$250,000 - 7112 35th Ave, Jackson Heights, NY 11372｜MLS# 1064035

Property Description « ພາສາລາວ Lao »

ໂອກາດຊື້ກິດຈະການຮ້ານຂາຍເຄື່ອງອາຫານ/ອາຫານພ້ອມຮັບປະທານ ທີ່ພ້ອມເປີດດຳເນີນງານໄດ້ທັນທີ ໃຈກາງຍ່ານ Jackson Heights. ຕະຫຼາດປະຈຳຍ່ານທີ່ດຳເນີນກິດຈະການມາຢ່າງໝັ້ນຄົງແຫ່ງນີ້ ມີຍອດຂາຍລວມ $499,538 ໃນປີ 2025 ດ້ວຍອັດຕາກຳໄລຂັ້ນຕົ້ນ 49% ແລະສ້າງກຳໄລຕາມດຸນພິນິດຂອງຜູ້ຂາຍປະມານ $98,000. ມີການປັບປຸງຕົກແຕ່ງຮ້ານໃໝ່ ມູນຄ່າ $150,000 — ເຂົ້າມາດຳເນີນງານໄດ້ຕັ້ງແຕ່ມື້ທຳອິດ ໂດຍບໍ່ຕ້ອງປັບປຸງສ້ອມແປງເພີ່ມ.

ຈຸດເດັ່ນດ້ານມູນຄ່າແມ່ນສັນຍາເຊົ່າ: ສັນຍາເຊົ່າລະຍະເວລາ 9 ປີ ເຖິງເດືອນກັນຍາ 2033 ພ້ອມສິດຕໍ່ສັນຍາອີກ 5 ປີ ຮັບປະກັນສິດຄອບຄອງສູງສຸດເຖິງ 14 ປີ ໃນໜຶ່ງໃນເຂດການຄ້າຂາຍຍ່ອຍທີ່ມີປະຊາກອນໜາແໜ້ນ ແລະມີຜູ້ສັນຈອນສູງທີ່ສຸດຂອງ Queens. ໜ້າຮ້ານຢູ່ລະດັບຖະໜົນ ເບິ່ງເຫັນໄດ້ຊັດໃນຍ່ານທີ່ຄວາມຕ້ອງການສິນຄ້າອາຫານມີຢູ່ຕະຫຼອດ. ຍັງມີຊັ້ນໃຕ້ດິນຂະໜາດໃຫຍ່ ຕົກແຕ່ງສຳເລັດພ້ອມຫ້ອງການ, ຫ້ອງນ້ຳ ແລະພື້ນທີ່ເກັບສິນຄ້າກວ້າງຂວາງ ຊຶ່ງສາມາດເພີ່ມທ່າແຮງທາງທຸລະກິດໄດ້ຢ່າງມີນັຍສຳຄັນ ສຳລັບກິດຈະການທີ່ຕ້ອງມີສິນຄ້າຄົງຄັງຈຳນວນຫຼາຍ.

ລາຄາຂາຍ $250,000 ບວກກັບສິນຄ້າຄົງຄັງຕາມລາຄາທຶນ — ພຽງ 2.5 ເທົ່າຂອງກຳໄລ ສຳລັບກິດຈະການທີ່ສ້າງກະແສເງິນສົດ ແລະມີສັນຍາເຊົ່າຮອງຮັບຍາວນານເກີນ 10 ປີ. ໂອກາດຫາຍາກສຳລັບເຈົ້າຂອງທີ່ຈະລົງມາບໍລິຫານເອງ ຫຼືນັກລົງທຶນ ໃນການເຂົ້າຊື້ຕະຫຼາດ Jackson Heights ທີ່ພິສູດແລ້ວວ່າປະສົບຜົນສຳເລັດ ມີໄລຍະເວລາດຳເນີນງານອີກຍາວນານ ແລະມີທ່າແຮງເຕີບໂຕແທ້ຈິງ. ຕ້ອງສະແດງຫຼັກຖານວ່າມີເງິນທຶນພຽງພໍ ແລະລົງນາມໃນຂໍ້ຕົກລົງຮັກສາຄວາມລັບ ກ່ອນຈະເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນ.

MLS#‎	1064035
ຊັ້ນໃຕ້ດິນ	ຊັ້ນໃຕ້ດິນເຕັມ
ລົດເມ	2 ນາທີ: Q47
	3 ນາທີ: Q49
	5 ນາທີ: Q32
	6 ນາທີ: Q33, Q66, Q70, QM3
	7 ນາທີ: Q53
	10 ນາທີ: Q18
ລົດໄຟໃຕ້ດິນ	4 ນາທີ: M, R
	6 ນາທີ: 7, E, F
ລົດໄຟ	0.5 ໄມ: "Woodside"
	2.7 ໄມ: "Mets-Willets Point"

ເຄື່ອງຄໍານວນຈໍານອງ ຕໍ່ເດືອນ
ລາຄາບ້ານ
ຈໍານວນເງິນກູ້ (ຕໍ່ເດືອນ)
ຄ່າມັດຈໍາ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ອັດຕາດອກເບ້ຍ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ໄລຍະເວລາກູ້	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Elite. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.