$3,800,000 - 10114 39th Avenue, Corona, NY 11368｜MLS # 972156

Property Description « Lithuanian »

Ši gerai prižiūrima mišrių paskirčių investicinė nekilnojamojo turto nuosavybė siūlo stiprų ir stabilų grynųjų pinigų srautą patogioje vietovėje, netoli viešojo transporto, prekybos ir restoranų. Turto sudėtį sudaro vienas medicinos kabinetas pirmame aukšte ir septyni gyvenamieji vienetai, taip pat papildomos pajamos iš stogo nuomos, suteikiančios diversifikuotas pajamų srautus investuotojams. Pastato išplanavime yra medicinos kabinetas ir vienas vieno miegamojo butas su dideliu kiemu pirmame aukšte, po kurio eina šeši papildomi vieno miegamojo apartamentai antrame, trečiame ir ketvirtame aukštuose. Kiekviename gyvenamajame aukšte yra po du gerai sukonfigūruotus vieno miegamojo butus, todėl pastatą lengva valdyti ir jis yra labai išnuomojamas šioje paklausioje Queens vietoje.

Stogas šiuo metu nuomojamas telekomunikacijų bendrovei, generuojant papildomas stabilias pajamas. Turtas generuoja apie 245,400 JAV dolerių metinių bendrų operacijų pajamų, su numatomomis operacinėmis išlaidomis apie 26,570 JAV dolerių, kas lemia patrauklų grynųjų operacijų pelną (NOI) apie 218,830 JAV dolerių per metus. Kap 5,76%. Esantis tarp Koronos ir Flushingo, turtas gauna stiprų nuomos paklausą, artumą prie pagrindinių transporto maršrutų, vietinę prekybos koridorių ir lengvą prieigą prie Manhatano. Tai puiki galimybė investuotojams, ieškantiems stabilias pajamas generuojančio turto su potencialiu augimu viename iš aktyviausių nuomos rinkų Queens rajone.

MLS #‎	972156
Statybos metai	2012
Mokesčiai (per metus)	$11,457
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Oro kondicionavimas	Sieninis kondicionierius
Rūsys	Pilnas rūsys
Autobusas	1 minutės: Q72
	3 minutės: Q58
	5 minutės: Q23
	8 minutės: Q29
	9 minutės: Q38
Metro	5 minutės: 7
Traukinys	1.3 mylios: "Mets-Willets Point"
	1.9 mylios: "Woodside"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Lin Pan Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.