ຂໍຕ້ອນຮັບກັບບ້ານທີ່ Flagg Court, ອາຄານອາພາດເມັນແບບສະຫະກອນລິຟທີ່ໂດດເດັ່ນ ສ້າງກ່ອນສົງຄາມ ຕັ້ງຢູ່ໃນຖະໜົນອັນສະຫງົບງຽບທີ່ມີຕົ້ນໄມ້ຮຽງລາຍສອງຂ້າງ ໃນຍ່ານ Bay Ridge ທີ່ເປັນເຮັດເລຊັ້ນນຳຂອງ Brooklyn. ມີເນື້ອທີ່ 825 ຕາລາງຟຸດ, ທີ່ພັກສອງຫ້ອງນອນ ແລະໜຶ່ງຫ້ອງນ້ຳອັນສະຫວ່າງສົດໃສແຫ່ງນີ້ ຜະສານສະເໜ່ແບບຄລາສສິກຂອງອາຄານກ່ອນສົງຄາມເຂົ້າກັບການປັບປຸງທັນສະໄໝໄດ້ຢ່າງລົງຕົວ. ຈຸດເດັ່ນທີ່ຫາໄດ້ຍາກຂອງແບບແຜນຫ້ອງນີ້ຄື ທຸກຫ້ອງ—ລວມທັງຫ້ອງຄົວ ແລະຫ້ອງນ້ຳ—ມີປ່ອງຢ້ຽມຂອງຕົນເອງ ຊ່ວຍໃຫ້ແສງທຳມະຊາດສ່ອງເຂົ້າມາຢ່າງເຕັມທີ່ ພ້ອມວິວຍ່ານທີ່ພັກອາໄສອັນໜ້າຊື່ນຊົມ. ພາຍໃນອັນຊວນຕ້ອນຮັບຂອງອາຄານທີ່ປອດໄພ ແລະກັນໄຟແຫ່ງນີ້ ມີລາຍບົວດັ້ງເດີມທີ່ງົດງາມ, ພື້ນໄມ້ແຂງ, ຕູ້ເກັບຂອງທັງໝົດ 4 ຕູ້ ແລະຫ້ອງຄົວແບບເປີດທີ່ມີປ່ອງຢ້ຽມ ພ້ອມຕູ້ເກັບຂອງດີໄຊນ໌ຄລາສສິກ, ເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າສະແຕນເລດ ແລະເຄື່ອງລ້າງຈານ.

ການຢູ່ອາໄສທີ່ນີ້ໃຫ້ຄວາມແນ່ນອນດ້ານຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຫາໄດ້ຍາກ. ຄ່າບຳລຸງຮັກສາລາຍເດືອນແມ່ນ $1,654.22 ພໍດີ ແລະລວມຄ່າສາທາລະນູປະໂພກທຸກຢ່າງ—ໝາຍຄວາມວ່າຄ່າໄຟຟ້າ, ກາຊຫຸງຕົ້ມ, ຄ່າຄວາມຮ້ອນ, ນ້ຳ, ນ້ຳຮ້ອນ, ຄ່າລະບາຍນ້ຳເສຍ ແລະພາສີອະສັງຫາລິມະຊັບ ແມ່ນລວມຢູ່ໃນນັ້ນທັງໝົດ. ສຳລັບຜູ້ຢູ່ອາໄສຫຼັກ ມູນຄ່ານີ້ອາດເພີ່ມຂຶ້ນໄດ້ອີກຈາກການຫຼຸດພາສີສຳລັບອາພາດເມັນສະຫະກອນຂອງ NYC, ເຄຣດິດພາສີ NYS STAR ແລະການຍົກເວັ້ນພາສີຊັບສິນຂອງ NYC ເຊັ່ນ SCHE, DHE ແລະ/ຫຼືການຍົກເວັ້ນສຳລັບທະຫານຜ່ານເສິກ ສຳລັບຜູ້ຊື້ທີ່ມີຄຸນສົມບັດ. ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກມີທາງເຂົ້າທີ່ປອດໄພ, ໂຖງອາຄານທີ່ຫຼູຫຼາ, ລະບົບອິນເຕີຄອມ, ຜູ້ດູແລອາຄານທີ່ພັກອາໄສຢູ່ປະຈຳ, ຫ້ອງຊັກລີດທີ່ສະອາດງາມ, ສວນກາງອາຄານທີ່ຕົກແຕ່ງດູແລຢ່າງດີ, ຫ້ອງເກັບຂອງໃນລາຄາ $75 ຕໍ່ເດືອນ ແລະບ່ອນຈອດລົດໃນອາຄານໃນລາຄາ $230 ຕໍ່ເດືອນ (ຕ້ອງລໍຄິວ). ອາຄານສະຫະກອນແຫ່ງນີ້ອະນຸຍາດໃຫ້ລ້ຽງສັດລ້ຽງ ແລະສາມາດປ່ອຍເຊົ່າຊ່ວງຕໍ່ໄດ້ຫຼັງຈາກຄົບ 2 ປີ.

ຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດໂຮງຮຽນທີ່ໄດ້ຮັບຄວາມນິຍົມສູງ ສຳລັບ PS 102 (The Bay View School), ທ່ານຢູ່ຫ່າງຈາກພື້ນທີ່ຂຽວຂອງ Owl’s Head Park ພຽງບໍ່ກີ່ນາທີ ແລະໃກ້ກັບຮ້ານກາເຟ, ຮ້ານບູຕິກ ແລະຮ້ານອາຫານອັນຄຶກຄື້ນຂອງ Bay Ridge. ການເດີນທາງໄປມາສະດວກສະບາຍ ໂດຍສະຖານີລົດໄຟສາຍ R ທີ່ 77th Street ຢູ່ໃນໄລຍະທາງສັ້ນໆ ເຊັ່ນດຽວກັບລົດເມດ່ວນໄປ Manhattan ແລະມີລົດເມສາຍ B37 ແລະ B63 ຜ່ານໃນບໍລິເວນໃກ້ຄຽງ. ຄະນະກຳມະການກຳນົດໃຫ້ວາງເງິນດາວຢ່າງໜ້ອຍ 20% ແລະຜູ້ຂາຍຕ້ອງຈ່າຍຄ່າທຳນຽມການຂາຍຕໍ່ (flip tax) ຈຳນວນ $1,500 ເຕັມຈຳນວນເມື່ອຂາຍ.

Welcome home to Flagg Court, an iconic pre-war elevator cooperative on a peaceful, tree-lined block in prime Bay Ridge, Brooklyn. Spanning 825 square feet, this bright 2-bedroom, 1-bathroom residence perfectly combines timeless pre-war charm with modern updates. In a rare layout feature, every single room—including the kitchen and bathroom—has its own window, flooding the home with exceptional natural light and pleasant neighborhood views. The welcoming interior of this secure, fireproof building showcases lovely original molding, hardwood floors, 4 total closets, and a windowed, open-plan kitchen with timeless cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher.

Living here offers unbeatable financial predictability. The monthly maintenance is exactly $1,654.22 and includes all utilities—meaning electricity, cooking gas, heat, water, hot water, sewer, and real estate taxes are completely covered. For primary residents, this value can be enhanced by the NYC Co-op Tax Abatement, NYS STAR credit, and NYC property tax exemptions including SCHE, DHE, and/or Veterans exemptions for qualified buyers. Amenities include secure entry, elegant lobbies, an intercom system, a live-in super, pristine laundry rooms, a manicured courtyard garden, storage units for $75/month, and on-site parking for $230/month (via waitlist). The co-op is pet-friendly and allows subletting after 2 years.

Nestled in a highly desirable school zone for PS 102 (The Bay View School), you are just minutes from the greenery of Owl’s Head Park and moments from Bay Ridge’s vibrant cafes, boutiques, and dining. Commuting is effortless with a short distance to the 77th Street R train station, as well to the Manhattan Express Bus, and quick local access to both the B37 and B63 bus lines. The board requires a 20% minimum down payment, and a $1,500 flip tax is to be fully paid by the seller upon sale.