$2,350,000 - 2600-2610 Pettit Avenue, Bellmore, NY 11710｜MLS # 943393

Property Description « Lithuanian »

Kviečiame visus investuotojus, plėtotojus ir galutinius vartotojus!!! Parduodamas 5 vienetų, 9,000 kvadratinių pėdų prekybos pastatas Bellemore!!! Pastatas turi puikią reklamos vietą, didelį matomumą, 481.4 zonavimą, 68 automobilių stovėjimo vietas, aukščius 9 pėdos lubas, 2 sklypus, strategiškai suprojektuotą įvažiavimą, kelis biurus, restoraną/barą, rūsį, galinį kiemą, visiškai naujas LED apšvietimas, 400 ampų elektros energiją, CAC, +++!!! Ši nuosavybė yra Bellmore širdyje, Petito g. prie Bellmore LIRR stoties ir už 1 bloką nuo Sunrise Highway!!! Ši nuosavybė yra tarp didelių savivaldybės automobilių stovėjimo aikštelių!!! Kaimynai: Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s baras ir restoranas, Mavis nuolaidų padangos, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! Pastatas turi kabareto licenciją ir anksčiau buvo sėkmingo baro / gyvos muzikos vieta!!! Visas pastatas gali būti perduotas tuščias, jei reikia. Ši nuosavybė siūlo DIDELĮ potencialą!!! Tai galėtų būti jūsų kitas plėtros objektas arba jūsų verslo namai!!!

Pajamos:

Teisinė kontora (1,250 kv. pėd.): $48,000 per metus; 3% metinės pajamos; Nuomos pabaiga: 3/17/28.

Biuras 2 (500 kv. pėd.): $24,000 per metus (prieinamas)

Biuras 3 (500 kv. pėd.): $24,000 per metus (prieinamas)

Biuras 4 (500 kv. pėd.): $24,000 per metus (prieinamas)

Restoranas/baras (3,000 kv. pėd. + 3,000 kv. pėd. LL + galinis kiemas): $132,000 per metus.

Pro forma bendros pajamos: $252,000 per metus.

Išlaidos:

Dujos: $0 per metus.

Elektros energija: $0 per metus.

Priežiūra ir remontai: $250 per metus.

Draudimas: $5,380 per metus.

Mokesčiai: $53,545.35 per metus.

Iš viso išlaidos: $59,175.35 per metus.

Pro forma grynasis veiklos pelnas (NOI): $192,824.65 per metus. (7.28% pelningumas!!!)

MLS #‎	943393
Statybos metai	1924
Mokesčiai (per metus)	$53,545
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas
Rūsys	Yes
Traukinys	0 mylios: "Bellmore"
	1.1 mylios: "Wantagh"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.