$1,500,000 - 3255 Fulton Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS# 1043556

Property Description « ພາສາລາວ Lao »

ຂໍເຊີນນັກລົງທຶນ, ນັກພັດທະນາ ແລະ ຜູ້ໃຊ້ງານສຸດທ້າຍທຸກທ່ານ!!! ອາຄານ 3 ຫ້ອງ, ເນື້ອທີ່ 7,250 ຕາລາງຟຸດ, Cap Rate 8.54%, ອາຄານແບບໃຊ້ປະໂຫຍດປະສົມໃນຕະຫຼາດເສລີ ຢູ່ Brooklyn ສຳລັບຂາຍ!!!

ຊັບສິນນີ້ມີປ້າຍໂຄສະນາໂດດເດັ່ນ, ມອງເຫັນໄດ້ດີຫຼາຍ, ການກຳນົດເຂດ R6B/C2-4, ເພດານສູງ, ອາພາດເມັນ 2 ຫ້ອງ, ຊັ້ນໃຕ້ດິນຕົກແຕ່ງສຳເລັດ, ໄຟຟ້າ 3 ເຟດ, ພາສີຊັບສິນຕ່ຳ, ໄຟ LED ໃໝ່ທັງໝົດ, ເຄື່ອງປັບອາກາດ ແລະ ອື່ນໆອີກ!!!

ຊັບສິນຕັ້ງຢູ່ໃຈກາງ Cypress Hills, ຫ່າງຈາກ Rockaway Blvd. ແລະ Conduit Blvd. ພຽງບໍ່ກີ່ບລັອກ!!! ຊັບສິນຢູ່ຫ່າງຈາກສະໜາມບິນ JFK ພຽງ 15 ນາທີ!!!

ຜູ້ປະກອບການໃກ້ຄຽງປະກອບມີ Chase Bank, Capital One Bank, Citibank, USPS, CubeSmart Self Storage, BP Gas, Stop & Shop, AutoZone, CVS, Dunkin’, Marshalls, Family Dollar, McDonald’s, Wendy’s, Burger King, Papa John’s Pizza, KFC ແລະ ອື່ນໆອີກ!!!

ຊັບສິນນີ້ມີສັກກະຍະພາບໃນການເພີ່ມມູນຄ່າຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ!!! ນີ້ອາດເປັນສະຖານທີ່ພັດທະນາໂຄງການຕໍ່ໄປຂອງທ່ານ ຫຼື ເປັນບ້ານຫຼັງຕໍ່ໄປສຳລັບທຸລະກິດຂອງທ່ານ!!!

ລາຍຮັບ:
ຮ້ານຄ້າ/ຫ້ອງການ (2,500 ຕາລາງຟຸດ + ຊັ້ນລຸ່ມ 2,500 ຕາລາງຟຸດ): $48,000 ຕໍ່ປີ. ສັນຍາເຊົ່າ 5 ປີ ໝົດອາຍຸໃນປີ 2031.
ຫ້ອງ 2 (ອາພາດເມັນ 4 ຫ້ອງນອນ, 2 ຫ້ອງນ້ຳ): $49,200 ຕໍ່ປີ. ສັນຍາເຊົ່າ 1 ປີ ໝົດອາຍຸໃນປີ 2027.
ຫ້ອງ 3 (ອາພາດເມັນ 3 ຫ້ອງນອນ, 2 ຫ້ອງນ້ຳ): $48,000 ຕໍ່ປີ. (ວ່າງ)

ລາຍຮັບລວມຕາມແຜນການ: $145,200 ຕໍ່ປີ

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ:
ຄ່າແກັສ: $0 ຕໍ່ປີ
ຄ່າໄຟຟ້າ: $0 ຕໍ່ປີ
ຄ່າປະກັນໄພ: $6,500 ຕໍ່ປີ
ຄ່ານ້ຳ ແລະ ຄ່າລະບາຍນ້ຳເສຍ: $1,800 ຕໍ່ປີ
ພາສີ: $8,873.20 ຕໍ່ປີ

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍລວມ: $17,173.20 ຕໍ່ປີ

MLS#‎	1043556
ປີກໍ່ສ້າງ	1920
ພາສີ (ຕໍ່ປີ)	$8,873
ປະເພດນ້ໍາມັນເຊື້ອໄຟ	ກາຊທໍາມະຊາດ
ຊັ້ນໃຕ້ດິນ	ຊັ້ນໃຕ້ດິນເຕັມ
ລົດເມ	3 ນາທີ: B13, Q24
	7 ນາທີ: Q56
ລົດໄຟໃຕ້ດິນ	1 ນາທີ: J, Z
ລົດໄຟ	1.5 ໄມ: "East New York"
	3 ໄມ: "Kew Gardens"

ເຄື່ອງຄໍານວນຈໍານອງ ຕໍ່ເດືອນ
ລາຄາບ້ານ
ຈໍານວນເງິນກູ້ (ຕໍ່ເດືອນ)
ຄ່າມັດຈໍາ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ອັດຕາດອກເບ້ຍ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ໄລຍະເວລາກູ້	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.