ຍິນດີຕ້ອນຮັບສູ່ 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230 ຕັ້ງຢູ່ໃນຍ່ານ Midwood!

ສັກກະຍະພາບດ້ານການລົງທຶນ

1261 Coney Island Avenue ນຳສະເໜີໂອກາດທີ່ໜ້າສົນໃຈໃນການເຂົ້າຊື້ອາຄານພານິດຂະໜາດໃຫຍ່ ຂະໜາດ 59.58’ × 100’ ຕັ້ງຢູ່ຕາມໜຶ່ງໃນແນວຖະໜົນການຄ້າທີ່ມີຊື່ສຽງຂອງ Brooklyn.

ດ້ວຍເນື້ອທີ່ດິນປະມານ 5,958 ຕາລາງຟຸດ, ອາຄານພານິດ 2 ຊັ້ນທີ່ມີຢູ່ເດີມ, ທາງເຂົ້າສຳລັບລົດ ແລະການກຳນົດເຂດ R5, C2-3, ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ມີຫຼາຍແນວທາງສຳລັບການລົງທຶນ. ຜູ້ຊື້ອາດພິຈາລະນາການນຳໃຊ້ພານິດຕໍ່ໄປ, ການປັບຕຳແໜ່ງຊັບສິນ, ການປັບປຸງ, ການຂະຫຍາຍ ຫຼືການພັດທະນາແບບປະສົມໃນອະນາຄົດ ໂດຍຂຶ້ນກັບການວິເຄາະການກຳນົດເຂດຢ່າງເອກະລາດ ແລະການອະນຸມັດທີ່ຈຳເປັນຈາກ NYC ທັງໝົດ.

ການປະສົມປະສານຂອງແປງທີ່ດິນຂະໜາດໃຫຍ່, ໜ້າຮ້ານຕິດຖະໜົນການຄ້າ, ການກຳນົດເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະເຂດຄວບຄຸມການຄ້າ C2-3 ເຮັດໃຫ້ນີ້ເປັນໂອກາດທີ່ໜ້າດຶງດູດສຳລັບນັກລົງທຶນທີ່ຊອກຫາທັງການນຳໃຊ້ໄດ້ທັນທີ ແລະສັກກະຍະພາບດ້ານການພັດທະນາໃນໄລຍະຍາວ.

ຂໍ້ມູນທັງໝົດ, ລວມທັງການກຳນົດເຂດ, ຂະໜາດ, ເນື້ອທີ່ຕາລາງຟຸດ, ສັກກະຍະພາບດ້ານການພັດທະນາ ແລະການນຳໃຊ້ທີ່ອະນຸຍາດ, ຖືກສະໜອງເພື່ອຈຸດປະສົງດ້ານຂໍ້ມູນ ແລະການຕະຫຼາດເທົ່ານັ້ນ ແລະຕ້ອງຜ່ານການກວດສອບຢ່າງເອກະລາດ. ຜູ້ຊື້ທີ່ສົນໃຈຄວນດຳເນີນການກວດສອບຮອບດ້ານດ້ວຍຕົນເອງ ຮ່ວມກັບສະຖາປະນິກ, ທະນາຍຄວາມ, ວິສະວະກອນ ແລະໜ່ວຍງານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຂອງນະຄອນ New York.

ຈຸດເດັ່ນຂອງຊັບສິນ

* ຂະໜາດແປງທີ່ດິນ: 59.58’ × 100’ - 5,958 ຕາລາງຟຸດ
* ອາຄານທີ່ມີຢູ່ເດີມ: ປະມານ 6,600 ຕາລາງຟຸດ
* ພື້ນທີ່ຮ້ານຄ້າ / ພານິດ: ປະມານ 5,958 ຕາລາງຟຸດ
* ພື້ນທີ່ຫ້ອງການ: ປະມານ 500 ຕາລາງຟຸດ
* ສາງ / ພື້ນທີ່ພານິດຊັ້ນລຸ່ມ / ປະຕູທາງເຂົ້າສຳລັບລົດເຕັມຮູບແບບ
* ເຫັນໄດ້ຊັດເຈນ ແລະມີໜ້າຕິດຖະໜົນທີ່ດີຕາມ Coney Island Avenue

ການກຳນົດເຂດ ແລະໂອກາດດ້ານການພັດທະນາ

* ການກຳນົດເຂດ: R5, C2-3
* ມີໂອກາດປະເມີນການພັດທະນາແບບປະສົມ ໂດຍປະກອບມີຫ້ອງພັກອາໄສຮ່ວມກັບພື້ນທີ່ພານິດຊັ້ນລຸ່ມ
* ມີສັກກະຍະພາບໃນການພັດທະນາຄືນໃໝ່ ຫຼືຂະຫຍາຍຊັບສິນທີ່ມີຢູ່ ໂດຍຂຶ້ນກັບລະບຽບການກຳນົດເຂດ ແລະການອະນຸມັດຈາກ NYC
* ແປງທີ່ດິນຂະໜາດ 59.58’ × 100’ ມີເນື້ອທີ່ດິນປະມານ 5,958 ຕາລາງຟຸດ ເຮັດໃຫ້ມີພື້ນທີ່ສຳຄັນສຳລັບການພັດທະນາຕາມ Coney Island Avenue

Welcome to 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230 located in Midwood!



INVESTMENT POTENTIAL



1261 Coney Island Avenue presents a compelling opportunity to acquire a substantial 59.58’ × 100’ commercial property along one of Brooklyn’s established commercial corridors.



With approximately 5,958 SF of land, an existing two-story commercial building, drive-in access and R5, C2-3 zoning, the property offers multiple potential investment strategies. A purchaser may consider continued commercial use, repositioning, renovation, expansion or future mixed-use development, subject to independent zoning analysis and all required NYC approvals.



The combination of a sizable lot, commercial frontage, residential zoning and C2-3 commercial overlay makes this an attractive opportunity for investors seeking both immediate utility and long-term development potential.



All information, including zoning, dimensions, square footage, development potential and permitted uses, is provided for informational and marketing purposes only and is subject to independent verification. Prospective purchasers should conduct their own due diligence with their architect, attorney, engineer and the appropriate New York City agencies.



PROPERTY HIGHLIGHTS



* Lot Dimensions: 59.58’ × 100’ - 5,958 SF

* Existing Building: Approximately 6,600 SF

* Retail / Commercial Space: Approximately 5,958 SF

* Office Space: Approximately 500 SF

* Ground-Floor Warehouse / Commercial Space/ Full Drive-In Gate

* Excellent visibility and frontage along Coney Island Avenue

ZONING & DEVELOPMENT OPPORTUNITY

* Zoning: R5, C2-3

* Opportunity to evaluate mixed-use development, incorporating residential units with ground-floor commercial space

* Potential for redevelopment or expansion of the existing property, subject to zoning regulations and NYC approvals

* The 59.58’ × 100’ lot provides approximately 5,958 SF of land, creating a substantial development footprint along Coney Island Avenue