ທີມ Forray ຂອງ The Corcoran Group ມີຄວາມພູມໃຈທີ່ໄດ້ເປັນຜູ້ຕາງໜ້າແຕ່ພຽງຜູ້ດຽວສຳລັບເລກທີ 425 Convent Avenue ເຮືອນຫີນສີນ້ຳຕານສຳລັບສອງຄອບຄົວທີ່ປັບປຸງໃໝ່ຢ່າງງົດງາມ ຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດ Sugar Hill ອັນເກົ່າແກ່ຂອງ Hamilton Heights.

ສ້າງຂຶ້ນປະມານປີ 1901 ໃນຊ່ວງທີ່ Sugar Hill ກຳລັງພັດທະນາສູງສຸດ ແລະເປັນໜຶ່ງໃນຊຸມຊົນທີ່ຢູ່ອາໄສອັນໂດດເດັ່ນທີ່ສຸດຂອງ Upper Manhattan, ເຮືອນພິເສດຫຼັງນີ້ຕັ້ງຢູ່ຕາມຖະໜົນທີ່ມີຕົ້ນໄມ້ຮຽງລາຍອັນງົດງາມແຫ່ງໜຶ່ງຂອງຍ່ານ ພາຍໃນເຂດອະນຸລັກປະຫວັດສາດ Hamilton Heights/Sugar Hill. ການປັບປຸງຢ່າງພິຖີພິຖັນໃນປີ 2013 ແລະ 2017 ໄດ້ນຳເຮືອນແຫ່ງນີ້ເຂົ້າສູ່ຍຸກປັດຈຸບັນ ໂດຍຍັງຮັກສາຂະໜາດ, ສັດສ່ວນ ແລະເອກະລັກດ້ານສະຖາປັດຕະຍະກຳອັນເປັນຈຸດເດັ່ນຂອງເຮືອນປະເພດນີ້.

ຊັ້ນຮັບແຂກມີເພດານສູງກວ່າ 11 ຟຸດ ພ້ອມງານໄມ້ເດີມ, ບົວປະດັບ ແລະລາຍລະອຽດດ້ານສະຖາປັດຕະຍະກຳທີ່ຮັກສາໄວ້ຢ່າງຄົບຖ້ວນ. ບໍລິເວນທາງເຂົ້າມີຕູ້ເກັບຂອງສັ່ງເຮັດແລະຫ້ອງນ້ຳສຳລັບແຂກ ໃນຂະນະທີ່ຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນຂະໜາດໃຫຍ່ນຳໄປສູ່ເຮືອນຄົວສຳລັບເຊັບ ທີ່ຕິດຕັ້ງເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າ Thermador Professional, ມີພື້ນທີ່ເຄົາເຕີກວ້າງຂວາງ ແລະຕູ້ເກັບຂອງຈຳນວນຫຼາຍ. ດ້ານຫຼັງມີປະຕູແກ້ວເລື່ອນຈາກພື້ນເຖິງເພດານ ເປີດອອກສູ່ລານຮັບປະທານອາຫານທີ່ມອງເຫັນສວນສ່ວນຕົວ ສ້າງຄວາມເຊື່ອມຕໍ່ຢ່າງເປັນທຳມະຊາດລະຫວ່າງພື້ນທີ່ພາຍໃນແລະພາຍນອກ.

ຊັ້ນສອງຈັດເປັນຫ້ອງຊຸດໃຫຍ່ສຳລັບເຈົ້າຂອງ ດ້ວຍແຜນຜັງແບບເປີດ ລວມເຖິງພື້ນທີ່ຍືດຫຍຸ່ນທີ່ເໝາະສຳລັບເຮັດຫ້ອງພັກຜ່ອນຫຼືຫ້ອງເຮັດວຽກ ແລະເຊື່ອມຕໍ່ໄປຍັງພື້ນທີ່ນອນແລະແຕ່ງຕົວສ່ວນຕົວ. ຫ້ອງຊຸດນີ້ມີຫ້ອງນ້ຳແບບສະປາຕົກແຕ່ງດ້ວຍຫີນອ່ອນ, ເຄື່ອງຊັກຜ້າແລະເຄື່ອງອົບ Bosch, ຕູ້ເສື້ອຜ້າແບບເດີນເຂົ້າໄປໄດ້ ແລະເຕົາໄຟປະດັບ. ຂຶ້ນໄປອີກໜຶ່ງຊັ້ນ ຈະພົບຫ້ອງນອນເພີ່ມອີກສອງຫ້ອງ ແຕ່ລະຫ້ອງມີຕູ້ເສື້ອຜ້າແບບເດີນເຂົ້າໄປໄດ້ ແບ່ງໃຊ້ຫ້ອງນ້ຳທີ່ປັບປຸງໃໝ່ທັງໝົດ ແລະສາມາດໃຊ້ເປັນຫ້ອງສຳລັບຄອບຄົວ, ແຂກ ຫຼືຫ້ອງເຮັດວຽກຢູ່ເຮືອນໄດ້ຢ່າງຍືດຫຍຸ່ນ.

ຊັ້ນສວນມີທີ່ຢູ່ອາໄສເພີ່ມເຕີມແບບໜຶ່ງຫ້ອງນອນ ຂະໜາດປະມານ 800 ຕາລາງຟຸດ ມີເພດານສູງ, ເຕົາໄຟປະດັບ, ຫ້ອງນອນຂະໜາດ King, ຕູ້ເກັບຂອງກວ້າງຂວາງ, ພື້ນທີ່ເກັບຂອງເພີ່ມເຕີມ ແລະສວນສ່ວນຕົວຂອງຕົນເອງ. ປັດຈຸບັນສາມາດສ້າງລາຍຮັບຈາກຄ່າເຊົ່າໄດ້ 38,400 ໂດລາຕໍ່ປີ (3,200 ໂດລາຕໍ່ເດືອນ) ອາພາດເມັນນີ້ຈຶ່ງເປັນແຫຼ່ງລາຍຮັບອັນມີຄຸນຄ່າຂອງອາຄານສຳລັບສອງຄອບຄົວ ໃນຂະນະທີ່ຍັງເປີດໂອກາດໃຫ້ເຈົ້າຂອງຮັກສາຂະໜາດແລະຄວາມເປັນສ່ວນຕົວຂອງທາວน์ເຮົາສ໌ຂະໜາດໃຫຍ່.

ພາຍນອກເຮືອນ, Convent Avenue ມອບບັນຍາກາດການຢູ່ອາໄສທີ່ໜ້າດຶງດູດທີ່ສຸດແຫ່ງໜຶ່ງຂອງ Hamilton Heights. ຕົ້ນໄມ້ໃຫຍ່ອາຍຸຫຼາຍ, ສະຖາປັດຕະຍະກຳປະຫວັດສາດ ແລະບັນຍາກາດຊຸມຊົນຢ່າງແທ້ຈິງ ປະສານກັບຮ້ານຄ້າ, ຮ້ານອາຫານ ແລະສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກໃນຊີວິດປະຈຳວັນຢູ່ໃກ້ໆ. ລົດໄຟສາຍ A, B, C ແລະ D ທີ່ຖະໜົນ 145th ແລະລົດໄຟສາຍ 1 ຕາມຖະໜົນ Broadway ສະໜອງການເດີນທາງອັນສະດວກໄປທົ່ວ Manhattan.

425 Convent Avenue ຜະສານເອກະລັກດ້ານສະຖາປັດຕະຍະກຳຂອງເຮືອນຫີນສີນ້ຳຕານໃນ Sugar Hill ທີ່ສ້າງຂຶ້ນປະມານປີ 1901 ເຂົ້າກັບການປັບປຸງສະໄໝໃໝ່ຢ່າງຄົບຖ້ວນ, ພື້ນທີ່ພາຍນອກສ່ວນຕົວ ແລະຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສຊັ້ນສວນທີ່ສາມາດສ້າງລາຍຮັບ. ຈົ່ງຄວ້າໂອກາດເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ບູລະນະຢ່າງພິຖີພິຖັນ ໃນໜຶ່ງໃນຍ່ານທີ່ມີຄຸນຄ່າດ້ານສະຖາປັດຕະຍະກຳສູງສຸດຂອງ Upper Manhattan.

The Forray Team at The Corcoran Group is proud to exclusively represent 425 Convent Avenue, a beautifully renovated two-family brownstone located in the historic Sugar Hill section of Hamilton Heights.

Built circa 1901, at the height of Sugar Hill's development as one of Upper Manhattan's most distinguished residential enclaves, this exceptional home sits along one of the neighborhood's most picturesque tree-lined blocks within the Hamilton Heights/Sugar Hill Historic District. Thoughtful renovations completed in 2013 and 2017 have brought the residence fully into the present while preserving the scale, proportions, and architectural character that make these homes so distinctive.

The parlor level features soaring ceilings of more than eleven feet, along with preserved original woodwork, moldings, and architectural details throughout. The entry features custom cabinetry and a powder room, while a large living space leads to a chef's kitchen equipped with Thermador Professional appliances, generous counter space, and extensive cabinetry. At the rear, floor-to-ceiling sliding glass doors open to a dining deck overlooking the private garden, creating a natural connection between the interior living space and the outdoors.

The second floor is dedicated to an expansive primary suite with an open-concept layout, including flexible space perfect for a den or office that flows into a private sleeping and dressing retreat. The suite includes a marble spa bath, Bosch washer and dryer, walk-in closets, and a decorative fireplace. One flight above, two additional bedrooms, each with walk-in closets, share a fully renovated bath and offer flexibility for family, guests, or home office space.

The garden level provides an additional one-bedroom residence of approximately 800 square feet, with high ceilings, a decorative fireplace, a king-sized bedroom, generous closets, additional storage, and its own private garden. Currently generating $38,400 ($3,200/month) annually in rental income, the apartment provides the valuable income-producing benefit of a two-family property while allowing the owner to retain the scale and privacy of a substantial townhouse.

Outside the home, Convent Avenue offers one of Hamilton Heights' most attractive residential settings. Mature trees, historic architecture, and a true neighborhood atmosphere are complemented by nearby shopping, dining, and everyday conveniences. The A, B, C, and D trains at 145th Street and the 1 train along Broadway provide convenient access throughout Manhattan.

425 Convent Avenue combines the architectural character of a circa-1901 Sugar Hill brownstone with a comprehensive modern renovation, private outdoor space, and the flexibility of an income-producing garden residence. Seize the opportunity to own a thoughtfully restored residence in one of Upper Manhattan's most architecturally significant neighborhoods.