ໂອກາດການພັດທະນາ ແລະ ການລົງທຶນຊັ້ນນຳຢູ່ຫົວມຸມ — East 83rd Street & Flatlands Avenue

ການຈະລາຈອນໜາແໜ້ນ • ເຫັນໄດ້ຊັດເຈນ • ມີສັກກະຍະພາບໃນການພັດທະນາ

ອະສັງຫາລິມະຊັບເພື່ອການຄ້າຢູ່ຫົວມຸມຊັ້ນນຳ ຕັ້ງຢູ່ຈຸດຕັດທີ່ໂດດເດັ່ນຂອງ East 83rd Street ແລະ Flatlands Avenue ເຊິ່ງເປັນແນວຖະໜົນການຄ້າປີກທີ່ມີການຈະລາຈອນໜາແໜ້ນ, ເຫັນໄດ້ຊັດເຈນ, ແລະ ເຂົ້າເຖິງຮ້ານຄ້າ, ຮ້ານອາຫານ, ຂົນສົ່ງສາທາລະນະ ແລະ ບໍລິການຕ່າງໆ ໃນຊຸມຊົນໄດ້ຢ່າງສະດວກ.

ປັດຈຸບັນ ຊັບສິນນີ້ດຳເນີນການເປັນສະຖານທີ່ຈຳໜ່າຍລົດມືສອງ ເປີດໂອກາດໃຫ້ນັກລົງທຶນສາມາດນຳໄປໃຊ້ງານດ້ານການຄ້າໄດ້ທັນທີ ພ້ອມທັງສາມາດສຳຫຼວດໂອກາດໃນການພັດທະນາໃໝ່ໃນອະນາຄົດ.

ຈຸດເດັ່ນຂອງຊັບສິນ:

- ທີ່ດິນຂະໜາດ 60' × 90'
- ເນື້ອທີ່ດິນປະມານ 5,400 ຕາລາງຟຸດ
- ການກຳນົດເຂດ R5D / C2-3
- ມີສັກກະຍະພາບໃນການກໍ່ສ້າງເພີ່ມເຕີມປະມານ 10,800 ຕາລາງຟຸດ ຂຶ້ນກັບກົດລະບຽບການແບ່ງເຂດ, ແຜນງານ ແລະ ການອະນຸມັດ
- ຕຳແໜ່ງຫົວມຸມທີ່ໂດດເດັ່ນ
- ສະຖານທີ່ການຈະລາຈອນໜາແໜ້ນ ແລະ ເຫັນໄດ້ຊັດເຈນ
- ໜ້າຮ້ານຄ້າ/ການຄ້າທີ່ໂດດເດັ່ນ
- ມີສັກກະຍະພາບໃນການຂະຫຍາຍ, ຕໍ່ເຕີມ, ພັດທະນາໃໝ່ ຫຼື ກໍ່ສ້າງໃໝ່
- ຜົນປະໂຫຍດດ້ານການແບ່ງເຂດຕາມໂຄງການ City of Yes ອາດຊ່ວຍເພີ່ມໂອກາດໃນການພັດທະນາ; ຜູ້ຊື້ຄວນປຶກສາສະຖາປະນິກຂອງ NYC ຫຼື ທະນາຍຄວາມຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການແບ່ງເຂດທີ່ມີຄຸນວຸດທິ ເພື່ອວິເຄາະຢ່າງຄົບຖ້ວນ
- ຕັ້ງຢູ່ໃກ້ຮ້ານຄ້າ, ຮ້ານອາຫານ, ລົດເມ ແລະ ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກໃນຊຸມຊົນ

ນັກລົງທຶນ • ນັກພັດທະນາ • ຜູ້ຊື້ເພື່ອນຳໃຊ້ເອງ

ນີ້ແມ່ນໂອກາດທີ່ຫາໄດ້ຍາກໃນການຄອບຄອງຊັບສິນຢູ່ຫົວມຸມທີ່ໂດດເດັ່ນ ພ້ອມການນຳໃຊ້ດ້ານການຄ້າທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ ແລະ ມີສັກກະຍະພາບການພັດທະນາຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ ໃນຊຸມຊົນ Brooklyn ທີ່ພັດທະນາດີແລ້ວ.

ເຈົ້າຂອງມີຄວາມຕັ້ງໃຈຈະຂາຍ — ສະເໜີຂໍ້ສະເໜີທັງໝົດ!

ຂະໜາດທັງໝົດ, ຂໍ້ມູນການແບ່ງເຂດ, FAR, ສັກກະຍະພາບການພັດທະນາ ແລະ ການນຳໃຊ້ທີ່ອະນຸຍາດ ຄວນໄດ້ຮັບການກວດສອບຢ່າງເອກະລາດໂດຍຜູ້ຊື້ ແລະ ສະຖາປະນິກ ຫຼື ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການແບ່ງເຂດຂອງຜູ້ຊື້.

PRIME CORNER DEVELOPMENT & INVESTMENT OPPORTUNITY — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE



High Traffic • High Visibility • Development Potential



Prime corner commercial property located at the prominent intersection of East 83rd Street and Flatlands Avenue, a high-traffic retail corridor with excellent visibility and convenient access to shopping, restaurants, public transportation, and neighborhood services.



The property is currently operated as a used-car auto sales facility, offering an investor the potential for immediate commercial use while exploring future redevelopment opportunities.



PROPERTY HIGHLIGHTS:



60' × 90' lot

Approximately 5,400 SF lot area

R5D / C2-3 zoning

Approximately 10,800 SF of additional buildable potential, subject to zoning, plans, and approvals

Prime corner exposure

High-traffic, high-visibility location

Excellent retail/commercial frontage

Potential for expansion, addition, redevelopment, or new construction

Potential City of Yes zoning benefits may provide additional development opportunities; buyer should consult with a qualified NYC architect/zoning attorney for a complete analysis

Conveniently located near shopping, restaurants, buses, and neighborhood amenities

INVESTORS • DEVELOPERS • OWNER-USERS



This is a rare opportunity to acquire a prominent corner property with existing commercial use and significant development potential in a well-established Brooklyn neighborhood.



OWNER MOTIVATED — PRESENT ALL OFFERS!



All dimensions, zoning information, FAR, development potential, and allowable uses should be independently verified by the purchaser and their architect/zoning professional.