil for heat & hot water , AC units , Roof 2011 ..Note : No flood insurance.. high elevation , Great Exposure with Traffic Flow on Hylan blvd in Great Kills NY