Atraskite nepriekaištingą istorinės žavesio ir šiuolaikinio rafinuotumo derinį adresu 196 6th Avenue, 1A butas, pačioje SoHo širdyje. Šis unikalus vieno miegamojo dviejų lygių butas įsikūręs istoriniame pastate, kuris iš pradžių 1893 m. buvo pastatytas kaip 10-osios nuovados policijos komisariatas, o po šimtmečio pertvarkytas į kooperatinį daugiabutį.

Vos įėję iškart nustebsite 4,3 metro aukščio lubomis ir įspūdingu šviestuvu, išryškinančiu istorinį arkinį, didelių matmenų langą, pro kurį į vidų patenka gausybė natūralios šviesos. Veikiantis židinys, papildytas nuo grindų iki lubų siekiančiu moderniu apvadu, suteikia interjerui išskirtinio stiliaus. Atviro plano išdėstymas sklandžiai sujungia kasdienį gyvenimą ir prabangų svečių priėmimą. Neseniai atnaujinta virtuvė su elegantiška apdaila gali būti pagrindiniu interjero akcentu arba subtiliu svetainės fonu. Svetainėje įrengtos juodos kietmedžio grindys ir geometrinio rašto tapetai. Dviejų lygių išplanavimas numato po visą vonios kambarį kiekviename aukšte. Miegamojo lygyje įrengtos įspūdingos 2,7 metro aukščio lubos ir du aukšti langai, pripildantys erdvę natūralios šviesos. Miegamajame taip pat yra erdvi poilsio zona, dvi didelės spintos ir maksimalus privatumas.

Tarp naujausių atnaujinimų – „Savant“ ir „Lutron“ apšvietimo, termostatų, žaliuzių bei garso ir vaizdo įrangos valdymo sistemos, lubiniai garsiakalbiai kiekviename aukšte ir patobulinta vaizdo domofono sistema su prieiga per išmanųjį telefoną. Bute taip pat įrengtas centrinis oro kondicionavimas, palėpės tipo sandėliavimo erdvė ir skalbykla miegamojo lygyje. Šiame lygyje taip pat rasite antrą įėjimą į butą. Langai, abejos durys, vedančios į koridorius, ir centrinė oro kondicionavimo sistema papildomai izoliuoti nuo garso. Priekiniame lange taip pat įrengta apsauginė plėvelė, padedanti išlaikyti komfortišką temperatūrą bute vasarą, kai pietinė saulė ypač kaitri.

Įsikūręs Vakarų SoHo Sullivan-Thompson istoriniame rajone, šis būstas atsiveria į ramų Father Fagan parką. Išėję į lauką pasinerkite į gyvybingą Žemutinio Manhatano ritmą: pasaulinio lygio restoranai, išskirtinės parduotuvės ir kultūros erdvės – viskas čia pat. Netoliese yra kelios metro stotelės, aptarnaujančios A/C/E, 1 ir B/D/F/M linijas, todėl susisiekimas yra neprilygstamai patogus. Gerai prižiūrimame, augintiniams draugiškame kooperatiniame daugiabutyje teikiamos ne visą darbo dieną dirbančio pastato prižiūrėtojo paslaugos, įrengtas liftas, bendra skalbykla ir dviračių saugykla. Leidžiami laiduotojai, subnuoma ir būsto naudojimas kaip antrieji namai. Atkreipkite dėmesį, kad pirkėjas ir pardavėjas moka 4 % perpardavimo mokestį.

Discover the perfect blend of historic charm and modern sophistication at 196 6th Avenue, Apartment #1A, located in the heart of SoHo. This unique one-bedroom duplex is housed in a landmark building originally constructed in 1893 as the 10th Precinct Police Station and converted to a co-op a century later.

Upon entering, you are immediately amazed by the 14.2-foot ceilings and the dramatic light fixture that highlights the historic arched and oversized window which provides an abundance of natural light. The working fireplace, complemented by a floor-to-ceiling modern mantel, creates a dramatic sense of style. The open-concept layout seamlessly integrates everyday living with grand entertaining. The kitchen, recently renovated with sleek modern finishes, can either be the focal point or a subtle backdrop to the living room, which features black hardwood floors and geometric patterned wallpaper. The duplex design offers a full bathroom on each level. The bedroom level boasts impressive 9-foot ceilings and two tall windows that fills the space with natural light. The bedroom also includes a spacious lounge area, two generously sized closets, and the utmost privacy.

Recent upgrades include Savant and Lutron controls for lighting, thermostats, shades, audio/video with ceiling speakers on each floor, and an upgraded video intercom with smartphone access. The apartment also features central AC, attic storage space within the apartment, and in-unit laundry on the bedroom level. You will also find a second entrance to the apartment on this level. Soundproofing has been added to windows, both doors leading to the hallways and the central AC system. The font window also has a protective film that keeps the apartment comfortable in the summer when the southern sun is strong.

Located in West SoHo's Sullivan-Thompson Historic District, the property overlooks the serene Father Fagan Park. Step outside and immerse yourself in the vibrant energy of Downtown Manhattan. World-class restaurants, boutique shopping, and cultural venues. Multiple subway stations, A/C/E, 1, and B/D/F/M, are close by to offer unparalleled convenience. The building features a part time super, elevator, laundry facilities, and bike storage in a well-maintained, pet-friendly co-op. Guarantors, subletting, and pied-à-terre allowed. Please note there is a 4% flip tax between buyer and seller.