Pateikiame 67-69 Underhill Avenue, visiškai laisvos rinkos, kampinį mišrių naudų nekilnojamojo turto paketą, esantį ikoniškoje Prospect Heights dalyje, idealiai išsidėsčiusį tarp Bergen Street ir Saint Marks Avenue. Šis retas pasiūlymas apima du gretimus mišrių naudų pastatus, esančius matomoje vietoje, užtikrinančius stiprų gatvės matomumą, veiklos lankstumą ir ilgalaikę vertę viename iš Brooklyno geriausiai įsitvirtinusių ir pasiūlą ribojančių rajonų. Nuosavybė apima kartu 50,42 pėdų x 78 pėdų sklypą ir yra R6B zonavimo zonoje, siūlančioje maždaug 897 kvadratinių pėdų nepanaudoto FAR, teikiančio aiškų potencialą per būsimą pertvarkymą, patobulinimą ar plėtrą, atsižvelgiant į patvirtinimus. Kiekviename pastate yra komercinė erdvė pirmame aukšte su dviem gyvenamaisiais vienetais viršuje, iš viso keturi gyvenamieji butai visame komplekse. Visi gyvenamieji vienetai yra suformuoti kaip trijų miegamųjų, vieno vonios kambario išdėstymai, kurie nuolat yra paklausūs Prospect Heights nuomos rinkoje. Be to, turto universališkumą papildė automobilių kėbulų dirbtuvė su esamu šaligatvio išpjovimu, esančia šalia Bergen Street, suteikianti papildomą pajamų srautą ir veiklos lankstumą.

Visa nuosavybė yra visiškai laisvos rinkos, leidžiančios savininkams atskleisti vertę per strateginį nuomą, pertvarkymą ar ilgalaikę laikymo strategiją. Vieta yra svarbus bruožas. Esant Prospect Heights širdyje, 67-69 Underhill Avenue nuo Prospect Park ir Grand Army Plaza yra tik trumpas pasivaikščiojimas, o netoliese yra Barclays Center, vienas iš Brooklyno pirmaujančių sporto ir pramogų vietų. Turtas taip pat turi privalumą, netoliese esant Atlantic Terminal, suteikiančią galimybę pasiekti daugybę papildomų metro linijų, taip pat Long Island Rail Road (LIRR), užtikrinančią išskirtinį regioninį susisiekimą. Netoliese esantys transporto variantai apima C traukinį Clinton-Washington Avenues, A, C ir S linijas, o 2 ir 3 traukiniai Grand Army Plaza leidžia efektyviai keliauti po Brooklyn ir Manhattan. Apsuptas Prospect Heights žymiausių kultūrinių ir gyvenimo būdo paslaugų, turtas yra netoli Brooklyn muziejaus, Brooklyn botanikos sodo ir Brooklyn viešosios bibliotekos. Netoliese esantys prekybos koridoriai Vanderbilt Avenue ir Washington Avenue tarnauja kaip pagrindinės kaimynystės arterijos, siūlančios didelę apgyvendintų restoranų, kavinių, kaimynystės rinkų, prekybos centrų ir kasdienių patogumų koncentraciją, kuri ir toliau skatina nuomininkų paklausą ir ilgalaikį kaimynystės augimą. Nesvarbu, ar tai investuotojas, ieškantis patvarių pajamų su reikšmingu potencialu, ar savininkas-operatoriaus arba galutinis vartotojas, siekiantis 1031 mainų, 67-69 Underhill Avenue reiškia retą kampinį mišrių naudų galimybę ikoniškoje Brooklyno dalyje, derindama mastelį, zonavimo lankstumą, transporto prieigą ir ilgalaikį Prospect Heights patrauklumą.

 

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.