ດ້ວຍທຳເລທີ່ຕັ້ງອັນຍອດຢ້ຽມໃນ Fort Greene, ເຮືອນຊັ້ນລຸ່ມແບບ triplex ທີ່ກວ້າງຂວາງແລະໂດດເດັ່ນຢ່າງແທ້ຈິງ, ພ້ອມອາພາດເມັນໃຫ້ເຊົ່າແບບໜຶ່ງຫ້ອງນອນທີ່ສ້າງລາຍຮັບສູງຢູ່ຊັ້ນເທິງ, 141 St. Felix Street ມອບການປະສົມປະສານທີ່ຫາໄດ້ຍາກຂອງພື້ນທີ່, ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ ແລະ ສັກກະຍະພາບດ້ານລາຍຮັບ.

ຫຼັງຈາກຂຶ້ນບັນໄດຫນ້າເຮືອນແບບ brownstone ອັນເປັນເອກະລັກ ແລະ ຜ່ານປະຕູສີແດງທີ່ມີສະເໜ່, ທ່ານຈະເຂົ້າສູ່ຊັ້ນຮັບແຂກຂອງເຮືອນ triplex. ຊັ້ນນີ້ກວ້າງ 20 ຟຸດ ແລະ ເລິກ 48 ຟຸດ, ມີເພດານສູງເຖິງ 11 ຟຸດ. ແຜນຜັງເປີດຂອງຊັ້ນຮັບແຂກຖືກເນັ້ນດ້ວຍອົງປະກອບສະຖາປັດຕະຍະກຳທີ່ຄົມຊັດ ຊຶ່ງກຳນົດແຕ່ລະພື້ນທີ່ຢ່າງຊັດເຈນ—ຈາກຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນ ໄປຫາຫ້ອງອາຫານ ແລະ ຫ້ອງຄົວ—ໃນຂະນະທີ່ຍັງຄົງການໄຫຼຕໍ່ເນື່ອງຂອງພື້ນທີ່ ແລະ ໄດ້ຮັບແສງຢ່າງສົດໃສຈາກໂຖງກາງສອງຊັ້ນດ້ານຫຼັງ.

ຈຸດເດັ່ນຂອງຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນອັນກວ້າງຂວາງແມ່ນເຕົາຜິງໃຊ້ຟືນທີ່ຍັງໃຊ້ງານໄດ້, ປະດັບດ້ວຍກອບກະເບື້ອງທີ່ງົດງາມ ແລະ ອິດສີຂາວແບບເປີດເຜີຍ. ປ່ອງຢ້ຽມຂະໜາດໃຫຍ່ຫັນໄປທາງຕາເວັນຕົກ ພ້ອມບານປິດແບບເລື່ອນເຂົ້າຝາ, ຊ່ວຍນຳແສງບ່າຍອັນງົດງາມເຂົ້າມາ. ຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນເຊື່ອມຕໍ່ໄປຫາພື້ນທີ່ຮັບປະທານອາຫານຂະໜາດກວ້າງໄດ້ຢ່າງລົງຕົວ, ມີບ່ອນຫຼາຍພໍສຳລັບງານລ້ຽງຄ່ຳຄືນ, ການສັງສັນຂອງຄອບຄົວ ແລະ ວັນພັກຕ່າງໆຮອບໂຕະ. ຫ້ອງນ້ຳສຳລັບແຂກຖືກຈັດໄວ້ຢ່າງແນບນຽນລະຫວ່າງຕູ້ເກັບຂອງສອງຕູ້ຢູ່ໃກ້ໆ. ຖັດໄປ, ຫ້ອງຄົວຖືກອອກແບບຢ່າງຮອບຄອບ ພ້ອມເກາະກາງທີ່ກຳນົດຂອບເຂດພື້ນທີ່ ແຕ່ຍັງຄົງເຊື່ອມຕໍ່ກັບຫ້ອງອາຫານໄດ້ຢ່າງສະດວກ. ເຄື່ອງໃຊ້ສະແຕນເລສ, ຕູ້ໄມ້ໂອກຈຳນວນຫຼາຍ ແລະ ເຄົາເຕີກວ້າງຂວາງ ເຮັດໃຫ້ຫ້ອງຄົວທັງສວຍງາມ ແລະ ໃຊ້ງານໄດ້ດີ, ໃນຂະນະທີ່ມຸມອາຫານເຊົ້າອັນອົບອຸ່ນທີ່ມອງອອກໄປຫາສວນ ເປັນບ່ອນທີ່ເໝາະສົມສຳລັບຈິບກາເຟຍາມເຊົ້າ.

ໜຶ່ງໃນຈຸດເດັ່ນທີ່ໂດດເດັ່ນສຸດຂອງເຮືອນແມ່ນໂຖງກາງສອງຊັ້ນອັນໂດດເດັ່ນຢູ່ດ້ານຫຼັງ. ກຳແພງແກ້ວສູງຕະຫຼອດແນວບັນໄດລະຫວ່າງຊັ້ນຮັບແຂກ ແລະ ຊັ້ນສວນນີ້ ນຳແສງຈຳນວນຫຼາຍເຂົ້າສູ່ໃຈກາງເຮືອນ ແລະ ສ້າງການເຊື່ອມຕໍ່ທາງສາຍຕາອັນງົດງາມລະຫວ່າງສອງຊັ້ນ ແລະ ສວນດ້ານນອກ.

ຊັ້ນສວນກໍກວ້າງຂວາງບໍ່ແພ້ກັນ, ດ້ວຍແຜນຜັງເປີດທີ່ມອບຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ມີບ່ອນສຳລັບຫ້ອງເຮັດວຽກຢູ່ເຮືອນ, ຫ້ອງເບິ່ງໂທລະທັດ, ຫ້ອງສະໝຸດ, ຫ້ອງຫຼິ້ນ, ພື້ນທີ່ຮັບແຂກ, ຫ້ອງອອກກຳລັງກາຍ—ຫຼື ຈະປະສົມປະສານທັງໝົດກໍໄດ້. ຊັ້ນວາງປຶ້ມແບບບິວອິນສ້າງມຸມຫ້ອງສະໝຸດ ຫຼື ບ່ອນອ່ານປຶ້ມຕາມທຳມະຊາດ ຢູ່ຂ້າງເຕົາຜິງໃຊ້ຟືນອັນອົບອຸ່ນອີກແຫ່ງ, ໃນຂະນະທີ່ປະຕູເຂົ້າສ່ວນຕົວເຮັດໃຫ້ຊັ້ນນີ້ຫຼາກຫຼາຍການໃຊ້ງານຍິ່ງຂຶ້ນ. ນອກນັ້ນຍັງມີຫ້ອງຊັກລີດແຍກຕ່າງຫາກ ພ້ອມອ່າງລ້າງອຸປະກອນ ແລະ ຫ້ອງນ້ຳເຕັມຮູບແບບທີ່ປັບປຸງໃໝ່ຢ່າງງົດງາມ, ມີໂຕະອ່າງລ້າງໜ້າຂະໜາດໃຫຍ່, ຝັກບົວແບບເຂົ້າໄປໄດ້ ແລະ ວັດສະດຸຕົກແຕ່ງສະອາດຕາທັນສະໄໝ.

ຊັ້ນສາມຂອງເຮືອນ triplex ປະກອບດ້ວຍສາມຫ້ອງນອນ ແລະ ຫ້ອງນ້ຳເຕັມຮູບແບບອີກໜຶ່ງຫ້ອງ. ຫ້ອງນອນຫຼັກອັນກວ້າງຂວາງກິນເນື້ອທີ່ຕະຫຼອດຄວາມກວ້າງຂອງເຮືອນ, ພ້ອມເຕົາຜິງໃຊ້ຟືນທີ່ຍັງໃຊ້ງານໄດ້ແຫ່ງທີສາມ ແລະ ຫ້ອງເສື້ອຜ້າແບບຍ່າງເຂົ້າຂະໜາດໃຫຍ່. ຫ້ອງນ້ຳທີ່ປັບປຸງໃໝ່ມີໂຕະອ່າງລ້າງໜ້າຄູ່, ຝັກບົວແບບຍ່າງເຂົ້າຂະໜາດໃຫຍ່, ກະເບື້ອງພື້ນຮູບຫົກຫຼ່ຽມ ແລະ ກະເບື້ອງຕິດຝາສີຟ້າແບບ subway ອັນງົດງາມ. ຫ້ອງນອນດ້ານຫຼັງທັງສອງຫ້ອງມອງເຫັນສວນອັນຂຽວຊຸ່ມດ້ານລຸ່ມ.

ສວນຖືກລ້ອມຮົ້ວຢ່າງມິດຊິດ ແລະ ມີຄວາມເປັນສ່ວນຕົວຢ່າງດີ, ປະກອບດ້ວຍລານອິດທີ່ລ້ອມຮອບດ້ວຍຕົ້ນໄມ້ໃຫຍ່ແກ່ ແລະ ການຈັດສວນທີ່ເຕີບໂຕຢ່າງງົດງາມ. ແມ່ນຈະມີຮົ່ມ ແຕ່ຍັງສົດໃສ, ມັນເປັນພື້ນທີ່ພັກຜ່ອນກາງແຈ້ງອັນສະຫງົບ ທີ່ມີບ່ອນຫຼາຍພໍສຳລັບຮັບປະທານອາຫານ, ຈັດງານສັງສັນ, ເຮັດສວນ ຫຼື ຫຼີກໜີຈາກຄວາມວຸ້ນວາຍຂອງເມືອງ.

ອາພາດເມັນໜຶ່ງຫ້ອງນອນຢູ່ຊັ້ນເທິງມີສະເໜ່ບໍ່ແພ້ສ່ວນອື່ນໆຂອງເຮືອນ, ພ້ອມເຕົາຜິງໃຊ້ຟືນຂອງຕົນເອງ, ຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນ ແລະ ຫ້ອງນອນອັນກວ້າງຂວາງ, ພ້ອມລະບຽງສ່ວນຕົວທີ່ມອງອອກໄປຫາສວນ. ປັດຈຸບັນຖືກຈັດໃຫ້ເປັນຫ້ອງເຊົ່າແຍກຕ່າງຫາກທີ່ສ້າງລາຍຮັບສູງ, ເຊິ່ງມອບລາຍຮັບເພີ່ມເຕີມຢ່າງມີໄນສຳຄັນ. ຖ້າຕ້ອງການໃຊ້ທາວน์ເຮົ້າທັງໝົດເປັນເຮືອນຄອບຄົວດຽວ, ບັນໄດເຊື່ອມຕໍ່ຍັງຄົງຢູ່, ເຮັດໃຫ້ການປັບປ່ຽນໃນອະນາຄົດເຮັດໄດ້ຄ່ອນຂ້າງງ່າຍ.

141 St. Felix Street ໄດ້ຮັບການຟື້ນຟູ, ປັບປຸງ ແລະ ດູແລຮັກສາຢ່າງດີຈາກຄອບຄົວດຽວກັນມາຫຼາຍກວ່າ 40 ປີ. ແລະ ທຳເລທີ່ຕັ້ງກໍຍອດຢ້ຽມເປັນພິເສດ. ຕັ້ງຢູ່ໃຈກາງ Fort Greene, ແທບຈະຢູ່ຈຸດບັນຈົບຂອງ Fort Greene, Boerum Hill ແລະ Park Slope, ເຮືອນຫຼັງນີ້ຢູ່ຫ່າງຈາກສາຍລົດໄຟໃຕ້ດິນຫຼາຍສາຍບໍ່ເຖິງໜຶ່ງບລັອກ ແລະ ຢູ່ຫ່າງຈາກ Atlantic Terminal, Barclays Center ແລະ BAM ພຽງບໍ່ກີ່ນາທີ, ໂດຍມີ Whole Foods Market ຢູ່ຫ່າງອອກໄປພຽງສອງສາມບລັອກ.

With an incredible Fort Greene location, a sprawling and truly unique lower triplex, plus a high-income-producing one-bedroom rental on the top floor, 141 St. Felix Street offers an unusual combination of space, flexibility and income potential.

Up the quintessential brownstone stoop and through the charming red door, you'll enter the parlor level of the triplex. Measuring 20 feet wide and 48 feet deep, with soaring 11-foot ceilings, the parlor floor's open plan is accented with crisp architectural elements that clearly define each space, from the sitting room to the dining room to the kitchen, while still maintaining a continuous flow and illuminated brightly by the two story atrium in the rear.

The focal point of the spacious living room is a working wood-burning fireplace with a lovely tile surround and exposed white brick. Oversized west-facing windows, complete with pocket shutters, bring in beautiful afternoon light. The living room flows easily into the generous dining area, with plenty of room for large dinners, family gatherings and holidays around the table. A powder room is discreetly tucked between two closets nearby. Beyond, the kitchen is thoughtfully laid out with a center island that defines the space while maintaining an easy connection to the dining area. Stainless-steel appliances, abundant oak cabinetry and ample counter space make the kitchen both attractive and functional, while a cozy breakfast nook overlooking the garden is the perfect spot for morning coffee.

One of the home's most distinctive features is the dramatic two-story atrium at the rear of the house. Framing the staircase between the parlor and garden levels, this soaring wall of glass brings tremendous light into the center of the home and creates a wonderful visual connection between the two floors and the garden beyond.

The garden level is equally expansive, with an open layout offering tremendous flexibility. There is room for a home office, TV room, library, playroom, guest space, home gym-or some combination of them all. Built-in bookshelves create a natural library or reading area next to another cozy woodburning fireplace, while a private entrance makes the floor even more versatile. There is also a separate laundry room with a utility sink and a beautifully renovated full bath with a large vanity, walk-in shower and clean, modern finishes.

The third floor of the triplex is home to three bedrooms and another full bath. Spanning the width of the house, the spacious primary bedroom features a third working wood-burning fireplace and a large walk-in closet. The renovated bathroom has a double vanity, a large walk-in shower, hexagon floor tile and beautiful blue subway tile. Both rear bedrooms overlook the leafy garden below.

Fully fenced and wonderfully private, the garden features a brick patio surrounded by mature trees and established landscaping. Shaded yet still bright, it's a peaceful outdoor retreat with plenty of room for dining, entertaining, gardening or simply escaping the city.

The top-floor one-bedroom apartment is every bit as appealing as the rest of the house, with its own working wood-burning fireplace, spacious living room and bedroom, and a private deck overlooking the garden. Currently configured as a separate, high-income-producing rental, it offers meaningful additional income. Prefer to use the entire townhouse as a single-family home? The connecting staircase remains in place, making a future conversion relatively straightforward.

141 St. Felix Street has been lovingly restored, renovated and cared for by the same family for more than 40 years. And the location is exceptional. Set in the heart of Fort Greene, virtually at the meeting point of Fort Greene, Boerum Hill and Park Slope, the house is less than a block from numerous subway lines and moments from Atlantic Terminal, Barclays Center and BAM, with Whole Foods Market just a couple of bl