$11,000,000 - 10727 + 10729 71st Avenue, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 963741

Property Description « Lithuanian »

Kviečiame visus investuotojus, plėtotojus ir galutinius vartotojus!!! 100% užimtas naujas mini prekybos centras Forest Hills, parduodamas!!! Turto vieta – Forest Hills širdyje, 71-ojoje alėjoje, netoli Queens Blvd. Tik kelios minutės iki Forest Hills stadiono ir Queens centro!!! Turtas yra 6,600+ kv. pėdų ploto sklype, vos kelios minutės nuo Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. ir Jackie Robinson Pkwy.!!! Pastatas turi puikią reklamą, gerą matomumą, ilgalaikes nuomą, C4-5X/R7X zonavimą, aukštus 8’ lubas, 3 aukštus, 2 sklypus, 3 fazių maitinimą, visiškai naują LED apšvietimą, CAC, +++!!! Ka neighboriai apima Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! Turtas turi 49’ fasado 71-ojoje alėjoje!!! Šis turtas siūlo DIDELĮ augimo potencialą!!! Tai galėtų būti jūsų kitas plėtros objektas arba kitas jūsų verslo namas!!!

Pajamos:

Picerija (priekyje): $168,000 per metus; 3% kasmetinių pajamų; nuomos pabaiga: 2032.

Picerijos restoranas (užnugaryje): $180,000 per metus; 3% kasmetinių pajamų; nuomos pabaiga: 2032.

Azad Coffee: $144,000 per metus; 3% kasmetinių pajamų; nuomos pabaiga: 2030/01/01.

Royal Beauty Spa: $180,000 per metus; 3% kasmetinių pajamų; nuomos pabaiga: 2031/02/01.

Išlaidos:

Electric: $0 per metus.

Vanduo ir kanalizacija: $0 per metus.

Draudimas: $6,825 per metus.

Priežiūra ir remontas: $250 per metus.

Mokesčiai: $171,378 per metus.

Bendros pajamos: $672,000 per metus.

Išlaidų suma: $178,453 per metus.

Grynasis veiklos pelnas (NOI): $493,547 per metus.

MLS #‎	963741
Statybos metai	1931
Mokesčiai (per metus)	$171,378
Kuro tipas	Elektra
Šildymo tipas	Elektra
Rūsys	Pilnas rūsys
Autobusas	0 minutės: Q23
	1 minutės: Q60, Q64, QM18
	3 minutės: QM11
	4 minutės: QM4
	5 minutės: QM12
Metro	1 minutės: E, F, M, R
Traukinys	0.1 mylios: "Forest Hills"
	1.1 mylios: "Kew Gardens"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.