11 ແກຣມເມີຊີ ພາກ ເຊົາດ໌ ນຳສະເໜີໂອກາດອັນຫາຍາກໃນການຄອບຄອງເຮືອນແຖວປະຫວັດສາດອັນສະຫງ່າງາມແຫ່ງໜຶ່ງຂອງຍ່ານນີ້ ພ້ອມຄວາມຍືດຫຍຸ່ນໃນການປັບປຸງໃຫ້ເປັນທີ່ພັກອາໄສສຳລັບຄອບຄົວດຽວທີ່ໂດດເດັ່ນແທ້ໆ. ເຮືອນຫຼັງນີ້ສູງ 5 ຊັ້ນ ແລະກວ້າງປະມານ 27 ຟຸດ, ຕັ້ງຢູ່ໃນຕຳແໜ່ງອັນລ້ຳຄ່າຕິດກັບແກຣມເມີຊີ ພາກ ໂດຍກົງ ແລະຍັງມີສິດພິເສດອັນຫາຍາກໃນການເຂົ້າໃຊ້ສວນສ່ວນຕົວຜ່ານກະແຈແກຣມເມີຊີ ພາກ ອັນລືຊື່.

ປັດຈຸບັນ ຊັບສິນນີ້ຖືກຈັດແບ່ງເປັນທີ່ພັກອາໄສ 3 ຫຼັງ ແລະມອບພື້ນທີ່ອັນກວ້າງຂວາງພ້ອມຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຢ່າງໂດດເດັ່ນ ສຳລັບຜູ້ຊື້ທີ່ປາດຖະໜາຈະສ້າງຄືນໃໝ່ໃຫ້ເປັນຄະລືຫາດສຳລັບຄອບຄົວດຽວ. ລາຍລະອຽດດ້ານສະຖາປັດຕະຍະກຳອັນລ້ຳຄ່າຍັງຄົງຢູ່ທົ່ວເຮືອນ ລວມເຖິງເພດານສູງໂອ່ງ, ເຕົາຜິງໃຊ້ຟືນແບບເດີມ, ພື້ນໄມ້ແຂງທີ່ບູລະນະແລ້ວ, ສັດສ່ວນອັນໂອ່ອ່າ ແລະປ່ອງຢ້ຽມຂະໜາດໃຫຍ່ພິເສດທີ່ເປີດມຸມມອງໄປຍັງທັງແກຣມເມີຊີ ພາກ ແລະສວນສ່ວນຕົວ.

ຫ້ອງພັກສາມຊັ້ນຂອງເຈົ້າຂອງປັດຈຸບັນຄອບຄຸມຊັ້ນສວນ, ຊັ້ນຮັບແຂກ ແລະຊັ້ນສາມ ໂດຍມອບຮາກຖານອັນເໝາະສົມສຳລັບການສ້າງເປັນທີ່ພັກຫຼັກໃນອະນາຄົດ. ຊັ້ນຮັບແຂກໂດດເດັ່ນເປັນພິເສດ ດ້ວຍເພດານສູງປະມານ 14 ຟຸດ, ຫ້ອງຮັບຮອງແຂກອັນໂດດເດັ່ນ, ເຕົາຜິງໃຊ້ຟືນແບບເດີມ ແລະວິວສວນໂດຍກົງ. ດ້ານລຸ່ມ ຊັ້ນສວນມີຫ້ອງຄົວສຳລັບພໍ່ຄົວມືອາຊີບຂະໜາດກວ້າງ ພ້ອມພື້ນທີ່ຮັບປະທານອາຫານ ເຊື່ອມຕໍ່ໄປຫາລານນັ່ງສ່ວນຕົວ ແລະສວນ, ສ້າງຄວາມຕໍ່ເນື່ອງຢ່າງລົງຕົວລະຫວ່າງການຢູ່ອາໄສພາຍໃນແລະພາຍນອກ.

ດ້ານເທິງ ຊັ້ນຕ່າງໆ ໃນປັດຈຸບັນຖືກຈັດເປັນຫ້ອງພັກແບບດູເພັລກສ໌ 2 ຫຼັງທີ່ບູລະນະຢ່າງງົດງາມ ແຕ່ລະຫຼັງມີພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສອັນກວ້າງຂວາງ, ຫ້ອງນອນຫຼາຍຫ້ອງ ແລະສະເໜ່ດ້ານສະຖາປັດຕະຍະກຳແບບເດີມ. ເມື່ອລວມຊັ້ນເຫຼົ່ານີ້ເຂົ້າກັນ ຈະເກີດເປັນໂອກາດອັນພິເສດຢ່າງຍິ່ງໃນການຂະຫຍາຍເຮືອນໃຫ້ເປັນທີ່ພັກອາໄສຂະໜາດໃຫຍ່ ໂດຍຍັງຄົງຮັກສາຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຂອງຮູບແບບປັດຈຸບັນໄວ້.

ໂອກາດໃນການຄອບຄອງເຮືອນແຖວທີ່ມີຄວາມກວ້າງ, ຂະໜາດ ແລະປະຫວັດຄວາມເປັນມາໃນລະດັບນີ້ຢູ່ແກຣມເມີຊີ ພາກ ນັ້ນຫາໄດ້ຍາກຢ່າງຍິ່ງ. ບໍ່ວ່າຈະຮັກສາໄວ້ເປັນຊັບສິນສ້າງລາຍໄດ້, ໃຊ້ເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສສຳລັບຫຼາຍລຸ້ນຄອບຄົວ ຫຼືປັບປ່ຽນໃຫ້ເປັນໜຶ່ງໃນບ້ານສ່ວນຕົວອັນຍິ່ງໃຫຍ່ຂອງແມນຮັດຕັນ, 11 ແກຣມເມີຊີ ພາກ ຄືຂໍ້ສະເໜີອັນໂດດເດັ່ນແທ້ໆ ໃນໜຶ່ງໃນຊຸມຊົນອັນມີປະຫວັດສາດລ້ຳຄ່າທີ່ສຸດຂອງນະຄອນນິວຢອກ.

11 Gramercy Park South presents a rare opportunity to acquire one of the neighborhood’s grand historic townhouses with the flexibility to create a truly exceptional single-family residence. Spanning five stories and approximately 27 feet wide, the home occupies a coveted position directly on Gramercy Park and includes the rare privilege of access to the private park through the coveted Gramercy Park keys.

Currently configured as three residences, the property offers remarkable scale and versatility for a purchaser seeking to create a substantial single-family mansion. Rich architectural details remain throughout, including soaring ceiling heights, original wood-burning fireplaces, restored hardwood floors, grand proportions, and oversized windows overlooking both Gramercy Park and private garden exposures.

The existing owner’s triplex spans the garden, parlor, and third floors, offering a compelling foundation for a future primary residence. The parlor level is particularly impressive, featuring approximately 14-foot ceilings, dramatic entertaining rooms, original wood-burning fireplaces, and direct park views. Below, the garden level is anchored by an expansive eat-in chef’s kitchen opening to a private patio and garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.

Above, the upper floors are currently configured as two beautifully restored duplex residences, each offering generous living spaces, multiple bedrooms, and original architectural character. Combined, these floors present an extraordinary opportunity to expand the home into a residence of significant scale while preserving the flexibility of the current configuration.

Opportunities to acquire a townhouse of this width, scale, and provenance on Gramercy Park are exceedingly rare. Whether maintained as an income-producing property, occupied as a multi-generational residence, or transformed into one of Manhattan’s great private homes, 11 Gramercy Park South represents a truly unique offering in one of New York City’s most storied enclaves.