Pristatome 67-69 Underhill Avenue, visiškai laisvos rinkos, kampinę mišriąją nuosavybės paketą, esantį ikoniškoje Prospect Heights dalyje, idealiai įsikūrusią tarp Bergen gatvės ir Šv. Marko alėjos. Šis retas pasiūlymas apima dvi gretimas mišriąsias pastatus, esančius ant išsiskiriančio kampo, teikiančius stiprų gatvės matomumą, operatyvią lankstumą ir ilgalaikę vertę viename iš Bruklino labiausiai įsitvirtinusių ir pasiūlos apribotų rajonų. Nuosavybė iš viso apima 50,42 pėdų x 78 pėdų sklypą ir yra R6B zonoje, siūlanti maždaug 897 kvadratinių pėdų nepanaudoto FAR, suteikiančio aiškią galimybę per būsimą pertvarkymą, patobulinimą ar plėtrą, priklausomai nuo leidimų. Kiekviename pastate yra komercinė erdvė pirmame aukšte su dviem gyvenamaisiais vienetais viršuje, bendrai sudarantis keturis gyvenamuosius butus visoje nuosavybėje. Visi gyvenamieji vienetai yra sukurti kaip trijų miegamųjų, vienos vonios išplanavimai, nuolat paklausi butų rūšis Prospect Heights nuomos rinkoje. Dar vieną turto universalumo aspektą prideda automobilių kėbulo dirbtuvės su jau egzistuojančia automobilių įvaža, esančia Bergen gatvėje, suteikianti papildomą pajamų srautą ir operatyvų lankstumą.

Visa nuosavybė yra visiškai laisvos rinkos, leidžiančios savininkams atskleisti vertę per strateginį nuomojimą, pertvarkymą ar ilgalaikį laikymo strategiją. Vieta yra apibrėžiantis bruožas. Esanti Prospect Heights širdyje, 67-69 Underhill Avenue yra vos už kelių žingsnių nuo Prospect parko ir Grand Army aikštės, taip pat arti Barclays centro, vienos iš Bruklino pirmaujančių sporto ir pramogų vietų. Turtas taip pat turi privalumų dėl trumpo atstumo iki Atlanto terminalo, suteikiančio prieigą prie kelių papildomų metro linijų bei Long Island geležinkelio (LIRR), užtikrinančio išskirtinį regioninį sujungimą. Netoliese esantys transporto pasirinkimai apima C traukinį Clinton-Washington alėjose, A, C ir S linijas, taip pat 2 ir 3 traukinius Grand Army aikštėje, leidžiančius efektyviai keliauti po Brukliną ir Manhataną. Supa Prospect Heights žymiausi kultūros ir gyvenimo būdo patogumai, turtas yra arti Bruklino muziejaus, Bruklino botanikos sodo ir Bruklino viešosios bibliotekos. Netoliese esantys prekybos koridoriai Vanderbilt alėjoje ir Washington alėjoje tarnauja kaip pagrindinės rajono arterijos, siūlančios tankų garsiausių restoranų, kavinių, kaimyninių turgaviečių, parduotuvių ir kasdieninių patogumų, kurie toliau skatina tvarią nuomininkų paklausą ir ilgalaikį rajono augimą. Nesvarbu, ar esate investuotojas, ieškantis patvaraus pajamų su prasmingu augimu, ar savininkas-operatorius arba galutinis vartotojas, siekiantis 1031 mainų, 67-69 Underhill Avenue atstovauja retai kampinei mišriajai galimybei ikoniškoje Bruklino dalyje, sujungdama mastą, zonavimo lankstumą, transporto prieigą ir ilgaamžį Prospect Heights patrauklumą.

 

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.