Sveiki atvykę į 914 Pacifiko gatvę, 6,180 kv. pėdų, penkių aukštų, trijų vienetų pajamų generuojantį townhousą su garažu, siūlančiu išskirtinę modernios dizaino, dydžio ir investicijų potencialo derinį. Šis platus 25 pėdų pločio townhousas, įsikūręs 110 pėdų sklype, turi tris apgalvotai suprojektuotas gyvenamąsias erdves ir gauna 421-a mokesčių lengvatą iki 2035 metų, kas lemia nepaprastai mažus nekilnojamojo turto mokesčius ir stiprų nuomos pajamingumą.

Triplexas, 1 numeris, bus pristatytas tuščias. Suformuotas be siūlių atviras išplanavimas ir 10 pėdų lubos, pagrindiniame aukšte yra moderni virtuvė, erdvus salos plotas su sėdimomis vietomis ir apibrėžta valgomoji zona. Stumdomos durys atveria į privatų kraštovaizdžio sodą, ramų oazę su individualiai sukurtu apvaliu akmeniniu sėdimuoju ir gausiai sezoniškai žaliais augalais, idealiai tinkančius Zen atsipalaidavimui ir pramogoms. Gyvenamoji erdvė yra plati, tačiau rafinuota, su galerijos apšvietimu, akcentuojančiu sienų meną, paslėpta tualetą ir tiesioginę prieigą prie 310 kv. pėdų automobilių stovėjimo garažo, aprūpinto EV įkrovikliu. Pirmas aukštas siūlo išskirtinę lankstumą, šiuo metu suformuotas su atvira erdve, pilnu vonios kambariu, dviem kambariais, naudojamais kaip namų biurai, skalbimo zona ir atskiru sandėliuku. Jūsų galimybės yra begalės ir lengvai pritaikomos kaip multimedijų kambarys, sporto salė, svečių kambarys ar papildoma gyvenamoji erdvė.

Viršutiniame triplexo aukšte yra keturi gerai proporcingi miegamieji ir du pilni vonios kambariai. Pirmoji miegamoji erdvė atveria į per didelį 10'x24' terasą su lauko lubų ventiliatoriumi, sukurdama ramų užutėkį. Šalia esantis vonios kambarys turi šildomas grindis papildomam komfortui. Šalia pirminio miegamojo yra papildomas miegamasis, šiuo metu naudojamas kaip namų biuras, siūlantis drabužių zoną, o du papildomi erdvūs miegamieji turi per dideles langus, žvelgiančius į žalumynus. Iš viso šis triplexo vienetas užima beveik 3,000 kv. pėdų.

Aukštai, du pilno aukšto nuomojami būstai teikia greitą pajamas. Kiekvienas būstas turi per dideles langų, leidžiančių natūraliam šviesai sklisti visose gyvenamosiose erdvėse. Abu vienetai turi du miegamuosius, indaploves ir skalbimo mašinas/džiovykles. 2 numeris, erdvus 1200 kv. pėdų gyvenamasis plotas, turi du pilnus vonios kambarius, privatų balkoną ir prieigą iš abiejų miegamųjų. 3 numeris, erdvus 1800 kv. pėdų dupleksas, turi du miegamuosius, 310 kv. pėdų palėpę/lankstų erdvę, trečią pilną vonios kambarį ir erdvų privatų stogo denį. Kiekvienas vienetas yra atskirai matuojamas, įskaitant elektrą ir šildymą. Du nuomojami vienetai generuoja rinkos lygio nuomos stabilizuotas mėnesines pajamas 10,015 JAV dolerių, 120,190 JAV dolerių per metus.

Įsikūręs klestinčiame Bruklino Crown Heights rajone, ribojantis su Prospect Heights, apsuptas populiarių restoranų, kavinių, parkų ir patogios transporto infrastruktūros. 914 Pacifiko gatvė siūlo retą ir patrauklią galimybę užtikrinti tiek prabangų pirminį būstą, tiek aukštos grąžos investicinį turtą. Iš tiesų ypatingas turtas šiuolaikiniame rinkos kontekste.

Welcome to 914 Pacific Street , a 6,180 sq. ft., five-story, three-unit income-producing townhouse with a garage offering an exceptional blend of modern design, scale, and investment potential. This expansive 25' wide townhouse , set on a 110' lot features three thoughtfully designed residences and benefits from a 421-a tax abatement through 2035, resulting in exceptionally low real estate taxes and strong rental income.

The triplex , unit 1, will be delivered vacant. Designed with a seamless open layout and 10' ceilings, the main level features a sleek kitchen, a generous island with seating, and a defined dining area. Sliding doors open to a private landscaped garden, a tranquil oasis with custom circular stone seating and lush seasonal greenery, perfect for Zen relaxation and entertaining .The living area is expansive yet refined with gallery lighting highlighting for wall art, a powder room tucked away and direct access to the 310 sq.ft . parking garage equipped with an EV charger. The lower level offers exceptional flexibility, currently configured with an open floor space, a full bath, two rooms being utilized as home office spaces, laundry area, and separate storage. Your options are endless and easily suited for a media room, gym, guest quarters, or additional living space.
The upper level of the triplex features four well-proportioned bedrooms and two full baths. The primary suite opens to an oversized 10'x24' terrace with an outdoor ceiling fan, creating a peaceful retreat. The adjacent bath includes heated floors for added comfort. Next to the primary bedroom is an additional bedroom, currently used as a home office, offers a dressing area, and two additional spacious bedrooms are with oversized windows overlooking greenery. In total, this triplex unit is nearly 3,000 sq. ft. in total.

Above, two full-floor rental residences provide immediate income. Each residence features oversized windows, allowing natural light to flow throughout the living spaces. Both units have two bedrooms, dishwashers, and in-unit washer/dryers. Unit 2, a sweeping 1200 sq.ft . living space, includes two full baths, a private balcony and accessible from both bedrooms. Unit 3, a generous 1800 sq. ft ., a duplex features two bedrooms, a 310 sq. ft. loft/flex space, third full bath, and expansive private roof deck. Eac h unit is separately metered, including electric and heat. The two rental units generate a market rate rent stabilized monthly income of $10,015, $120,190 annually.

Positioned in the vibrant Brooklyn neighborhood of Crown Heights on the Prospect Heights border, surrounded by popular dining, cafes, parks, and convenient transportation. 914 Pacific Street presents a rare and compelling opportunity to secure both a luxurious primary residence and a high-performing investment asset. A truly distinctive property in today's market.