IMMEDIATE OKUPACIJA.

Rezidencija 7H siūlo šviesų 2 miegamųjų, 2,5 vonios kambario būstą su įspūdinga šviesa ir pietų kryptimi. Daugiau nei 1,700 kv. pėdų ploto šis namas turi gerai suplanuotą miegamųjų išdėstymo planą su dideliais langais nuo grindų iki lubų ir elegantiškomis 5 colių pločio baltos ąžuolo medžio grindimis.

Kompaktiška Italijos Minimal sukurta virtuvė yra su Sub-Zero šaldytuvu, integruotu vyno saugojimu, Wolf dujų virykle, orkaite ir indaplove, su kalakato marmuro sala ir sienele.

Pagrindinis miegamasis yra tarsi prieglobstis su dviem erdviais drabužių spintomis, įskaitant įspūdingą vaikščiojamąją spintą, ir prabangia 5 komponentų vonia su individualiu praustuvu, šildomomis marmuro grindimis ir išskirtiniais Lefroy Brooks detaliais.

Erdvus antrasis miegamasis suteikia komfortą su privačia vonia, turinčia Kohler vonią, baltas marmurines grindis ir stilingą Ann Sacks stiklo plytelių akcento sieną.

Ši rezidencija pasižymi daugiaplotne oro kondicionavimo sistema, iš anksto įvesta elektra automatizuotoms žaliuzėms ir įleidžiamu LED apšvietimu. Specialioje skalbykloje yra LG skalbimo mašina ir išorinis džiovintuvas.

Gramercy Square turto plotas yra 20,000 kvadratinių pėdų privačių žalių erdvių, kurias kruopščiai suprojektavo garsus architektas M. Paul Friedberg & Partners. Nuo daugiapakopių kiemo sodų iki didelių stogo terasų, tai yra jūsų privati oazė pačioje Niujorko širdyje, su diskretiška prieiga per medžiais apsodintą apvalinę važiuojamąją dalį.

18,000 kv. pėdų Gramercy klubo patogumai apima 75 pėdų ilgumo baseiną, sporto centrą, sauną/garų kambarius, jogos studiją, vaikų žaidimų kambarį, poilsio zonas, rezidentų klubo kambarį, peržiūros kambarį ir golfo simuliatorių. Privačios saugyklos ir vaiko stovėjimo galimybės yra prieinamos įsigyti (priklausomai nuo prieinamumo).

Išskirtinis pardavimų ir rinkodaros agentas: Douglas Elliman Development Marketing.

Lygios būsto galimybės. Visi pasiūlymo sąlygos yra įtrauktos į Pasiūlymo Planą, esamą nuo Rėmėjo. Failo Nr. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklynas, NY 11219. Menininkų atvaizdai ir interjero dekoracijos, apdaila, prietaisai ir baldai pateikiami tik iliustratyviniais tikslais. Rėmėjas nenurodo jokių garantijų, išskyrus tas, kurios gali būti nurodytos Pasiūlymo Plane. Rėmėjas pasilieka teisę daryti pakeitimus pagal Pasiūlymo Plano sąlygas.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.