ໂອກາດຫາຍາກສຳລັບການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແຖວ 3 ຄອບຄົວ ໃນບລັອກທີ່ງຽບສະຫງົບ ແລະມີຕົ້ນໄມ້ຮຽງລາຍຢູ່ Central Harlem!

10 East 129th Street ມີພື້ນທີ່ປະມານ 3,990 ຕາລາງຟຸດເໜືອລະດັບພື້ນດິນ, ປະກອບດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ 3 ຫ້ອງທີ່ກວ້າງຂວາງແບບກິນພື້ນທີ່ທັງຊັ້ນ, ພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງສ່ວນຕົວ ແລະຄວາມຍືດຫຍຸ່ນພິເສດສຳລັບຜູ້ຊື້ເພື່ອຢູ່ເອງ ຫຼືນັກລົງທຶນ.

ອາຄານນີ້ສ້າງໃນປີ 2010 ແລະຕັ້ງຢູ່ເທິງທີ່ດິນກວ້າງ 19.25 ຟຸດ ແລະເລິກ 99 ຟຸດ. ໂຄງສ້າງປະກອບດ້ວຍຫ້ອງພັກແບບດູເພັກຊ໌ພ້ອມສວນຢູ່ຊັ້ນລຸ່ມ ແລະຫ້ອງພັກ 3 ຫ້ອງນອນແບບເຕັມຊັ້ນອີກ 2 ຫ້ອງຢູ່ດ້ານເທິງ. ແຕ່ລະຫ້ອງມີວິວຫັນໄປທາງທິດເໜືອແລະທິດໃຕ້, ໄດ້ຮັບແສງທຳມະຊາດຢ່າງດີ, ພື້ນໄມ້ເນື້ອແຂງ, ຕູ້ເກັບເຄື່ອງກວ້າງຂວາງ ແລະມີເຄື່ອງຊັກຜ້າ-ເຄື່ອງອົບຜ້າຂອງຕົນເອງ.

**ຫ້ອງພັກ Garden Residence #1:**

ດູເພັກຊ໌ 2 ຫ້ອງນອນ 1 ຫ້ອງນ້ຳເຕັມ ແລະ 1 ຫ້ອງນ້ຳເຄິ່ງ ທີ່ກວ້າງຂວາງ. ຊັ້ນຫຼັກມີພື້ນທີ່ນັ່ງຫຼິ້ນແລະຮັບປະທານອາຫານທີ່ສະຫວ່າງ, ຫ້ອງຄົວແບບເປີດທີ່ມີຊ່ອງຜ່ານ ພ້ອມເຄົາເຕີຫີນ, ເຄື່ອງໃຊ້ສະແຕນເລດ, ເຄື່ອງລ້າງຈານ ແລະເຄົາເຕີບາສຳລັບອາຫານເຊົ້າ, ຫ້ອງນອນ 2 ຫ້ອງ, ຫ້ອງນ້ຳເຕັມ 1 ຫ້ອງ ແລະທາງເຂົ້າໂດຍກົງສູ່ສວນຫຼັງສ່ວນຕົວທີ່ຈັດພູມທັດໄວ້ບາງສ່ວນ. ຊັ້ນລຸ່ມມີພື້ນທີ່ເພີ່ມເຕີມຈຳນວນຫຼາຍ ສຳລັບການພັກຜ່ອນ, ເຮັດວຽກ, ເຮັດງານອະດິເລກ ຫຼືກິດຈະກຳສ້າງສັນ. ປັດຈຸບັນຈັດເປັນຫ້ອງອັດສຽງເພງແລະພື້ນທີ່ນັ່ງຫຼິ້ນ ພ້ອມຫ້ອງນ້ຳເຄິ່ງ ແລະເຄື່ອງຊັກຜ້າ-ເຄື່ອງອົບຜ້າ.

**ຫ້ອງພັກ #2 ແລະ #3**

ເປັນແຜນຜັງແບບເຕັມຊັ້ນ 3 ຫ້ອງນອນ 2 ຫ້ອງນ້ຳ ທີ່ເກືອບຄືກັນທັງສອງຫ້ອງ. ແຕ່ລະຫ້ອງມີຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນດ້ານໜ້າທີ່ສະຫວ່າງ ພ້ອມປ່ອງຢ້ຽມໃຫຍ່ມອງເຫັນຖະໜົນທີ່ມີຕົ້ນໄມ້ຮຽງລາຍ ແລະຫ້ອງຄົວແບບເປີດທີ່ມີຊ່ອງຜ່ານ, ເຄົາເຕີຫີນ ແລະເຄື່ອງໃຊ້ສະແຕນເລດ. ຫ້ອງນອນທີສາມຢູ່ຕິດກັບຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນ ແລະສາມາດໃຊ້ເປັນຫ້ອງເຮັດວຽກຢູ່ເຮືອນໄດ້ຢ່າງເໝາະສົມ. ຫ້ອງນອນອີກ 2 ຫ້ອງຢູ່ດ້ານຫຼັງ ມອງເຫັນສວນ, ໂດຍມີຫ້ອງນອນໃຫຍ່ຫຼັກພ້ອມຫ້ອງນ້ຳໃນຕົວ ແລະລະບຽງສ່ວນຕົວ. ຕູ້ເກັບເຄື່ອງກວ້າງຂວາງ, ເຄື່ອງຊັກຜ້າພາຍໃນຫ້ອງ ແລະອ່າງອາບນ້ຳ/ຝັກບົວແບບເລິກ ເຮັດໃຫ້ຫ້ອງພັກແຕ່ລະຫ້ອງສົມບູນຍິ່ງຂຶ້ນ.

ເນື່ອງຈາກຫ້ອງພັກພ້ອມສວນປັດຈຸບັນວ່າງຢູ່ ແລະຫ້ອງພັກຊັ້ນເທິງທັງສອງສາມາດສົ່ງມອບໃນສະພາບວ່າງໄດ້, 10 East 129th Street ຈຶ່ງມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ສຳລັບຜູ້ຊື້ເພື່ອຢູ່ເອງ, ດູເພັກຊ໌ພ້ອມສວນມອບໂອກາດໃຫ້ໄດ້ສຳຜັດການຢູ່ອາໄສແບບທາວน์ເຮົາສ໌ ແລະມີພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງສ່ວນຕົວ ພ້ອມສ້າງລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າຈາກຫ້ອງພັກ 3 ຫ້ອງນອນແບບເຕັມຊັ້ນ 2 ຫ້ອງດ້ານເທິງ ເພື່ອຊ່ວຍຫຼຸດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍການຖືຄອງອາຄານ. ຫຼືອາຄານນີ້ສາມາດຮອງຮັບຄອບຄົວຂະຫຍາຍ ຫຼືໃຊ້ເປັນການລົງທຶນທີ່ສ້າງລາຍຮັບເຕັມຮູບແບບ.

ທຳເລທີ່ຕັ້ງຜະສົມຜະສານບັນຍາກາດທີ່ຢູ່ອາໄສອັນສະຫງົບກັບຄວາມສະດວກແລະຄວາມຄຶກຄື້ນຂອງ Central Harlem. ສວນ Harlem Rose Garden ອັນສວຍງາມຕັ້ງຢູ່ຕິດກັນ, ໃນຂະນະທີ່ Marcus Garvey Park ທີ່ຢູ່ໃກ້ໆເປັນໜຶ່ງໃນພື້ນທີ່ສີຂຽວອັນໂດດເດັ່ນຂອງຍ່ານ. ຫ່າງອອກໄປພຽງບໍ່ກີ່ບລັອກ, ແນວຖະໜົນ 125th Street ມີ Whole Foods Market, Trader Joe's, Target, Apollo Theater ແລະຮ້ານຄ້າ-ຮ້ານອາຫານຫຼາກຫຼາຍ, ພ້ອມຮ້ານຍອດນິຍົມຂອງຊຸມຊົນເຊັ່ນ Red Rooster ແລະ Sylvia's ຢູ່ໃກ້ໆ. ການເດີນທາງສະດວກສະບາຍ ດ້ວຍການເຂົ້າເຖິງລົດໄຟໃຕ້ດິນສາຍ 2/3 ແລະ 4/5/6 ໄດ້ງ່າຍ ພ້ອມທັງ Metro-North ທີ່ 125th Street.

ເພີ່ມເຕີມຈາກສັກກະຍະພາບໃນໄລຍະຍາວຂອງອາຄານ, ປັດຈຸບັນພື້ນທີ່ນີ້ຖືກກໍ່ສ້າງໃນອັດຕາ FAR ປະມານ 1.92 ເມື່ອທຽບກັບ FAR ທີ່ອະນຸຍາດສຳລັບທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ 3.0. ຂໍ້ມູນການແບ່ງເຂດທີ່ມີຢູ່ລະບຸວ່າ ຍັງສາມາດກໍ່ສ້າງເພີ່ມໄດ້ປະມານ 2,052 ຕາລາງຟຸດ ເຊິ່ງເປີດໂອກາດສຳລັບການຂະຫຍາຍໃນອະນາຄົດ. ການພັດທະນາ ຫຼືການຂະຫຍາຍໃດໆ ຈະຕ້ອງຂຶ້ນກັບກົດລະບຽບການແບ່ງເຂດ, ຄວາມເປັນໄປໄດ້ດ້ານສະຖາປັດຕະຍະກຳ, ການອະນຸມັດທີ່ຈຳເປັນ ແລະການກວດສອບຂອງຜູ້ຊື້ເອງ.

ທີ່ຢູ່ອາໄສ 3 ຫ້ອງ, ພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງສ່ວນຕົວ, ພື້ນທີ່ເກືອບ 4,000 ຕາລາງຟຸດເໜືອລະດັບພື້ນດິນ, ສັກກະຍະພາບໃນການສ້າງລາຍຮັບ ແລະພື້ນທີ່ສຳລັບໂອກາດໃນອະນາຄົດ—ທັງໝົດນີ້ຢູ່ໃນໃຈກາງ Harlem.

ໝາຍເຫດ: ຫ້ອງພັກ 2 ແລະ 3 ປັດຈຸບັນໃຫ້ເຊົ່າຢູ່ໃນລາຄາຫ້ອງລະ 3,900 ໂດລາ, ແຕ່ສາມາດສົ່ງມອບໃນສະພາບວ່າງໄດ້ ໂດຍແຈ້ງລ່ວງໜ້າ 60 ວັນ. ຫ້ອງພັກ 2 ແລະ 3 ມີວັດສະດຸຕົກແຕ່ງແລະແຜນຜັງຄືກັນ.

A rare opportunity to own a three-family rowhouse on a quiet, tree-lined Central Harlem block!

10 East 129th Street offers approximately 3,990 square feet above grade, three spacious floor-through residences, private outdoor space, and exceptional flexibility for an owner-user or investor.

Built in 2010 and set on a 19.25-foot-wide by 99-foot-deep lot, the property is configured as a garden duplex with two additional full-floor three-bedroom residences above. Each apartment enjoys north and south exposures, excellent natural light, hardwood floors, generous closet space, and its own washer and dryer.

The Garden Residence #1:

A spacious two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex. The main level features a bright living and dining area, an open pass-through kitchen with stone countertops, stainless-steel appliances, dishwasher, and breakfast bar, two bedrooms, a full bath, and direct access to a private, partially landscaped rear garden. Downstairs, the lower level provides substantial additional space for recreation, work, hobbies, or creative pursuits. Currently configured with a music studio and living area, this level also includes a half bath and washer/dryer.

Residences #2 and #3

Two nearly identical three-bedroom, two-bath floor-through layouts. Each features a bright front living room with large windows overlooking the tree-lined street and an open pass-through kitchen with stone countertops and stainless-steel appliances. A third bedroom sits just off the living room and also lends itself naturally to use as a home office. Two additional bedrooms are positioned at the rear overlooking the garden, including a primary suite with an en-suite bath and its own private balcony. Generous closets, in-unit laundry, and deep soaking tub/showers complete each residence.

With the garden apartment currently vacant and the two upper residences able to be delivered vacant, 10 East 129th Street offers tremendous flexibility. For an owner-user, the garden duplex provides the opportunity to enjoy townhouse-style living and private outdoor space while generating rental income from two full-floor three-bedroom residences above to help offset the building's carrying costs. Alternatively, the property can accommodate an extended household or serve as a fully income-producing investment.

The location combines a peaceful residential setting with the convenience and energy of Central Harlem. The picturesque Harlem Rose Garden sits immediately next door, while nearby Marcus Garvey Park provides one of the neighborhood's signature green spaces. Just a few blocks away, the 125th Street corridor offers Whole Foods Market, Trader Joe's, Target, the Apollo Theater, and a broad selection of shopping and dining, with neighborhood favorites including Red Rooster and Sylvia's close at hand. Transportation is excellent, with convenient access to the 2/3 and 4/5/6 subway lines as well as Metro-North at 125th Street.

Adding to the property's long-term potential, the site is currently built to an FAR of approximately 1.92 versus a permitted residential FAR of 3.0. Available zoning data indicates approximately 2,052 square feet of additional buildable area, offering potential for future expansion. Any development or expansion is subject to zoning, architectural feasibility, required approvals, and the purchaser's own due diligence.

Three residences, private outdoor space, nearly 4,000 square feet above grade, income-producing potential, and room for future possibilities—all in the heart of Harlem.

Note: Units 2&3 are currently rented at $3,900 each, but can be delivered vacant with a 60 day notice. Apartments 2 and 3 have identical finishes and layouts.