$395,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « Lithuanian »

Patenkinama sutartis dviem partneriams, kuri kiekvienas valdo savo verslą, kiekvienas su atskiru įėjimu, adresu ir nuomos sutartimi bei pinigų srautu. Autentiška Brazilijos kavinė ir atskira rinka bei mėsos parduotuvė - šios dvi penkių žvaigždučių kulinarinės vietos siūlo du visiškai atskirus verslus. Ši unikali ir išskirtinė Brazilijos kavinė su atskira rinka ir mėsos parduotuve yra idealiai įrengta kaip du atskiri verslai. Tai reta galimybė įsigyti du klestinčius kulinarinius verslus Viliston Parke, NY. Įsteigta 2020 ir 2024 metais, ši unikali vieta greitai užsitarnavo išskirtinę reputaciją, pelnydama penkių žvaigždučių įvertinimus ir pritraukdama klientus iš visos NY metro zona.
Verslo apžvalga:
Verslas derina autentišką Brazilijos virtuvę su specializuota rinka ir mėsos parduotuve, kuri sukuria išsamų kultūrinio valgymo ir apsipirkimo patirtį. Įsikūręs intensyviai judrioje Hillside Avenue Naso apygardoje, 1 775 kvadratinių pėdų patalpos atsitinka tiek vietinėms bendruomenėms, tiek klientams, atvykstantiems iš didelių atstumų dėl autentiškų pasiūlymų.
Finansinė veikla:
- Metinės pajamos: 1 175 000 USD
- Pinigų srautas (SDE): 220 000 USD
- Stiprus finansinis veiklos rezultatas su įsteigta pajamų istorija
- Mėnesinė nuoma: 3 850 USD už abi su nuomos sutartimis iki 2031 m. gruodžio 31 d.
Pagrindiniai pranašumai:
- Penkių žvaigždučių įvertinimas su išskirtine reputacija
- Nepriekaištingai ir profesionaliai valdoma veikla
- Draugiška, patogi atmosfera
- Visiškai atskiri rūsiai
- Lojali klientų bazė, įskaitant dideles Portugalijos ir Brazilijos gyventojų grupes
- Nėra artimos konkurencijos šiai unikaliai koncepcijai
- Puiki vieta judrioje Hillside Avenue
- Stiprus bendruomenės palaikymas iš aplinkinių teritorijų
Įtraukti turtai:
- FF&E, įvertintas 275 000 USD
- Inventorius, įvertintas 25 000 USD (įtrauktas į prašomą kainą)
- Įsteigti tiekimo santykiai
- Įrodyti veiklos sistemų veikimo modeliai
Augimo galimybės:
Yra didelis plėtros potencialas tiek esamoje vietoje, tiek kopijuojant šį sėkmingą modelį kituose rinkose. Unikali kavinės, rinkos ir mėsos parduotuvės kombinacija sukuria kelis pajamų šaltinius ir patraukia ištikimą klientų bazę.
Savininko parama:
Mokymai ir parama teikiami pagal poreikį, siekiant užtikrinti sklandų perėjimą.
Pardavimo priežastis:
Savininkai nori daugiau laiko praleisti su šeima ir keliauti pas draugus bei giminaičius.
Ši paruošta veikla siūlo išskirtinę galimybę įsigyti du pelningus, gerai įsteigtus verslus, turinčius didelį augimo potencialą klestinčio maisto paslaugų sektoriuje.

MLS #‎	975965
Rūsys	Pilnas rūsys
Traukinys	0.7 mylios: "East Williston"
	1.2 mylios: "Mineola"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.