ສະຕູດິໂອສ່ອງສະຫວ່າງດ້ວຍແສງແດດ ເພດານສູງ 10 ຟຸດ 6 ນິ້ວ ແລະວິວຍອດໄມ້ຂຽວສົດ

ຂໍຕ້ອນຮັບສູ່ອາພາດເມັນ 22C, ສະຕູດິໂອກ່ອນສົງຄາມທີ່ຮັບແສງແດດເຕັມທີ່ ແລະມີພື້ນທີ່ກວ້າງຂວາງ ພ້ອມເພດານສູງພິເສດເຖິງ 10 ຟຸດ 6 ນິ້ວ ແລະປ່ອງຢ້ຽມຂະໜາດໃຫຍ່ພິເສດ ເໝາະສຳລັບເປັນບ້ານຫຼັກແຫ່ງໃໝ່ຂອງທ່ານ. ຫ້ອງນີ້ຫາກໍທາສີໃໝ່ ພ້ອມພື້ນໄມ້ເນື້ອແຂງສີອ່ອນດັ້ງເດີມທີ່ຂັດຕົບແຕ່ງໃໝ່ ໂດຍຍັງຄົງເອກະລັກແບບໂລກເກົ່າໄວ້ຜ່ານບົວປະດັບ ແລະລາຍລະອຽດດັ້ງເດີມ ໃນຂະນະທີ່ເຈົ້າຂອງໄດ້ປັບປຸງທີ່ຢູ່ອາໄສຢ່າງເອົາໃຈໃສ່ດ້ວຍລາຍລະອຽດສ່ວນຕົວ. ເພີດເພີນກັບວິວສີຂຽວອຸດົມສົມບູນອັນສະຫງົບ ແລະຄວາມເປັນສ່ວນຕົວອັນຍອດຢ້ຽມໃນສະຕູດິໂອທີ່ຫຼົບຊ່ອນຢູ່ຫຼັງຕົ້ນໄມ້ແຫ່ງນີ້—ໃນຂະນະທີ່ຄວາມຄຶກຄື້ນຂອງ Broadway, Central Park ແລະ Lincoln Center ຢູ່ພຽງໜ້າປະຕູຂອງທ່ານ!

ເຮືອນຄົວແບບເປີດທີ່ມີເກາະສຳລັບຮັບປະທານອາຫານເຊົ້າ ແລະຕັ່ງສູງສຳລັບນັ່ງ ເຮັດໃຫ້ການກະກຽມອາຫານ ແລະການຮັບຮອງແຂກເປັນເລື່ອງງ່າຍ. ມີພື້ນທີ່ພຽງພໍສຳລັບໂຕະ ແລະຕັ່ງຮັບປະທານອາຫານຂະໜາດນ້ອຍ, ຕຽງຂະໜາດ Queen ຫຼື King ແລະພື້ນທີ່ນັ່ງພັກຜ່ອນສຳລັບອ່ານປຶ້ມ ຫຼືເບິ່ງໂທລະພາບ. ບໍ່ດົນມານີ້ຍັງໄດ້ຕິດຕັ້ງພັດລົມເພດານພ້ອມໄຟດວງໃໝ່. ຫ້ອງນ້ຳປູກະເບື້ອງທີ່ຕົກແຕ່ງດ້ວຍໂທນສີກາງໆ ປະກອບດ້ວຍອ່າງອາບນ້ຳທີ່ເຄືອບຜິວໃໝ່ ແລະອຸປະກອນຝັກບົວໂຄຣມ ເຫຼືອພື້ນທີ່ໃຫ້ທ່ານປັບແຕ່ງຕາມຄວາມມັກ.

ຄວາມສູງຂອງເພດານທີ່ສູງໂດດເດັ່ນເປີດໂອກາດໃຫ້ສ້າງຊັ້ນລອຍສຳລັບບ່ອນນອນ ຫຼືບ່ອນເກັບຂອງເໜືອເຮືອນຄົວ ແລະ/ຫຼື ຫ້ອງນ້ຳ—ດັ່ງທີ່ສະຕູດິໂອບາງຫ້ອງໃນອາຄານນີ້ໄດ້ເຮັດແລ້ວ—ເພື່ອເພີ່ມພື້ນທີ່ໃຊ້ສອຍ ແລະໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກຂະໜາດຫ້ອງທີ່ກວ້າງຂວາງໃຫ້ສູງສຸດ. ສາມາດຕິດຕັ້ງເຄື່ອງຊັກຜ້າ/ເຄື່ອງອົບຜ້າໄດ້ ໂດຍຕ້ອງໄດ້ຮັບອະນຸມັດຈາກຄະນະກຳມະການ ແລະຍັງມີຫ້ອງຊັກລີດຢູ່ຊັ້ນໃຕ້ດິນ.

The Lincoln Spencer ເປັນອາຄານປະຫວັດສາດແບບ Beaux-Arts ອັນໂດດເດັ່ນ ຕັ້ງຢູ່ຫົວມຸມຂອງ Broadway ແລະ West 69th Street. ພະນັກງານຮັກສາປະຕູປະຈຳເຕັມເວລາຄອຍຕ້ອນຮັບເຈົ້າຂອງ ແລະແຂກຈາກທາງເຂົ້າອາຄານທີ່ຢູ່ຝັ່ງຖະໜົນພັກອາໄສອັນງຽບສະຫງົບ ລະຫວ່າງ Columbus Avenue ແລະ Broadway; ບລັອກນີ້ຂຶ້ນຊື່ດ້ານສະມາຄົມຊຸມຊົນທີ່ດຳເນີນງານໄດ້ຢ່າງດີເລີດ. ດ້ວຍຜູ້ຈັດການອາຄານປະຈຳ, ພະນັກງານຂົນຂອງ ແລະທີມງານເຕັມຮູບແບບ ຜູ້ພັກອາໄສຈຶ່ງໄດ້ຮັບບໍລິການ ແລະຄວາມສະດວກສະບາຍຢ່າງໃສ່ໃຈ. ໂຖງລອບບີ, ລິບ ແລະທາງເດີນທີ່ປັບປຸງໃໝ່ ເຮັດໃຫ້ອາຄານຮູ້ສຶກສົດໃໝ່ ແລະເປັນມິດ. ການຄົມມະນາຄົມດ່ວນ ແລະຮ້ານອາຫານ, ຄາເຟ, ຮ້ານຄ້າ, ແຫຼ່ງວັດທະນະທຳ ແລະສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກໃນຍ່ານຈຳນວນຫຼາຍຢູ່ໃກ້ຄຽງ.

ຍິນດີຕ້ອນຮັບການມີທີ່ພັກອາໄສສຳຮອງ (pied-à-terre) ເຊັ່ນດຽວກັບການທີ່ພໍ່ແມ່ຊື້ຮ່ວມກັບລູກທີ່ບັນລຸນິຕິພາວະແລ້ວ. ສາມາດໃຫ້ເຊົ່າຕໍ່ໄດ້ຢ່າງບໍ່ຈຳກັດ ຫຼັງຈາກຢູ່ອາໄສເປັນຫ້ອງຫຼັກຄົບ 5 ປີ ໂດຍຂຶ້ນກັບການອະນຸມັດເອກະສານ ແລະການສຳພາດຈາກຄະນະກຳມະການ. ມີພາສີການໂອນກຳໄລ 2% ຊຳລະໂດຍຜູ້ຊື້ ພ້ອມຄ່າປະເມີນລາຍເດືອນຕໍ່ເນື່ອງ 100.62 ໂດລາ ເພື່ອຮັກສາສະຖານະການເງິນຂອງອາຄານໃຫ້ແຂງແຮງ.

ເຮັດໃຫ້ອາພາດເມັນນີ້ເປັນຂອງທ່ານ ໃນລາຄາຖືກກວ່າຄ່າເຊົ່າ! ດ້ວຍການວາງເງິນດາວน์ພຽງ 20% ທີ່ອະນຸຍາດ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍລາຍເດືອນໂດຍປະມານ ສຳລັບການກູ້ຢືມ 80% ຈະຢູ່ທີ່ປະມານ 3,100 ໂດລາຕໍ່ເດືອນ ທຽບກັບຄ່າເຊົ່າສະຕູດິໂອໃນຍ່ານນີ້ທີ່ປະມານ 3,500 ໂດລາຕໍ່ເດືອນ. ເພີດເພີນກັບສິ່ງດີທີ່ສຸດຂອງ Upper West Side ແລະ Lincoln Square—ດ້ວຍສັດສ່ວນພື້ນທີ່ອັນສະຫງ່າງາມ, ເອກະລັກແບບຄລາສສິກ ແລະຄຸນຄ່າທີ່ຫາໄດ້ຍາກ!

Sun Flooded Studio with Soaring 10'6" Ceilings & Lush Treetop Views

Welcome to Apartment 22C, a sun-drenched and voluminous prewar studio with wonderfully high 10'6" ceilings and huge, oversized windows, offering the perfect space to make your next home base. Freshly painted, with refinished original blonde hardwood floors, the apartment retains its old-world character through original moldings and details, while the owner has lovingly upgraded the residence with personal touches. Enjoy tranquil views of lush greenery and wonderful privacy in this tucked-away studio behind the trees-all while the excitement of Broadway, Central Park, and Lincoln Center is just outside your front door!

An open kitchen with a breakfast island and bar stools makes food prep and entertaining guests easy. There is ample space for a dinette table and chairs, a queen- or king-size bed, and a sitting area to lounge, read a book, or watch TV. A new ceiling fan with light has also recently been added. The tiled bathroom, finished in a neutral color palette, includes a reglazed tub and chrome shower fixtures, leaving room for your own personalization.

The uniquely tall ceiling height offers the possibility of lofting a sleeping or storage area above the kitchen and/or bathroom-as some studios in the building have done-creating additional usable space while maximizing the apartment's generous footprint. A washer/dryer is permitted with Board approval, and a laundry room is also available in the basement.

The Lincoln Spencer is a distinguished historic Beaux-Arts building wrapping the corner of Broadway and West 69th Street. A full-time doorman greets owners and guests from the building's entrance on the quaint residential side street between Columbus Avenue and Broadway, a block known for its exemplary block association. With a resident manager, porter, and full staff, residents enjoy attentive service and comfort. An updated lobby, elevators, and hallways make the building feel fresh and welcoming. Express transportation and an exceptional array of restaurants, cafés, shopping, culture, and neighborhood conveniences abound.

Pied-à-terres are welcome, as are parents purchasing with adult children. Subletting is unlimited after a five-year primary residency requirement, subject to Board package and interview approval. There is a 2% flip tax payable by the buyer, as well as an ongoing monthly assessment of $100.62 to keep the building financials healthy.

Make this apartment yours for less than it would cost to rent! With just 20% down permitted, estimated monthly costs with 80% financing would total approximately $3,100 per month, compared with neighborhood studio rents of around $3,500 per month. Enjoy the best of the Upper West Side and Lincoln Square-with gracious proportions, classic character, and exceptional value!