3192 Hatting Place, Locust Point

ນຳຜູ້ຮັບເໝົາກໍ່ສ້າງ ແລະ ວິໄສທັດຂອງທ່ານມາສ້າງສັນໃຫ້ເຮືອນສອງຄອບຄົວທີ່ຖືກຮັບຮອງຕາມກົດໝາຍແຫ່ງນີ້ ເຊິ່ງປັດຈຸບັນວ່າງຢູ່ໃນ Locust Point, ໜຶ່ງໃນຊຸມຊົນບ້ານພັກອາໄສຕິດນ້ຳທີ່ໂດດເດັ່ນຂອງ Bronx.

ຊັບສິນນີ້ມີພື້ນທີ່ປະມານ 2,194 ຕາຕະລາງຟຸດ ຕັ້ງຢູ່ເທິງທີ່ດິນຂະໜາດ 4,200 ຕາຕະລາງຟຸດ ແລະ ມີແຜນຜັງທີ່ຍືດຫຍຸ່ນ ເໝາະສຳລັບຜູ້ຊື້ເພື່ອຢູ່ເອງ, ນັກລົງທຶນ ຫຼື ຜູ້ຊື້ທີ່ຕ້ອງການປັບປຸງ ແລະ ສ້າງເຮືອນຕາມຄວາມຕ້ອງການຂອງຕົນ.

ພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງເຈົ້າຂອງຈັດເປັນແບບດູເພັກຊ໌ ໂດຍຊັ້ນເທິງມີ 3 ຫ້ອງນອນ ແລະ 1 ຫ້ອງນ້ຳເຕັມຮູບແບບ ພ້ອມຫ້ອງເສີມຂະໜາດກວ້າງຢູ່ຊັ້ນລຸ່ມ ເຊິ່ງໃຊ້ເປັນຫ້ອງເຮັດວຽກຢູ່ເຮືອນ, ຫ້ອງເບິ່ງສື່ບັນເທີງ, ຫ້ອງຮັບແຂກ ຫຼື ພື້ນທີ່ໃຊ້ງານເສີມອື່ນໆ. ຊັ້ນນີ້ຍັງມີທາງເຂົ້າເຖິງໂຮງຈອດລົດ, ບ່ອນຊັກລີດ ແລະ ເດີ່ນຫຼັງສ່ວນຕົວ. ການປັບປຸງອາດຊ່ວຍໃຫ້ແຜນຜັງດີຂຶ້ນອີກ ລວມເຖິງຄວາມເປັນໄປໄດ້ໃນການເພີ່ມຫ້ອງນ້ຳທີສອງພາຍໃນພື້ນທີ່ຢູ່ຂອງເຈົ້າຂອງ ໂດຍຂຶ້ນກັບແຜນງານ ແລະ ການອະນຸມັດ.

ອາພາດເມັນແຍກຕ່າງຫາກຢູ່ຊັ້ນລຸ່ມ ມີ 1 ຫ້ອງນອນ ແລະ 1 ຫ້ອງນ້ຳ ພ້ອມທາງເຂົ້າສ່ວນຕົວຂອງຕົນເອງ ຈຶ່ງເປັນແຫຼ່ງລາຍຮັບຈາກຄ່າເຊົ່າທີ່ໜ້າສົນໃຈ ຫຼື ເປັນພື້ນທີ່ສຳລັບສະມາຊິກຄອບຄົວທີ່ມາພັກອາໄສເພີ່ມເຕີມ.

ຊັບສິນນີ້ຈະສົ່ງມອບໃນສະພາບວ່າງ ແລະ ຈຳເປັນຕ້ອງປັບປຸງ ເປີດໂອກາດໃຫ້ເຈົ້າຂອງຄົນຕໍ່ໄປປັບປຸງພາຍໃນ, ລະບົບກົນຈັກ ແລະ ສາທາລະນູປະໂພກ ພ້ອມອອກແບບເຮືອນໃຫ້ຕອບໂຈດຄວາມຕ້ອງການຂອງຕົນ. ສຳລັບຜູ້ຊື້ທີ່ພິຈາລະນາໂຄງການຂະໜາດໃຫຍ່ກວ່ານີ້, ການວິເຄາະເຂດກຳນົດເບື້ອງຕົ້ນລະບຸວ່າ ອາດມີພື້ນທີ່ຊັ້ນອາຄານຢູ່ອາໄສເພີ່ມເຕີມຕາມທິດສະດີປະມານ 950 ຕາຕະລາງຟຸດ ໂດຍຕ້ອງລໍຖ້າການຢືນຢັນຈາກສະຖາປະນິກ ແລະ ປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກຳນົດດ້ານເຂດກຳນົດ, ການກໍ່ສ້າງ ແລະ ຂໍ້ກຳນົດຂອງກົມອາຄານ (DOB) ທີ່ນຳໃຊ້ທັງໝົດ.

ຕັ້ງຢູ່ໃນ Locust Point, ເຮືອນແຫ່ງນີ້ໄດ້ຮັບປະໂຫຍດຈາກບັນຍາກາດທີ່ສະຫງົບຂອງຊຸມຊົນຢູ່ອາໄສ ແລະ ທຳເລຕິດນ້ຳ ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ຍ່ານນ້ອຍໆແຫ່ງນີ້ໂດດເດັ່ນຈາກຕະຫຼາດ Throgs Neck ໂດຍລວມ. ລົດເມ Bx8 ໃຫ້ບໍລິການ Locust Point ໂດຍເຊື່ອມຕໍ່ຜ່ານເຂດຕ່າງໆຂອງ Bronx ແລະ ໄປຫາທາງເລືອກຂົນສົ່ງອື່ນໆ. ຂໍ້ມູນເວລາລົດເມຂອງ MTA ກໍຊ່ວຍໃຫ້ການເດີນທາງສະດວກຍິ່ງຂຶ້ນ, ເຮັດໃຫ້ທຳເລນີ້ເໝາະສົມສຳລັບການເດີນທາງໄປ Manhattan, Queens, Westchester ແລະ ເຂດໂດຍຮອບ.

ດ້ວຍໂຄງສ້າງເຮືອນສອງຄອບຄົວທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ, ໂຮງຈອດລົດ, ເດີ່ນສ່ວນຕົວ, ການສົ່ງມອບໃນສະພາບວ່າງ, ສັກກະຍະພາບໃນການປັບປຸງ ແລະ ໂອກາດສ້າງລາຍຮັບຈາກຄ່າເຊົ່າ, 3192 Hatting Place ຈຶ່ງເໝາະສົມທັງສຳລັບຜູ້ຊື້ເພື່ອຢູ່ເອງທີ່ຕ້ອງການຊ່ວຍຫຼຸດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຖືຄອງ ຫຼື ນັກລົງທຶນທີ່ຊອກຫາໂອກາດສ້າງມູນຄ່າເພີ່ມ.

3192 Hatting Place, Locust Point

Bring your contractor and your vision to this vacant legal two-family home in Locust Point, one of the Bronx's distinctive waterfront residential enclaves.

Offering approximately 2,194 square feet on a 4,200-square-foot lot, the property provides a flexible layout for an owner-user, investor, or buyer looking to renovate and create a home to their specifications.

The owner's residence is arranged as a duplex, with three bedrooms and one full bath on the upper level, plus a spacious ground-floor bonus room that works well as a home office, media room, guest room or additional flex space. This level also provides access to the garage, laundry area and private rear yard. A renovation could further improve the layout, including the potential to create a second bath within the owner's residence, subject to plans and approvals.

The separate ground-floor one-bedroom, one-bath apartment has its own private entrance, providing an attractive source of rental income or space for extended residents.

The property is being delivered vacant and is in need of renovation, giving the next owner the opportunity to update the interiors, mechanical systems and utilities while designing the home around their own needs. For buyers considering a larger project, preliminary zoning analysis indicates approximately 950 square feet of additional theoretical residential floor area may be available, subject to confirmation by an architect and all applicable zoning, building and DOB requirements.

Located in Locust Point, the home benefits from the quiet residential character and waterfront setting that distinguish this small neighborhood from the broader Throgs Neck market. The Bx8 bus serves Locust Point, providing connections through the surrounding Bronx and toward additional transit options. MTA Bus Time Convenient roadway access also makes the location practical for travel to Manhattan, Queens, Westchester and the surrounding region.

With a legal two-family configuration, garage, private yard, vacant delivery, renovation upside and potential rental income, 3192 Hatting Place is equally compelling for an owner-user looking to offset carrying costs or an investor seeking a value-add opportunity.