Puikus „Flatbush“ plėtros objektas: 40 × 100 pėdų sklypas, kuriam taikomas R6, C1-2 zonavimas. Galima statyti iki 9700 kv. pėdų ploto. Visą informaciją patvirtinkite su savo architektu. Sklype yra esamas dviejų aukštų 18,5 × 36 pėdų pusiau sublokuotas karkasinis vienbutis namas. Church Avenue gatvėje rasite parduotuvių ir kitų patogumų, o 2/5 linijų traukiniai yra vos už kelių minučių. Visame aplinkiniame rajone vyksta naujų objektų plėtra.

Šis objektas gali būti siūlomas kartu su adresu 3120 Church Ave, esančiu rytinėje sklypo pusėje ir besiribojančiu su juo. 3120 Church Ave yra dviejų aukštų 18,58 × 58 pėdų mūrinis mišrios paskirties pastatas, stovintis 100,75 pėdų sklype, kuriam taikomas R6, C1-2 zonavimas. Komercinis nuomininkas turi galiojančią nuomos sutartį iki 2027 m., kurios nuomos mokestis yra 6500 JAV dolerių per mėnesį. Gyvenamoji pastato dalis neseniai atnaujinta; joje yra 4 miegamieji ir 1 vonios kambarys, o šiuo metu ji yra laisva. Abu nuomininkai patys apmoka savo dujų ir elektros išlaidas; komercinis nuomininkas taip pat apmoka 25 % vandens ir nuotekų išlaidų. Pastate įrengtos atskiros („split“) sistemos bei priverstinės oro cirkuliacijos šildymo ir vėsinimo sistemos.

Prime Flatbush Development Property 40 x 100 lot with R6, C1-2 zoning. Buildable up to 9700 sqft. Confirm all with your architect. There is an existing two story 18.5 x 36 semi-detached frame Single Family Home on the lot. Church Avenue offers shopping and convenience with the 2/5 trains just minutes away. New developments all around the surrounding area.



This property can be offered with 3120 Church Ave which is attached on the east side of the lot. 3120 Church Ave is a two story 18.58 x 58 brick mixed-use building on a 100.75 lot with R6, C1-2 zoning. The commercial tenant has a lease in place through 2027 at $6,500 per month. The residential portion was recently renovated and has 4 bedrooms / 1 bath which is currently vacant. Both tenants are responsible for their own gas and electric cost - commercial tenant is responsible for 25% of water/sewage cost, building is outfitted with split systems and forced air systems for heating and cooling.