Pristatome 67-69 Underhill Avenue, visiškai laisvos rinkos, kampinis daugiatautis nekilnojamojo turto kompleksas, esantis ikoniškoje Prospect Heights dalyje, puikiai įsikūręs tarp Bergen gatvės ir Saint Marks aveniu. Šis retas pasiūlymas apima dvi gretimas daugiatautes pastatus, esančius ant išsiskiriančio kampo, suteikiančių stiprų gatvės matomumą, operatyvumą ir ilgalaikę vertę viename iš Bruklino geriausiai įsitvirtinusių ir apribotų rajonų. Nekilnojamasis turtas apima bendrą 50,42 pėdų x 78 pėdų sklypą ir yra R6B zonoje, siūlančioje apie 897 kvadratinius pėdų nenaudojamos FAR, suteikiančios aiškią galimybę ateityje pertvarkant, tobulinant ar plečiant, atsižvelgiant į leidimus. Kiekviename pastate yra komercinė erdvė pirmame aukšte su dviem gyvenamaisiais vienetais viršuje, iš viso keturi daugiau kaip trijų miegamųjų, vieno vonios kambario butai per visą kompleksą. Visi gyvenamieji vienetai sukonfigūruoti kaip trijų miegamųjų, vieno vonios kambario išdėstymo, kuris nuolat yra paklausus butų tipas Prospect Heights nuomos rinkoje. Toliau didinant turto universalumą, yra automobilių remonto dirbtuvės su esamu šaligatvio pjaustymu, esančiu šalia Bergen gatvės, suteikiančiu papildomas pajamų srautas ir operatyvinio lankstumo.

Visas turtas yra visiškai laisvos rinkos, suteikiant savininkams galimybę atblokuoti vertę per strateginį nuomą, perkonstrukciją ar ilgalaikę laikymo strategiją. Vietovė yra lemiamas bruožas. Esantis Prospect Heights širdyje, 67-69 Underhill Avenue yra vos kelių žingsnių atstumu nuo Prospect parko ir Grand Army Plaza, ir už kelių akimirkų nuo Barclays Centro, vieno iš Bruklino pirmaujančių sporto ir pramogų vietų. Turtas taip pat turi pranašumą, kad yra trumpai nueinama iki Atlanto terminalo, suteikiančio prieigą prie kelių papildomų metro linijų, taip pat ilgųjų salų geležinkelio (LIRR), užtikrinančio išskirtinį regioninį susisiekimą. Netoliese esančios transporto galimybės apima C traukinius Clinton-Washington Avenues, A, C ir S linijas, taip pat 2 ir 3 traukinius Grand Army Plaza, leidžiančius efektyviai keliauti po Brukliną ir Manhataną. Aplinkui esantys žymiausi Prospect Heights kultūros ir gyvenimo būdo patogumai yra Bruklino muziejus, Bruklino botanikos sodas ir Bruklino viešoji biblioteka. Artimos prekybos koridoriai Vanderbilt Avenue ir Washington Avenue tarnauja kaip pagrindiniai kaimynystės arterijos, pasiūlantys didelį pripažintų restoranų, kavinėlių, kaimyninių turgų, supermarketo ir kasdienio patogumo koncentraciją, kuri toliau skatina nuomotojų paklausą ir ilgalaikį kaimynystės augimą. Nesvarbu, ar esate investuotojas, ieškantis tvirtos pajamos su reikšmingu potencialu, ar savininkas-operatorius ar galutinis vartotojas, siekiantis 1031 keitimosi, 67-69 Underhill Avenue atstovauja retai kampinės daugiatautės galimybės ikoniškoje Bruklino dalyje, derindamas mastą, zonavimo lankstumą, prieigą prie transporto ir ilgalaikį Prospect Heights patrauklumą.

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.