$295,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « Lithuanian »

ŽENKLUS KAINOS MAŽINIMAS: Tai gali būti puikus išdėstymas dviem partneriams. Kiekvienas gali valdyti savo verslą su atskirais įėjimais, adresais ir kiekvienas su savo nuomos sutartimi bei pinigų srautu, tačiau už vieną labai mažą nuomą. Autentiška brazilų kavinė su atskira rinkos ir mėsos parduotuve - šios dvi penkių žvaigždučių įvertintos kulinarinės paskirties vietos. Ši unikali ir išskirtinė brazilų kavinė su atskira rinkos ir mėsos parduotuve yra idealiai įrengta kaip dvi atskiros verslo įmonės. Tai reta galimybė įsigyti dvi sėkmingas kulinarines įmones Vilistono parke, NY. Įsteigtas 2020 ir 2024 metais, šis unikalus objektas greitai įgijo puikią reputaciją, pelnė penkių žvaigždučių įvertinimus ir pritraukė klientus iš viso NY metro rajono.

Verslo apžvalga:
Verslas sujungia autentišką brazilų virtuvę su specializuota rinka ir mėsos parduotuve, sukuriant išsamų kultūrinį valgymo ir apsipirkimo patirtį. Įsikūręs intensyviai lankomoje Hillside Avenue Naso apskrityje, 1,775 kvadratinių pėdų patalpa aptarnauja tiek vietines bendruomenes, tiek klientus, kurie keliauja didelius atstumus dėl autentiškų pasiūlymų.

Finansinė veikla:
- Metinės pajamos: 1,175,000 USD
- Piniginis srautas (SDE): 220,000 USD
- Stipri finansinė veikla su nustatytu pajamų istorija
- Mėnesio nuoma: 3,850 USD bendra už abi iki 2031 m. gruodžio 31 d.

Pagrindiniai privalumai:
- Penkių žvaigždučių įvertinimas su išskirtine reputacija
- Nepriekaištingai ir profesionaliai valdoma veikla
- Draugiška, patogi atmosfera
- Visiškai atskiros rūsys
- Ištikimi klientai, įskaitant dideles portugalų ir brazilų gyventojų grupes
- Nėra netoliese konkurencijos šiam unikaliam koncepcijai
- Puiki vieta užimtoje Hillside Avenue
- Stiprus bendruomenės palaikymas iš aplinkinių sričių

Įtraukti turtai:
- FF&E vertė 275,000 USD
- Inventorius vertė 25,000 USD (įtraukta į kainą)
- Įsteigti tiekėjų ryšiai
- Įrodyta veiklos sistema

Augimo galimybės:
Yra reikšmingo plėtros potencialo tiek dabartinėje vietoje, tiek reprodukuojant šį sėkmingą modelį kituose rinkose. Unikali kavinės, rinkos ir mėsos parduotuvės kombinacija sukuria kelis pajamų srautus ir patraukia ištikimą klientų bazę.

Savininko parama:
Mokymai ir parama teikiama pagal poreikį, kad būtų užtikrintas sklandus perėjimas.

Pardavimo priežastis:
Savininkai nori praleisti daugiau laiko su šeima ir keliauti pas draugus ir giminaičius. Ši turn-key operacija siūlo išskirtinę galimybę įsigyti pelningą, gerai įsteigtą verslą su stipriu augimo potencialu klestinčio maisto paslaugų sektoriuje.

MLS #‎	975965
Rūsys	Pilnas rūsys
Traukinys	0.7 mylios: "East Williston"
	1.2 mylios: "Mineola"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.