RARE 23 Wide - ໂອກາດການລົງທຶນແບບບູຕິກພ້ອມດຳເນີນງານ

8 ຫ້ອງນອນ, 4 ຫ້ອງນ້ຳ, ເນື້ອທີ່ຫຼາຍກວ່າ 5,200 ຕາລາງຟຸດ, 4 ຫ້ອງພັກໃນຕະຫຼາດເສລີ

ຈຸດເດັ່ນດ້ານການລົງທຶນ:

- ອາພາດເມັນຫຼາຍຄອບຄົວໃນຕະຫຼາດເສລີ ລະດັບຫຼູຫຼາ ພ້ອມດຳເນີນງານ ແລະຢູ່ໃນສະພາບດີເລີດ:
ທັງ 4 ຫ້ອງກຳລັງຖືກເຊົ່າໃນລາຄາຕ່ຳກວ່າລາຄາຕະຫຼາດ ແຕ່ຍັງສາມາດສ້າງອັດຕາຜົນຕອບແທນຈາກຊັບສິນໄດ້ດີ
- ຜັງພື້ນທີ່ກວ້າງຂວາງກວ່າ 5,200 ຕາລາງຟຸດ ພ້ອມເພດານສູງ ແລະຫ້ອງຕ່າງໆທີ່ກວ້າງຂວາງ
- ວັດສະດຸຕົກແຕ່ງລະດັບສູງ: ພື້ນໄມ້ເນື້ອແຂງ, ເຄົາເຕີຫີນ, ເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າລະດັບສູງ, ຫ້ອງຄົວສຳລັບແມ່ຄົວມືອາຊີບ, ພື້ນຫ້ອງນ້ຳທີ່ມີລະບົບກະຈາຍຄວາມຮ້ອນ
- ສວນຂະໜາດໃຫຍ່ທັງດ້ານໜ້າ ແລະດ້ານຫຼັງ ເພີ່ມຄວາມສວຍງາມໃຫ້ອາຄານ ແລະເໝາະສຳລັບການຮັບຮອງແຂກ
- ສິດໃນການກໍ່ສ້າງເພີ່ມໃນແນວຕັ້ງທີ່ຍັງນຳໃຊ້ໄດ້ ອະນຸຍາດໃຫ້ຕໍ່ເຕີມອາຄານຂຶ້ນໄປ ຫຼືປັບຜັງເປັນແບບ 3 ຫ້ອງນອນ/ຢູ່ອາໄສ-ເຮັດວຽກຂະໜາດໃຫຍ່ຂຶ້ນ
- ມີທ່າແຮງເພີ່ມມູນຄ່າສູງສຳລັບການເຊົ່າແບບຫຼູຫຼາໃຫ້ບໍລິສັດ ຫຼືການເຊົ່າໄລຍະສັ້ນ ໂດຍສາມາດຮຽກຄ່າເຊົ່າເພີ່ມໄດ້ 30%
- ຄ່າບໍລິຫານຕ່ຳ - ລະບົບສາທາລະນູປະໂພກແຍກມິເຕີ ແລະລະບົບທັນສະໄໝຊ່ວຍຫຼຸດລາຍຈ່າຍ ເຮັດໃຫ້ການດຳເນີນງານເໝາະສຳລັບນັກລົງທຶນ
- ທຳເລທອງໃນ Harlem - ຕັ້ງຢູ່ກົງຂ້າມ Harlem Rose Garden, ໃນຖະໜົນທີ່ມີຕົ້ນໄມ້ຮຽງລາຍ ໃກ້ສູນການຄ້າ ແລະຮ້ານອາຫານບໍລິເວນຖະໜົນ 125th, Whole Foods, Trader Joe's ແລະສາຍລົດໄຟໃຕ້ດິນ/Metro-North ສາຍຫຼັກ

ນີ້ແມ່ນໂອກາດການລົງທຶນແບບບູຕິກທີ່ໂດດເດັ່ນ ຕັ້ງຢູ່ໃຈກາງ Harlem. 7 East 129th Street ລວມເອົາລາຍຮັບຈາກຕະຫຼາດເສລີ ພ້ອມທ່າແຮງເພີ່ມມູນຄ່າຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ອາຄານມີເນື້ອທີ່ຫຼາຍກວ່າ 5,200 ຕາລາງຟຸດ ເທິງໜ້າກວ້າງ 22.5 ຟຸດ x 59 ຟຸດ ເຊິ່ງໃຫ້ຄວາມສວຍງາມດ້ານໜ້າອາຄານທີ່ຫາໄດ້ຍາກໃນຊັບສິນຫຼາຍຫ້ອງ. ທັງ 4 ຫ້ອງໃນຕະຫຼາດເສລີໄດ້ຮັບການປັບປຸງໃໝ່ຢ່າງຄົບຖ້ວນ ພ້ອມວັດສະດຸຕົກແຕ່ງຫຼູຫຼາ ແລະຜັງພື້ນທີ່ທີ່ອອກແບບຢ່າງຮອບຄອບ. ຫ້ອງເຫຼົ່ານີ້ດຶງດູດໄດ້ທັງຜູ້ເຊົ່າໄລຍະຍາວ ແລະຜູ້ດຳເນີນການເຊົ່າຫ້ອງຕົກແຕ່ງພ້ອມຢູ່. ນັກລົງທຶນຈະໄດ້ປະໂຫຍດຈາກຫຼາຍຮູບແບບລາຍຮັບທີ່ສາມາດເລືອກໃຊ້ໄດ້. ທ່ານສາມາດຮັບຜົນຕອບແທນໄດ້ທັນທີຈາກສັນຍາເຊົ່າທີ່ມີຢູ່ ພ້ອມປົດລັອກຜົນຕອບແທນທີ່ສູງຂຶ້ນຜ່ານການປັບຕຳແໜ່ງຊັບສິນ, ການເພີ່ມຄ່າເຊົ່າໃຫ້ເທົ່າຕະຫຼາດ ຫຼືຍຸດທະສາດການເຊົ່າໄລຍະສັ້ນ

ການຈັດວາງຊັບສິນ

- ຫ້ອງຊັ້ນສວນ: ຫ້ອງ 1 ຫ້ອງນອນຮູບແບບຮ່ວມສະໄໝທີ່ກວ້າງຂວາງ ພ້ອມສວນສ່ວນຕົວ 2 ລະດັບ, ພື້ນຫ້ອງນ້ຳມີລະບົບກະຈາຍຄວາມຮ້ອນ, ວັດສະດຸຕົກແຕ່ງລະດັບສູງ ເໝາະຢ່າງຍິ່ງສຳລັບການເຊົ່າແບບຕົກແຕ່ງພ້ອມຢູ່ໃຫ້ບໍລິສັດ ຫຼືການເຊົ່າໄລຍະສັ້ນ
- ຫ້ອງຊັ້ນ Parlor ແລະຊັ້ນສາມ: ອາພາດເມັນ 2 ຫ້ອງນອນແບບກິນພື້ນທີ່ຕະຫຼອດຊັ້ນ ພ້ອມເພດານສູງ 11 ຟຸດ, ແສງສະຫວ່າງຫັນໄປທາງທິດໃຕ້, ອິດເປືອຍ, ເຕົາຜິງຕົກແຕ່ງ ແລະຫ້ອງຄົວສຳລັບແມ່ຄົວມືອາຊີບ
- ຊັ້ນສີ່: ຫ້ອງ 3 ຫ້ອງນອນຂະໜາດໃຫຍ່ເຕັມຊັ້ນ ພ້ອມປ່ອງຮັບແສງເທິງຫຼັງຄາ ແລະແສງທຳມະຊາດອຸດົມສົມບູນ - ເໝາະສຳລັບການຢູ່ອາໄສຂອງເຈົ້າຂອງ ຫຼືການປັບຕຳແໜ່ງເພື່ອການເຊົ່າລາຄາພິເສດ

ໃຊ້ເວລາພຽງບໍ່ກີ່ນາທີໄປ Midtown ຜ່ານລົດໄຟໃຕ້ດິນໃກ້ຄຽງ (2/3, 4/5/6) ແລະ Metro-North, ໂດຍມີ Whole Foods, Trader Joe's, Target ແລະສູນວັດທະນະທຳ-ຮ້ານອາຫານຂອງຖະໜົນ 125th ຢູ່ຫ່າງອອກໄປພຽງບໍ່ກີ່ບລັອກ. ທຳເລຂອງຊັບສິນແຫ່ງນີ້ຜະສົມຜະສານສະເໜ່ຂອງການຢູ່ອາໄສໃນ Harlem ເຂົ້າກັບຄວາມສະດວກດ້ານການຄ້າ ເຮັດໃຫ້ເປັນຈຸດຍຶດຄອງທາງຍຸດທະສາດໃນໜຶ່ງໃນຕະຫຼາດທີ່ມີຄວາມເຄື່ອນໄຫວສູງທີ່ສຸດຂອງນະຄອນນິວຢອກ.

7 East 129th Street ເປັນໂອກາດທີ່ຫາໄດ້ຍາກໃນການເຂົ້າຊື້ຊັບສິນຫຼາຍຫ້ອງແບບບູຕິກ ລະດັບຫຼູຫຼາ ໃນຕະຫຼາດເສລີ ຢູ່ Central Harlem. ດ້ວຍການຜະສົມຜະສານລະຫວ່າງລາຍຮັບທີ່ໝັ້ນຄົງ, ທ່າແຮງໃນການເພີ່ມມູນຄ່າ ແລະວັດສະດຸຕົກແຕ່ງແບບບູຕິກ, ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ເໝາະສຳລັບນັກລົງທຶນຜູ້ມີປະສົບການ, ເຈົ້າຂອງທີ່ຕ້ອງການລາຍຮັບມາຊ່ວຍຊົດເຊີຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ຫຼືນັກພັດທະນາທີ່ຕ້ອງການປົດລັອກມູນຄ່າເພີ່ມໃນໜຶ່ງໃນຍ່ານທີ່ມີຄວາມເຄື່ອນໄຫວສູງທີ່ສຸດຂອງນະຄອນນິວຢອກ.

RARE 23 Wide - Boutique Turnkey Investment Opportunity

8 Bedrooms, 4 Bathrooms, 5,200+ Sq. ft. 4 Free-market Units

Investment Highlights:

- Luxury turnkey free market rental multi-family in excellent condition:
All four units are currently leased under market while generating a good cap rate
- Spacious +5,200 SF layout with high ceilings and spacious rooms
- High end finishes: hardwood floors, stone counter tops, high end appliances, chef's kitchens, radiant-heated bathroom
floors, In-unit W/D's, mini-split HVAC's
- Large front and back garden for curb appeal and entertaining
- Usable air rights allow vertical additions or reconfiguration of layouts into larger 3BR/live-work models
- Strong upside for luxury corporate or short-term rentals with rent premiums of 30%
- Low management costs - Separately metered utilities and modern systems reduce expenses, making operations investor-friendly
- Prime Harlem Location - Across from Harlem Rose Garden, on a tree-lined block near 125th Street retail/dining hub, Whole Foods, Trader Joe's, and major subway/Metro-North lines

An exceptional boutique investment opportunity in the heart of Harlem, 7 East 129th street combines free market income with significant upside. Over 5200 square feet on a 22.5' x 59' frontage, offering curb appeal rarely seen in multi-unit assets. All four free market units are fully renovated featuring luxury finishes and thoughtful layouts. These units appeal to both long-term tenants and furnished rental operators. Investors will benefit from multiple income scenarios available. You can secure immediate yield from in-place leases while unlocking higher returns through repositioning, market-rate increase, or short term strategies.

Property Set Up

- Garden Unit: Spacious contemporary 1BR with two-level private garden, radiant-heated bathroom floor, high-end finishes, prime for furnished corporate or short-term use.
- Parlor & Third Floor Units: Spacious floor-through 2BR apartments with 11' ceilings, south-facing light, exposed brick, decorative fireplaces, and chef's kitchens.
- Fourth Floor: Expansive 3BR full-floor with skylights and abundant natural light - great for owner occupancy or premium rental repositioning.

Minutes to Midtown via nearby subway (2/3, 4/5/6) and Metro-North, with Whole Foods, Trader Joe's, Target, and the cultural and dining hub of 125th Street just blocks away. The property's location blends Harlem's residential charm with commercial accessibility, making it a strategic foothold in one of New York City's most dynamic markets to invest in.

7 East 129th Street represents a rare opportunity to acquire a free-market, luxury boutique multi-unit asset in Central Harlem. With a combination of steady income, value add potential, and boutique finishes, this property is an ideal acquisition for seasoned investors, owner-users seeking income offset, or developers looking to unlock additional value in one of New York City's most dynamic neighborhoods.