Pasiūlytas išimtinai kaip vienas $6,000,000 paketas, 67-69 Underhill Avenue apima dvi gretimas mišraus naudojimo nekilnojamojo turto savybes, kurios turi būti perkamos kartu ir nėra prieinamos atskiram pardavimui. Šis visiškai laisvos rinkos, kampinis mišraus naudojimo nekilnojamojo turto paketas yra įsikūręs ikoniškoje Prospect Heights dalyje, idealiai išdėstytoje tarp Bergen gatvės ir Saint Marks Ave. Šis retos pasiūlymas apima dvi gretimas mišraus naudojimo pastatus, kurie yra įsikūrę ant svarbaus kampo, suteikiančio stiprų gatvės matomumą, operatyvumo lankstumą ir ilgalaikę vertę viename iš Bruklino labiausiai išvystytų ir apribotų rajonų. Savybės užima bendrą 50.42 pėdų x 78 pėdų sklypą ir yra įsikūrusi R6B zonoje, siūlanti apie 897 kvadratinius pėdų neįgyto FAR, kas suteikia aiškią galimybę per ateities pertvarkymą, pagerinimą ar plėtrą, priklausomai nuo leidimų. Kiekviename pastate yra komercinė patalpa pirmame aukšte su dviem gyvenamaisiais vienetais viršuje, iš viso keturi gyvenamieji apartamentai visoje sudėtyje. Visi gyvenamieji vienetai yra suprojektuoti kaip trijų miegamųjų, vieno vonios kambario išdėstymai, kurie yra nuolat paklausūs Prospect Heights nuomos rinkoje. Be to, turto universalumą sustiprina automobilių kėbulo dirbtuvės su esamu šaligatviu, esančiu šalia Bergen gatvės, teikiančios papildomų pajamų srautą ir operatyvumo lankstumą.

Visas turtas yra visiškai laisvos rinkos, leidžiant savininkui išlaisvinti vertę per strateginį nuomą, perkėlimo arba ilgalaikio laikymo strategiją. Vieta yra apibrėžiantis bruožas. Įsikūręs Prospect Heights širdyje, 67-69 Underhill Avenue yra vos kelios minutės pėsčiomis nuo Prospect Park ir Grand Army Plaza, ir arti Barclays Center, vienos iš Bruklino pirmaujančių sporto ir pramogų vietų. Turtas taip pat gauna naudos iš trumpo atstumo iki Atlantic Terminal, suteikiančio prieigą prie kelių papildomų metro linijų ir Long Island Rail Road (LIRR), užtikrinant ypatingą regioninį ryšį. Transporto galimybės netoliese apima C traukinį Clinton-Washington Avenijose, A, C ir S linijas bei 2 ir 3 traukinius Grand Army Plaza, leidžiančius efektyviai keliauti po Brukliną ir Manhatnį. Apsuptas Prospect Heights žymiausių kultūrinių ir gyvenimo būdo patogumų, turtas yra arti Bruklino muziejaus, Bruklino botanikos sodo ir Bruklino viešosios bibliotekos. Netoliese esančios Vanderbilt Avenue ir Washington Avenue mažmeninės prekybos koridoriai tarnauja kaip pagrindiniai kaimynystės arterijos, siūlančios tankų pripažintų restoranų, kavinių, kaimynystės rinkų, supermaketų ir kasdienių patogumų koncentraciją, kurie toliau skatina nuolatinius nuomininkų poreikius ir ilgalaikį kaimynystės augimą. Ar tai būtų investuotojas, ieškantis tvirtų pajamų su reikšminga galimybe, ar savininkas-operatorius arba vartotojas, siekiantis 1031 mainų, 67-69 Underhill Avenue atstovauja retai kampinės mišraus naudojimo galimybei ikoniškoje Bruklino dalyje, derinanti mastą, zonavimo lankstumą, transporto prieigą ir ilgalaikį Prospect Heights patrauklumą.

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.