$7,499,000 - 75 Windsor Avenue, Mineola, NY 11501｜MLS # 923846

Property Description « Lithuanian »

Išskirtinė investavimo galimybė – 2 akrų pramoninis sandėlių kompleksas su 24 nuomininkais ir 12 dirbtuvėmis

Pristatome retą galimybę būti šio pirmo 2 akrų pramonės objekto savininku, kuris siūlo stabilumą, mastą ir būsimos plėtros potencialą. Šis itin gerai prižiūrimas sandėlių kompleksas turi 24 pajamas generuojančius nuomininkus ir 12 universalių dirbtuvių, todėl tai yra investuotojo svajonė, užtikrinanti nuolatinį pinigų srautą ir ilgalaikį vertės didėjimą.

Strategiškai įsikūręs Mineola Long Island, Nasašų apskrityje, kuris yra žydintis pramonės koridorius, šis turtas turi puikų privažiavimą prie svarbiausių magistralių, transporto maršrutų ir komercinių centrų. Objekto vienoje pusėje yra visiškai aptverta teritorija ir gerai saugoma, su pakankamai automobilių stovėjimo vietų, plačiomis važiuojamosiomis dalimis ir lengvu sunkvežimių privažiavimu – ideali logistikai, gamybai ir paslaugų teikimo verslams.

Kiekviena dirbtuvė sukurta su funkcionaliais išdėstymais, didelėmis lubomis, ritininėmis durimis ir lanksčiomis konfigūracijomis, pritaikytomis įvairiems pramoniniams ar mažųjų verslų naudojimams. Šiuo metu po nuomą siūlomos trys mažos dirbtuvės, turi papildomą pajamų potencialą – 38K per metus, o investuotojai gali iš karto pasinaudoti naujomis nuomos sutartimis pagal dabartinius rinkos tarifus, didindami bendrą grąžą.

Tai pilnai paruošta investicija, siūlanti:

• Stipri, įvairi nuomininkų sudėtis, užtikrinanti stabilias pajamas

• Puikus užimtumo istorija su minimaliais pakeitimais

• Gerai prižiūrima infrastruktūra ir mažos veiklos išlaidos

• Nedelsiant nuomos galimybės su laisvomis patalpomis, paruoštomis nuomai

• Didelės paklausos vieta, tinkama tolesnei pramonės plėtrai

Ar esate patyręs investuotojas, plečiantis savo portfelį, ar ieškote aukščiausios klasės turto su galimybe plėstis, šis pramoninis milžinas siūlo neprilygstamą potencialą, efektyvumą ir pelningumą.

MLS #‎	923846
Statybos metai	1940
Mokesčiai (per metus)	$120,000
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Oro kondicionavimas	Sieninis kondicionierius
Traukinys	0.3 mylios: "East Williston"
	0.9 mylios: "Mineola"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Deepak Hemrajani Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.