ຕັ້ງຢູ່ໃນໜຶ່ງໃນບລັອກທີ່ມີສະເໜ່ ແລະມີເອກະລັກດ້ານສະຖາປັດຕະຍະກຳຫຼາຍທີ່ສຸດ ຂອງເຂດປະຫວັດສາດ Jumel Terrace ອັນໂດດເດັ່ນ, ເຮືອນແຖວຫີນປູນເລກທີ 438 ຖະໜົນ West 162nd ມີໜ້າກວ້າງພຽງ 19.5 ຟຸດ ແຕ່ເປັນຊັບສິນອັນໂດດເດັ່ນ ມີພື້ນທີ່ພາຍໃນປະມານ 4,000 ຕາລາງຟຸດ ພ້ອມສວນສ່ວນຕົວຫັນໜ້າໄປທາງທິດໃຕ້ ຂະໜາດປະມານ 850 ຕາລາງຟຸດ.

ອອກແບບໂດຍສະຖາປະນິກ Henry Fouchaux ແລະກໍ່ສ້າງໃນປີ 1896, ເຮືອນຫີນປູນທີ່ມີຮູບຊົງຍື່ນອອກນີ້ ຜະສົມຜະສານອົງປະກອບສະຖາປັດຕະຍະກຳແບບ Romanesque Revival ແລະ Classical ເຂົ້າກັບການປັບປຸງສະໄໝໃໝ່ຢ່າງຮອບຄອບ. ເຮືອນຫຼັງນີ້ຍັງຄົງຮັກສາລາຍລະອຽດດັ້ງເດີມຈາກຍຸກສະໄໝໄວ້ຢ່າງພິເສດ ເຊັ່ນ ເຕົາຜິງປູກະເບື້ອງ 6 ແຫ່ງ, ງານໄມ້ແກະສະຫຼັກດ້ວຍມືອັນປະນີດ, ປະຕູເລື່ອນເຂົ້າຝາໄມ້ມະຮອກການີ, ຂັ້ນໄດ້ໄມ້ເຊີຣີ້ດັ້ງເດີມ, ບານປິດປ່ອງຢ້ຽມ, ຜະໜັງໄມ້ຕົກແຕ່ງ, ເພດານ ແລະລາຍປະດັບຕົກແຕ່ງ, ພ້ອມຮາວຂັ້ນໄດ້ໄມ້ທີ່ລະອຽດງົດງາມ.

ການປັບປຸງສະໄໝໃໝ່ຊ່ວຍເສີມໃຫ້ພາຍໃນອັນມີປະຫວັດສາດໂດດເດັ່ນຍິ່ງຂຶ້ນ ປະກອບດ້ວຍຫ້ອງຄົວແບບເອີຣົບ Leicht ທີ່ອອກແບບຢ່າງງົດງາມ 2 ຫ້ອງ ພ້ອມເຄົາເຕີເຕົາປຸງອາຫານຄອນກຣີດ ແລະຫ້ອງນ້ຳທີ່ປັບປຸງໃໝ່ ຕົກແຕ່ງດ້ວຍຫີນອ່ອນອັນສະຫງ່າງາມ. ຊ່ອງແສງເທິງຫຼັງຄາຂະໜາດໃຫຍ່ 3 ແຫ່ງຢູ່ຊັ້ນເທິງສຸດ ຊ່ວຍນຳແສງເຂົ້າສູ່ເຮືອນເພີ່ມເຕີມ, ໃນຂະນະທີ່ເພດານສູງປະມານ 12 ຟຸດ ແລະສັດສ່ວນພື້ນທີ່ອັນກວ້າງຂວາງ ສ້າງຄວາມຮູ້ສຶກໂອ່ອ່າທົ່ວທັງເຮືອນ.

ຊັບສິນນີ້ຄອບຄຸມ 4 ຊັ້ນຫຼັກ ມີ 6 ຫ້ອງນອນ ແລະ 3 ຫ້ອງນ້ຳເຕັມຮູບແບບ. ປັດຈຸບັນຖືກຈັດແບ່ງເປັນທີ່ພັກອາໄສແຍກກັນ 2 ຫຼັງ ໂດຍມີອາພາດເມັນສ່ວນຕົວຢູ່ລະດັບສວນ ແລະທີ່ພັກອາໄສຂະໜາດກວ້າງຢູ່ຊັ້ນອື່ນໆ. ຮູບແບບນີ້ໃຫ້ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ ສຳລັບເຈົ້າຂອງທີ່ຕ້ອງການພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສຈຳນວນຫຼາຍ ພ້ອມອາພາດເມັນແຍກຕ່າງຫາກສຳລັບຄອບຄົວຂະຫຍາຍ, ແຂກ ຫຼືເພື່ອສ້າງລາຍຮັບຈາກການໃຫ້ເຊົ່າ.

ໃບຢັ້ງຢືນການເຂົ້າຢູ່ອາໄສສະບັບປັດຈຸບັນ ລະບຸການນຳໃຊ້ເປັນທີ່ພັກແບບ SRO. ປັດຈຸບັນເຈົ້າຂອງກຳລັງດຳເນີນການແກ້ໄຂໃບຢັ້ງຢືນການເຂົ້າຢູ່ອາໄສ ໃຫ້ປ່ຽນເປັນການນຳໃຊ້ເປັນ 2 ຫົວໜ່ວຍທີ່ພັກອາໄສ.

ສວນຫັນໜ້າໄປທາງທິດໃຕ້ ຂະໜາດປະມານ 850 ຕາລາງຟຸດ ເປັນບ່ອນພັກຜ່ອນສ່ວນຕົວທີ່ຫາໄດ້ຍາກ ມີພື້ນທີ່ຫຼາຍພໍສຳລັບຮັບປະທານອາຫານ, ຈັດງານສັງສັນ, ເຮັດສວນ ແລະໃຊ້ຊີວິດກາງແຈ້ງ.

ຖະໜົນ West 162nd ເປັນບລັອກເຮືອນແຖວທີ່ກວ້າງພິເສດ, ມີອາຄານຢູ່ສອງຝັ່ງຖະໜົນ ແລະມີຕົ້ນໄມ້ຮຽງລາຍຕາມຖະໜົນ ລ້ອມຮອບດ້ວຍສະຖາປັດຕະຍະກຳປະຫວັດສາດ ແລະພື້ນທີ່ສີຂຽວ. ເຂດປະຫວັດສາດ Jumel Terrace, ຄຸ້ມຄອງແລະສວນ Morris-Jumel Mansion, ສວນ Highbridge, ສວນຊຸມຊົນ, ສະໜາມເດັກຫຼິ້ນ, ເສັ້ນທາງແລ່ນ ແລະຍ່າງ, ພ້ອມທັງພື້ນທີ່ຊາຍນ້ຳແມ່ນ້ຳ Harlem ລ້ວນຢູ່ໃກ້ຄຽງ.

ການເດີນທາງສະດວກສະບາຍຫຼາຍ ໂດຍມີລົດໄຟສາຍ C ຢູ່ຖະໜົນ 163rd ແລະລົດໄຟສາຍ A ຢູ່ຫ່າງອອກໄປພຽງບໍ່ກີ່ບລັອກ ຊ່ວຍໃຫ້ເດີນທາງໄປທົ່ວ Manhattan ໄດ້ຢ່າງວ່ອງໄວ. ສູນການແພດ Columbia University Irving, ຮ້ານອາຫານໃນຊຸມຊົນ, ຮ້ານຄ້າ ແລະຮ້ານຂາຍເຄື່ອງອຸປະໂພກບໍລິໂພກ ກໍຢູ່ໃນໄລຍະທາງທີ່ໄປເຖິງໄດ້ງ່າຍ.

ໂອກາດທີ່ຫາໄດ້ຍາກໃນການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແຖວ Manhattan ປະຫວັດສາດຂະໜາດໃຫຍ່ ທີ່ຜະສົມຜະສານເອກະລັກດ້ານສະຖາປັດຕະຍະກຳ, ການປັບປຸງສະໄໝໃໝ່, ພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງສ່ວນຕົວ ແລະຄວາມຍືດຫຍຸ່ນອັນຍອດຢ້ຽມສຳລັບອະນາຄົດ.

ພາສີອະສັງຫາລິມະຊັບປະຈຳປີ: ປະມານ $14,331

Located on one of the most charming and architecturally distinctive blocks in the coveted Jumel Terrace Historic District, 438 West 162nd Street is a remarkable 19.5-foot-wide limestone townhouse offering approximately 4,000 square feet of interior space, plus an approximately 850-square-foot private south-facing garden.

Designed by architect Henry Fouchaux and built in 1896, this handsome bayed limestone residence blends Romanesque Revival and Classical architectural elements with a thoughtful modern renovation. The home retains an extraordinary collection of original period details, including six tiled fireplaces, ornate hand-carved woodwork, mahogany pocket doors, original cherry wood staircases, shutters, wainscoting, decorative ceilings and friezes, and beautifully detailed wood banisters.

Modern updates complement the historic interiors, including two beautifully designed Leicht European kitchens with concrete countertops and updated bathrooms finished with elegant marble. Three grand skylights on the top floor bring additional light into the home, while soaring ceilings reaching approximately 12 feet and generous proportions create an impressive sense of scale throughout.

Spanning four substantial floors, the property offers six bedrooms and three full bathrooms. It is currently configured as two separate residences, with a private garden-level apartment and an expansive upper residence occupying the remaining floors. This layout provides tremendous flexibility for an owner seeking substantial living space together with a separate apartment for extended family, guests or potential rental income.

The existing Certificate of Occupancy reflects SRO use. The owner is currently in the process of amending the Certificate of Occupancy to two unit use.

The approximately 850-square-foot south-facing garden provides a rare private retreat with ample room for dining, entertaining, gardening and outdoor living.

West 162nd Street is an exceptionally wide, double-sided, tree-lined townhouse block surrounded by historic architecture and greenery. The Jumel Terrace Historic District, Morris-Jumel Mansion and gardens, Highbridge Park, neighborhood community gardens, playgrounds, running and walking paths, and the Harlem River waterfront are all nearby.

Transportation is exceptionally convenient, with the C train at 163rd Street and the A train just a few blocks away, providing quick access throughout Manhattan. Columbia University Irving Medical Center, neighborhood restaurants, shops and grocery stores are also within easy reach.

A rare opportunity to own a substantial historic Manhattan townhouse combining architectural character, modern updates, private outdoor space and exceptional flexibility for the future.

Annual real estate taxes: approximately $14,331