$2,988,000 - 3943 Merrick Road, Seaford, NY 11783｜MLS # 967968

Property Description « Lithuanian »

Kviečiame visus investuotojus, kūrėjus ir vartotojus!!! Parduodamas 11,880 kv. ft. mišrus pastatas Merrick kelyje!!! Nekilnojamasis turtas turi puikų ženklą, didelę ekspoziciją, 186 automobilių stovėjimo vietas, aukštus 10’ lubas, restoraną, (1) 1 miegamojo butą, (1) 2 miegamojo butą, verslo rajoną (X) zonavimą, biurą, saugumo kamerų sistemą, pritaikytus vonios kambarius, rampą, rūsį, 3 fazių elektrą, visiškai naują LED apšvietimą, CAC, +++!!! Turtas yra Seafordo širdyje, turintis 50' frontą užimtoje Merrick kelyje, tik kelios gatvės nuo 135 maršruto!!! Pastatas įsikūręs 10,230 kv. ft. sklype greta didžiulės savivaldybės automobilių stovėjimo aikštelės!!! Kaimynai: Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, Capital One Bank, TD Bank, Chase Bank, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, Uncle Giuseppe’s Marketplace, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++ !!! Šis turtas turi kasdienį eismo skaičių virš 33,000+ automobilių per dieną!!! Šis turtas siūlo milžinišką potencialą!!! Tai gali būti jūsų kitas plėtros sklypas arba kitas namas jūsų verslui!!! Šį sėkmingą restoraną taip pat galima įsigyti už tik 525 tūkst. USD!!!

Pajamos:

Butas 1 (Naujas 1 miegamasis): 28,800 USD per metus.

Butas 2 (Biuras): 30,000 USD per metus.

Butas 3 (2 miegamieji): 42,000 USD per metus. (Galimas)

Restoranas + Pilnas LL: 156,000 USD per metus.

Pro forma bendros pajamos: 256,800 USD per metus.

Išlaidos:

Dujos: 4,620 USD per metus.

Elektros energija: 0 USD per metus.

Priežiūra ir remontas: 250 USD per metus.

Draudimas: 3,869 USD per metus.

Mokestis: 39,885 USD per metus.

Vanduo: 0 USD per metus.

Bendra išlaidų suma: 48,624 USD per metus.

Neto veiklos pajamos (NOI): 208,176 USD per metus. (Pro forma 6.97% kapitalizacijos norma!!!)

MLS #‎	967968
Statybos metai	1928
Mokesčiai (per metus)	$39,885
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas
Traukinys	0.6 mylios: "Seaford"
	1.1 mylios: "Massapequa"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.