$2,388,000 - 283 Wyckoff Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1061727

Property Description « ພາສາລາວ Lao »

សូមអញ្ជើញវិនិយោគិន អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកប្រើប្រាស់ចុងក្រោយទាំងអស់!!! អត្រា Cap 7.59% អគារពាណិជ្ជកម្មចម្រុះនៅជ្រុងផ្លូវ មាន 7 យូនីត តម្លៃជួលទីផ្សារសេរី នៅ Bushwick ដាក់លក់!!! អចលនទ្រព្យនេះមានផ្ទាំងស្លាកពាណិជ្ជកម្មលេចធ្លោ មើលឃើញច្បាស់ តំបន់កំណត់សំណង់ R6/C1-3 ពិដានខ្ពស់ 9 ហ្វីត (4) អាផាតមិន 2 បន្ទប់គេង ពន្លឺដំបូល ភោជនីយដ្ឋាន បន្ទប់ក្រោមដី យានដ្ឋាន 2 កន្លែង ផ្លូវចូលឯកជន ចំណតរថយន្ត 6 កន្លែង ទីធ្លាខាងក្រោយ ប្រព័ន្ធអគ្គិសនី 200 អំពែរ ច្រកចូលពីចិញ្ចើមផ្លូវដែលដាក់ទីតាំងជាយុទ្ធសាស្ត្រ ភ្លើង LED ថ្មីទាំងអស់ និងអ្វីៗជាច្រើនទៀត!!! អចលនទ្រព្យនេះស្ថិតនៅកណ្តាល Brooklyn ចម្ងាយ 1 ប្លុកពី Myrtle Ave. នៅចន្លោះ I-278 និង Jackie Robinson Pkwy.!!! អចលនទ្រព្យនេះមានមុខទទឹង 25 ហ្វីតជាប់ Wyckoff Ave. ដែលមានមនុស្សធ្វើដំណើរច្រើន និង 87 ហ្វីតជាប់ Grove St.!!! អ្នកជិតខាងរួមមាន Starbucks, Northwell Health, Capital One Bank, FedEx, CVS, AutoZone, Burlington, Walgreens, Duane Reade, Dollar Tree, Foot Locker, Chipotle, McDonald’s, QDOBA Mexican Eats, White Castle, KFC និងអ្វីៗជាច្រើនទៀត!!! អចលនទ្រព្យនេះផ្តល់ឱកាសសក្តានុពលបង្កើនតម្លៃយ៉ាងធំធេង!!! អាចក្លាយជាទីតាំងអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីរបស់អ្នក ឬទីតាំងថ្មីសម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នក!!!

ចំណូល៖

ភោជនីយដ្ឋាន (1,400 Sqft. + LL 1,400 Sqft.): $90,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ (ទំនេរ)
អាផាតមិន 2R (2 បន្ទប់គេង, 1 បន្ទប់ទឹក): $27,600 ក្នុងមួយឆ្នាំ បង់ប្រចាំខែ
អាផាតមិន 2L (2 បន្ទប់គេង, 1 បន្ទប់ទឹក): $27,600 ក្នុងមួយឆ្នាំ បង់ប្រចាំខែ
អាផាតមិន 3R (2 បន្ទប់គេង, 1 បន្ទប់ទឹក): $25,200 ក្នុងមួយឆ្នាំ បង់ប្រចាំខែ
អាផាតមិន 3L (2 បន្ទប់គេង, 2 បន្ទប់ទឹក): $27,600 ក្នុងមួយឆ្នាំ បង់ប្រចាំខែ
យានដ្ឋាន 1: $2,400 ក្នុងមួយឆ្នាំ បង់ប្រចាំខែ
យានដ្ឋាន 2: $9,600 ក្នុងមួយឆ្នាំ (ទំនេរ)

ចំណូលសរុបតាមការព្យាករណ៍៖ $210,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ

ចំណាយ៖

ហ្គាស៖ $3,600 ក្នុងមួយឆ្នាំ (តែតំបន់រួមប៉ុណ្ណោះ)
អគ្គិសនី៖ $890 ក្នុងមួយឆ្នាំ (តែតំបន់រួមប៉ុណ្ណោះ)
ទឹក និងប្រព័ន្ធលូ៖ $3,268 ក្នុងមួយឆ្នាំ
ធានារ៉ាប់រង៖ $7,683 ក្នុងមួយឆ្នាំ
ពន្ធ៖ $13,190.56 ក្នុងមួយឆ្នាំ

ចំណាយសរុប៖ $28,631.56 ក្នុងមួយឆ្នាំ

MLS#‎	1061727
ປີກໍ່ສ້າງ	1931
ພາສີ (ຕໍ່ປີ)	$13,190
ປະເພດນ້ໍາມັນເຊື້ອໄຟ	ກາຊທໍາມະຊາດ
ລົດເມ	0 ນາທີ: B13
	2 ນາທີ: B26, B52, B54
	3 ນາທີ: Q55, Q58
	5 ນາທີ: B38
	8 ນາທີ: B60
ລົດໄຟໃຕ້ດິນ	2 ນາທີ: M, L
ລົດໄຟ	1.8 ໄມ: "East New York"
	2.4 ໄມ: "Nostrand Avenue"

ເຄື່ອງຄໍານວນຈໍານອງ ຕໍ່ເດືອນ
ລາຄາບ້ານ
ຈໍານວນເງິນກູ້ (ຕໍ່ເດືອນ)
ຄ່າມັດຈໍາ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ອັດຕາດອກເບ້ຍ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ໄລຍະເວລາກູ້	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.