$2,609,000 - 124-17 and 124-15 18th Avenue, College Point, NY 11356｜MLS # 967603

Property Description « Lithuanian »

Įsikūręs College Point centre, vos už kelių minučių nuo Flushing, šis dviejų nekilnojamojo turto portfelis siūlo viliojančią investavimo galimybę viename iš Queen's strateginių ir sparčiai augančių komercinių koridorių.

Portfelį sudaro gerai prižiūrimas pramoninis sandėlio turtas ir mišrios paskirties komercinis bei gyvenamasis pastatas, siūlantis investuotojams subalansuotą stabilaus pajamų, lankstaus naudojimo ir ilgalaikio augimo potencialo derinį.

Pramoninis turtas sudarytas iš dviejų visiškai funkcionuojančių sandėlių vienetų, kurių bendras plotas yra maždaug 3,200 kvadratinių pėdų. Pirmasis vienetas, kuris yra maždaug 1,200 kvadratinių pėdų, nuomojamas gerai įsitvirtinusiam audinių prekių platintojui, o antrasis, maždaug 2,000 kvadratinių pėdų, veikia kaip šaldytas sandėlis ir veiklos patalpa. Abu vienetai turi apie 11' x 9' garažo vartus, palaikančius efektyvų krovimo ir logistikos procesą. Turtas šiuo metu generuoja apie 88,000 USD metinio nuomos pajamų su veiklos išlaidomis apie 28,000 USD, užtikrindamas stiprų pinigų srautą ir patikimą našumą.

Antrasis turtas yra 5,234 kvadratinių pėdų mišrios paskirties pastatas, siūlantis tiek komercinę lankstumą, tiek stabilias gyvenamąsias pajamas. Pogrindis ir pirmas aukštas siūlo maždaug 660 iki 2,000 kvadratinių pėdų pritaikomo biuro ploto su prieigomis iš priekio ir šono, sukuriant idealią galimybę savininko naudotojui arba papildomai komercinei nuomai. Antras ir trečias aukštai sudaro visiškai užimti daugiabučiai butai, teikiantys stabilias nuomos pajamas.

Kartu šie objektai suteikia įvairiapusį investavimo profilį, apimantį pramonės, komercines ir gyvenamąsias pajamas. Įsikūręs šalia pagrindinių transporto maršrutų ir Flushing ekonominio centro, portfelis naudosis stipria nuomininkų paklausa, puikia prieiga ir nuolatiniu Queens rinkos augimu. Šis pasiūlymas yra reta galimybė investuotojams, ieškantiems patikimo pinigų srauto šiandien su reikšmingu ilgalaikiu potencialu.

MLS #‎	967603
Statybos metai	1930
Mokesčiai (per metus)	$51,500
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Oro kondicionavimas	Sieninis kondicionierius
Rūsys	Pilnas rūsys
Autobusas	2 minutės: Q20B, Q25
	3 minutės: Q20A, Q65
	6 minutės: Q76
Traukinys	1.9 mylios: "Flushing Main Street"
	2.1 mylios: "Murray Hill"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.