$875,000 - 1814 Middle Country Road, Ridge, NY 11961｜MLS # 951873

Property Description « Lithuanian »

Parduodamas 3,486 kv. pėdų profesionalus biurų pastatas, esantis gerai matomoje Middle Country Road (Route 25) vietoje Ridge, Niujorke. Turtas sudaro keturis vienetus (A–D), su bendru savininko naudotojo biuru, kurio plotas yra apie 1,800 kv. pėdų, plius papildomas nuomos potencialas, todėl tai yra ideali galimybė tiek savininkams, tiek investuotojams.

Pastatas yra zonuojamas J4 verslui, leidžiančiam platų profesionalių ir verslo biurų panaudojimą, įskaitant medicinos, finansų ir paslaugų sritis. Sklype yra 21 parkavimo vieta ir puikus ženklų matomumas viename iš pagrindinių Suffolk apygardos komercinių koridorių.

Finansinė informacija (mokesčiai tik) Double Net:

Prašoma kaina: 1,000,000 USD

Bendra potenciali nuoma: Pro forma apie 26,00 USD/kV. p.

Nekilnojamojo turto mokesčiai (2025): 17,545.90 USD

Grynasis veiklos pelnas: 72,359.10 USD

Kapitalizacijos norma prie prašomos kainos: 6.0%

Eismo ir matomumo duomenys:
NYSDOT eismo duomenys (COSIT 070040000000) Middle Country Road (Route 25) rodo:

AADT: 7,528 (2023 faktiniai)

AADT: 7,131 (2024 prognozuojami)

Sunkvežių procentas: 6%
Tai patvirtina nuoseklius kasdienius eismo srautus, kurie palaiko stiprią matomumą ir nuomininkų paklausą Route 25 koridoriuje.

Investicijų akcentai:

Hibridinis savininko-naudotojo / vertės didinimo profilis

Route 25 priekis su NYSDOT patikrintais eismo skaičiais

Lanksti J4 zona

Stipri Long Island profesionalių biurų rinka

Trumpalaikio laisvų patalpų potencialas su stabilizuotu grynųjų pinigų srauto potencialu

MLS #‎	951873
Mokesčiai (per metus)	$16,941
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas
Traukinys	4.6 mylios: "Yaphank"
	6.7 mylios: "Mastic Shirley"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Realty Connect USA LI Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.