ຢູ່ອາໄສ/ເຮັດວຽກໃຈກາງ BOERUM HILL

ໂອກາດຫາຍາກໃນ Brooklyn ທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງອາຄານໃຊ້ປະໂຫຍດປະສົມທີ່ປັບໃຊ້ໄດ້ຫຼາກຫຼາຍ ມີລາຍຮັບ, ພື້ນທີ່ເຮັດວຽກ ແລະພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງສ່ວນຕົວ—ຄົບຢູ່ໃນຍ່ານບ້ານເຮືອນຫີນສີນ້ຳຕານທີ່ໜ້າປາຖະໜາທີ່ສຸດແຫ່ງໜຶ່ງຂອງເຂດ.

ຕັ້ງຢູ່ບໍ່ໄກຈາກ Smith Street, ອາຄານເລກທີ 210 Hoyt Street ມີທັງສັກກະຍະພາບດ້ານການລົງທຶນ ແລະຄວາມຍືດຫຍຸ່ນໃນການໃຊ້ຊີວິດຢ່າງໂດດເດັ່ນ. ປັດຈຸບັນ ຊັ້ນລຸ່ມເປັນຮ້ານຄ້າແບບໂລຟເປີດໂລ່ງທີ່ຫາກໍປັບປຸງໃໝ່ ແລະມີຫ້ອງພັກອາໄສໃຫ້ເຊົ່າສອງຫ້ອງຢູ່ຊັ້ນເທິງ. ແຕ່ກໍສາມາດປັບປ່ຽນໃຫ້ເປັນອາຄານຢູ່ອາໄສແລະເຮັດວຽກໄດ້ຢ່າງແທ້ຈິງ ເປີດໂອກາດໃຫ້ທ່ານດຳເນີນທຸລະກິດ, ສ້າງສະຕູດິໂອສິລະປະ ຫຼືຈັດຕັ້ງພື້ນທີ່ເຮັດວຽກຂອງຕົນເອງ ພ້ອມກັບສ້າງລາຍຮັບຈາກການເຊົ່າຊັ້ນພັກອາໄສ.

ພື້ນທີ່ຊັ້ນລຸ່ມມີສວນສ່ວນຕົວ ແລະຊັ້ນໃຕ້ດິນເຕັມຂະໜາດ ຈຶ່ງເໝາະເປັນພິເສດສຳລັບສະຕູດິໂອ, ຫ້ອງການ, ຫ້ອງຈັດສະແດງສິນຄ້າ ຫຼືການໃຊ້ງານດ້ານສ້າງສັນ ຫຼືວິຊາຊີບອື່ນໆ. ຫ້ອງພັກອາໄສສອງຫ້ອງຢູ່ຊັ້ນເທິງຊ່ວຍເພີ່ມລາຍຮັບ ແລະຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ. ຜູ້ເຊົ່າທີ່ດີເລີດຢູ່ຊັ້ນສອງ ຊຶ່ງມີສັນຍາເຊົ່າໄລຍະສັ້ນ ຍິນດີທີ່ຈະຢູ່ຕໍ່ ຈຶ່ງເປັນທາງເລືອກທີ່ສະດວກສຳລັບເຈົ້າຂອງທີ່ຕ້ອງການລາຍຮັບທັນທີ.

ອາຄານໄດ້ຮັບການດູແລຮັກສາເປັນຢ່າງດີຕະຫຼອດຫຼາຍປີ ມີລະບົບກົນຈັກຕ່າງໆທີ່ປັບປຸງໃໝ່ ແລະເປັນພື້ນທີ່ວ່າງທີ່ໜ້າສົນໃຈ ສຳລັບການປັບປຸງດ້ານຄວາມງາມ ຫຼືການປັບປຸງຕົກແຕ່ງຕາມແບບທີ່ກ້າວໄກກວ່ານັ້ນ. ເມື່ອທັງສາມຫ້ອງຊຸດມີຜູ້ເຊົ່າ ລາຍຮັບຄາດຄະເນຈະຢູ່ທີ່ປະມານ 12,500 ໂດລາຕໍ່ເດືອນ—ຫຼືປັບຈັດພື້ນທີ່ໃຫ້ເປັນຮູບແບບຢູ່ອາໄສ/ເຮັດວຽກທີ່ຕອບໂຈດຄວາມຕ້ອງການສ່ວນຕົວຂອງທ່ານ.

ເຮັດເລທີ່ນີ້ຫາໄດ້ຍາກກວ່າຈະມີທີ່ໃດດີກວ່າ. ກ້າວອອກມາພຽງບໍ່ດົນ ກໍຮອດຮ້ານອາຫານ, ຄາເຟ, ຮ້ານບູຕິກ ແລະບັນຍາກາດຄຶກຄື້ນຂອງຊຸມຊົນຕາມ Smith Street, Court Street ແລະ Atlantic Avenue. ໃກ້ໆນີ້ຍັງມີ Trader Joe’s, Sahadi’s, Fish Tales, Paisano’s ແລະຮ້ານຍອດນິຍົມອີກຫຼາຍແຫ່ງ. Brooklyn Bridge Park, Barclays Center ແລະ Downtown Brooklyn ກໍຢູ່ໃກ້ໆ ແລະລົດໄຟໃຕ້ດິນສາຍ F, G, A, C ແລະ R ຊ່ວຍໃຫ້ເດີນທາງໄປທົ່ວ Brooklyn ແລະ Manhattan ໄດ້ສະດວກ.

ໂອກາດຫາຍາກທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງອາຄານໃຊ້ປະໂຫຍດປະສົມທີ່ປັບໃຊ້ໄດ້ຫຼາກຫຼາຍ ໃນຍ່ານທີ່ໜ້າປາຖະໜາທີ່ສຸດແຫ່ງໜຶ່ງຂອງ Brooklyn—ໃນລະດັບລາຄາທີ່ສາມາດທຽບເຄຽງກັບຄອນໂດມີນຽມໄດ້ ແຕ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ ແລະສັກກະຍະພາບດ້ານລາຍຮັບຫຼາຍກວ່າຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

LIVE/WORK IN THE HEART OF BOERUM HILL

A rare Brooklyn opportunity to own a flexible mixed-use property with income, workspace, and private outdoor space—all in one of the borough’s most desirable brownstone neighborhoods.

Located just off Smith Street, 210 Hoyt Street offers an exceptional combination of investment potential and lifestyle flexibility. The property is currently configured with a recently renovated open loft commercial storefront on the ground floor with two residential rental apartments above, but it can also be transformed into a true live/work property, providing the opportunity to operate your business, create an artist’s studio, or establish your own workspace while generating rental income from the residential floors.

The ground-floor space includes a private garden and full basement, making it particularly well suited for a studio, office, showroom, or other creative or professional use. The two upper-floor apartments provide additional income and flexibility. The excellent second-floor tenant, on a short term lease, would be happy to remain, offering an easy path for an owner looking for immediate income.

Well maintained over the years, the property features updated mechanical systems and offers an attractive blank canvas for cosmetic improvements or a more ambitious custom renovation. With all three units rented, projected income is approximately $12,500 per month—or create a personalized live/work configuration that reflects your own needs.

And the location is hard to beat. Step outside and you’re moments from the restaurants, cafés, boutiques, and neighborhood energy of Smith Street, Court Street, and Atlantic Avenue, with Trader Joe’s, Sahadi’s, Fish Tales, Paisano’s and countless other favorites close by. Brooklyn Bridge Park, Barclays Center and Downtown Brooklyn are all nearby, while the F, G, A, C and R subway lines provide easy access throughout Brooklyn and Manhattan.

A rare opportunity to own a flexible mixed-use property in one of Brooklyn’s most coveted neighborhoods—at a price point that can compare favorably with a condominium, but with far greater flexibility and income potential.