ເພນເຮົ້າ A ທີ່ 99 Morningside: ທີ່ພັກອາໄສອັນໂດດເດັ່ນ ຄອບຄອງຊັ້ນສິບສອງທັງຊັ້ນຂອງຄອນໂດມິນຽມແບບບູຕິກທີ່ເປັນທີ່ຕ້ອງການຫຼາຍແຫ່ງໜຶ່ງໃນ South Harlem ໂດຍສາມາດຊົມວິວແບບພາໂນຣາມາຂອງ Central Park, Midtown Manhattan, Morningside Park ແລະ Harlem ທັງໝົດ.

ເຮືອນກວ້າງຂວາງຂະໜາດ 4 ຫ້ອງນອນ ແລະ 2 ຫ້ອງນ້ຳເຄິ່ງ ຖືກຮັກສາໄວ້ໃນສະພາບເກືອບສົມບູນແບບ, ເຕັມໄປດ້ວຍແສງທຳມະຊາດ ແລະມີພື້ນທີ່ພາຍໃນ 2,313 ຕາລາງຟຸດ ພ້ອມພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງສ່ວນຕົວ 884 ຕາລາງຟຸດ, ລວມເຖິງລານດາດຟ້າສ່ວນຕົວທີ່ມີເຕົາປີ້ງແກັສແບບຕິດຕັ້ງໃນຕົວ ແລະຈຸດຈ່າຍນ້ຳ.

ລິບເປີດໂດຍກົງເຂົ້າສູ່ໂຖງທາງເຂົ້າທີ່ອອກແບບ ແລະສ້າງຂຶ້ນພິເສດ ຈາກນັ້ນນຳໄປສູ່ພື້ນທີ່ຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນ ແລະຫ້ອງຮັບປະທານອັນກວ້າງຂວາງ ທີ່ສາມາດຊົມວິວອັນງົດງາມໄປທາງໃຕ້ ເໜືອ Central Park, Billionaire’s Row ແລະອາຄານຕ່າງໆທີ່ຢູ່ຖັດໄປ. ດ້ານເໜືອຂອງຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນ ແລະຫ້ອງຮັບປະທານແມ່ນຫ້ອງຄົວທີ່ຕົກແຕ່ງຢ່າງງົດງາມ ພ້ອມປ່ອງຢ້ຽມ, ຕູ້ໄມ້ໂອກສີເຂັ້ມ, ເຄົາເຕີຫີນອ່ອນ ແລະຜະໜັງກັນເປື້ອນທີ່ໃຊ້ໂທນສີເຂົ້າກັນ, ພ້ອມຊຸດເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າ Miele ທີ່ປະກອບມີຕູ້ເຢັນ, ຕູ້ແຊ່ແຂງ ແລະເຄື່ອງລ້າງຈານແບບວາງຄຽງກັນ ພ້ອມໜ້າບານຕົບແຕ່ງສັ່ງເຮັດ, ເຕົາອົບໄຟຟ້າແບບຕິດຝາ, ເຕົາອົບເລັ່ງຄວາມຮ້ອນ, ເຕົາແກັສ ແລະເຄື່ອງດູດຄວັນ. ນອກຈາກນັ້ນຍັງມີຕູ້ແຊ່ເຫຼົ້າແວງໃຕ້ເຄົາເຕີ ທີ່ບັນຈຸໄດ້ 46 ຂວດ.

ແຜນຜັງພື້ນທີ່ແບບສອງປີກທີ່ອອກແບບຢ່າງຮອບຄອບ ແຍກພື້ນທີ່ນັ່ງຫຼິ້ນ, ຮັບປະທານ ແລະສັງສັນ ອອກຈາກເຂດຫ້ອງນອນສ່ວນຕົວຢ່າງຊັດເຈນ ເພື່ອໃຫ້ໃຊ້ງານໄດ້ດີ, ສະດວກສະບາຍ ແລະມີຄວາມເປັນສ່ວນຕົວ. ໂຖງທາງເດີນທີ່ເຕັມໄປດ້ວຍແສງເຊື່ອມຕໍ່ສອງປີກເຂົ້າຫາກັນ ໂດຍຜ່ານຫ້ອງຊັກລີດ, ຫ້ອງນ້ຳຮັບແຂກທີ່ມີປ່ອງຢ້ຽມ ແລະບັນໄດທີ່ນຳຂຶ້ນໄປສູ່ລານດາດຟ້າ.

ຫ້ອງນອນແຕ່ລະຫ້ອງມີວິວອັນງົດງາມຂອງຕົນເອງ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນວິວໄປທາງໃຕ້ ແລະຕາເວັນຕົກ ເໜືອ Morningside Park ແລະ Columbia Secondary School ໂດຍກົງ ຫຼືວິວໄປທາງເໜືອ ແລະຕາເວັນອອກຂ້າມເຫັນ Harlem ທັງໝົດ. ຈຸດເດັ່ນໂດຍສະເພາະແມ່ນຫ້ອງນອນໃຫຍ່ຫຼັກອັນສົມສະຫງ່າ ທີ່ມີລານລະບຽງຫັນໜ້າໄປທາງຕາເວັນຕົກສຽງໃຕ້ ເໝາະສຳລັບດື່ມກາເຟຍາມເຊົ້າ ແລະເລີ່ມຕົ້ນວັນໃໝ່, ພ້ອມຫ້ອງນ້ຳຫີນອ່ອນສ່ວນຕົວອັນຫຼູຫຼາ ທີ່ມີອ່າງແຊ່ນ້ຳ Moen, ຫ້ອງອາບນ້ຳກະຈົກແຍກຕ່າງຫາກ ແລະປ່ອງຢ້ຽມຈາກພື້ນຈົນເຖິງເພດານທີ່ຫັນໜ້າໄປທາງໃຕ້. ຫ້ອງນອນຮອງອີກສາມຫ້ອງມີຂະໜາດກວ້າງສະບາຍ ແລະໃຊ້ຫ້ອງນ້ຳເຕັມຮ່ວມກັນ.

ລານດາດຟ້າສ່ວນຕົວທີ່ຢູ່ເທິງສຸດຂອງອາຄານ ມີຂະໜາດໃຫຍ່ໂດດເດັ່ນ ແລະໃຫ້ວິວກວ້າງໄກໄປທຸກທິດທາງ ພ້ອມຮັກສາບັນຍາກາດຄວາມເປັນສ່ວນຕົວຢ່າງຄາດບໍ່ເຖິງ. ບໍ່ວ່າຈະໃຊ້ຈັດງານສັງສັນອັນໜ້າຈົດຈຳ ຫຼືປູກສວນສີຂຽວເທິງຟ້າ, ພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງອັນຫາຍາກນີ້ມີຄວາມອະເນກປະສົງພໍໆກັບຄວາມງົດງາມຂອງມັນ.

ລາຍລະອຽດອັນຮອບຄອບຫຼາຍຢ່າງຊ່ວຍເສີມຄວາມຫຼູຫຼາໃຫ້ແກ່ເຮືອນພິເສດຫຼັງນີ້ ເຊັ່ນ: ລະບົບແອກາງແບບແບ່ງ 2 ໂຊນ ເພື່ອໃຫ້ສາມາດຮັກສາອຸນຫະພູມຂອງຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນ ແລະຫ້ອງນອນໃຫ້ແຕກຕ່າງກັນ, ປ່ອງຢ້ຽມແບບຫັນ-ເອຽງ ແລະບານພັບຈາກພື້ນຈົນເຖິງເພດານທີ່ມີຂອບຕັດຄວາມຮ້ອນ ເພື່ອເພີ່ມປະສິດທິພາບດ້ານພະລັງງານ, ຫຼຸດສຽງ ແລະເພີ່ມແສງ, ພື້ນໄມ້ໂອກສີເຂັ້ມອັນສວຍງາມຕະຫຼອດທັງຫຼັງ ແລະພື້ນທີ່ເກັບຂອງອັນຫຼວງຫຼາຍ.

99 Morningside ເປັນຄອນໂດມິນຽມແບບບູຕິກທີ່ສ້າງໃນປີ 2020, ໄດ້ຮັບສິດຫຼຸດພາສີ 421a ເຊິ່ງຈະໝົດອາຍຸໃນປີ 2035 ແລະປະກອບມີເຮືອນພຽງ 23 ຫຼັງ. ຜູ້ພັກອາໄສສາມາດໃຊ້ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກຫຼາຍຢ່າງ ເຊັ່ນ: ພະນັກງານຮັບແຂກປະຈຳອາຄານແບບບາງເວລາ ຕັ້ງແຕ່ 18:00 ຫາ 23:00 ໂມງ, ລະບົບວິດີໂອອິນເຕີຄອມ, ຜູ້ດູແລອາຄານປະຈຳຢູ່ໃນສະຖານທີ່ໃນຕອນກາງວັນ, ຫ້ອງອອກກຳລັງກາຍສະໄໝໃໝ່ທີ່ມີອຸປະກອນຄົບຄັນ ແລະບ່ອນເກັບລົດຖີບ.

ຕັ້ງຢູ່ຢ່າງເໝາະສົມທີ່ຫົວມຸມຂອງ Morningside Park ແລະ W 123rd St ໃຊ້ເວລາພຽງບໍ່ກີ່ນາທີຈາກ Columbia University, ເຮືອນຫຼັງນີ້ວາງທ່ານໄວ້ໃຈກາງໜຶ່ງໃນຍ່ານທີ່ຄຶກຄື້ນທີ່ສຸດຂອງ Manhattan. ພາຍໃນພຽງບໍ່ກີ່ບລັອກ ທ່ານຈະພົບຮ້ານຂາຍເຄື່ອງກິນຊັ້ນດີ, ຮ້ານອາຫານຊື່ດັງ, ຄາເຟອົບອຸ່ນ ແລະຊີວິດຍາມຄ່ຳຄືນອັນຄຶກຄື້ນຕາມ Frederick Douglass Boulevard. Central Park ຢູ່ຫ່າງອອກໄປພຽງການຍ່າງໄປບໍ່ໄກ, ແລະສາຍລົດໄຟໃຕ້ດິນຫຼາຍສາຍກໍຊ່ວຍໃຫ້ເດີນທາງໄປທົ່ວເມືອງໄດ້ຢ່າງສະດວກ.

Penthouse A at 99 Morningside: an extraordinary residence occupying the entire twelfth floor of one of South Harlem's most sought-after boutique condominiums, that offers panoramic views of Central Park, Midtown Manhattan, Morningside Park and all of Harlem.

Kept in near-pristine condition, this expansive four bedroom, two and a half bath home is bathed in natural light and provides 2,313 interior square feet and 884 square feet of private outdoor space, including its very own roof terrace with a built-in gas grill and water supply.

The elevator opens directly into the custom built foyer that then leads into the generous living and dining area offering spectacular views south over Central Park, Billionaire's Row and the buildings beyond. Extending the living and dining area to the north is the beautifully finished windowed kitchen featuring dark oak cabinetry with matching tone marble counter and backsplash, and a Miele appliance suite that includes a custom-paneled, side-by-side refrigerator, freezer and dishwasher paired with an electric wall oven, speed oven, gas cooktop and hood. There is also a 46-bottle, under-counter wine refrigerator.

A thoughtfully designed two-wing floor plan distinctly separates the living, dining, and entertaining areas from the private bedroom quarters, optimizing functionality, comfort, and privacy. A light-filled corridor connects the wings, passing the laundry room, a windowed powder room, and the staircase leading to the roof terrace.

Each bedroom is graced with its own stunning view, either south and west directly over Morningside Park and the Columbia Secondary School or north and east across all of Harlem. Of particular note, the gracious primary suite includes its own SW-facing terrace, the ideal place for morning coffee and starting the day, as well as a luxurious ensuite marble bathroom with a Moen soaking tub, separate glass shower stall and floor to ceiling window facing south. The three secondary bedrooms are all roomy and share a full bathroom.

Perched at the very top of the building, the impressively scaled PRIVATE roof terrace delivers wide-ranging views in every direction while also maintaining an unexpected sense of seclusion. Whether hosting unforgettable celebrations or cultivating a verdant sky garden, this rare outdoor retreat is as versatile as it is breathtaking.

Several thoughtful details complete the luxurious appointing of this exceptional home such as: mechanicals for a two-zone central air system so that the living area and bedrooms can be maintained at different temperatures, floor to ceiling thermally broken tilt-turn and casement windows that maximize energy efficiency, sound dampening and light, a rich dark oak flooring throughout and plentiful storage space.

A boutique condominium constructed in 2020, 99 Morningside benefits from a 421a Tax Abatement that expires in 2035 and consists of only 23 homes. Residents enjoy several amenities such as a part-time doorman from 6 pm to 11 pm, a video-intercom, a superintendent on premises during the day, a modern and fully equipped gym and bike storage.

Perfectly situated at the corner of Morningside Park and W 123rd St just minutes from Columbia University, this home places you in the heart of one of Manhattan's most vibrant neighborhoods. Within just a few blocks you'll find gourmet grocery stores, acclaimed restaurants, cozy cafés, and lively nightlife along Frederick Douglass Boulevard. Central Park is a short stroll away, and multiple subway lines offer an easy commute anywhere in the city.