205 OCEAN VIEW AVENUE – ອາຄານໃຊ້ປະໂຫຍດປະສົມ ພ້ອມກິດຈະການການແພດທີ່ດຳເນີນງານຢ່າງໝັ້ນຄົງ

ໂອກາດການລົງທຶນ ແລະ ທຸລະກິດອາຄານໃຊ້ປະໂຫຍດປະສົມທີ່ດີເລີດໃນ Brighton Beach!

ອາຄານໃຊ້ປະໂຫຍດປະສົມແບບອາຄານແຍກເອກະລາດ 3 ຊັ້ນ ທີ່ຢູ່ໃນສະພາບດີເລີດ ຕັ້ງຢູ່ເລກທີ 205 Ocean View Avenue ໃກ້ກັບ Brighton 1st Street ໃນໃຈກາງ Brighton Beach. ອາຄານມີພື້ນທີ່ປະມານ 3,264 ຕາລາງຟຸດ ຢູ່ເທິງທີ່ດິນຂະໜາດ 66' x 45' ທີ່ກວ້າງຂວາງ.

ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ສະເໜີການຈັດສັນພື້ນທີ່ທີ່ໜ້າສົນໃຈ ປະກອບດ້ວຍພື້ນທີ່ການແພດ/ການຄ້າ ແລະ ພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສ ພ້ອມກິດຈະການການແພດທີ່ດຳເນີນງານມາຢ່າງໝັ້ນຄົງປະມານ 25 ປີ.

ຊັ້ນທີ 1 ປັດຈຸບັນໃຫ້ເຊົ່າເພື່ອໃຊ້ງານດ້ານການແພດ ໃນອັດຕາ $3,000 ຕໍ່ເດືອນ.

ຊັ້ນທີ 2 ປະກອບດ້ວຍກິດຈະການການແພດທີ່ດຳເນີນງານມາຢ່າງໝັ້ນຄົງເປັນເວລາ 25 ປີ ເຊິ່ງສະເໜີໂອກາດພິເສດໃຫ້ແກ່ແພດວິຊາຊີບ ຫຼື ນັກລົງທຶນ ໃນການຊື້ທັງອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ກິດຈະການທີ່ດຳເນີນງານຢູ່ແລ້ວ. ຄາດຄະເນຄ່າເຊົ່າພື້ນທີ່ການແພດຊັ້ນທີ 2 ຢູ່ທີ່ປະມານ $4,200 ຕໍ່ເດືອນ.

ຊັ້ນທີ 3 ມີຫ້ອງພັກອາໄສ 3 ຫ້ອງນອນ ປັດຈຸບັນໃຫ້ເຊົ່າໃນອັດຕາ $2,700 ຕໍ່ເດືອນ.

ດ້ວຍສະພາບອາຄານທີ່ດີເລີດ, ໂຄງສ້າງແບບອາຄານແຍກເອກະລາດ, ໜ້າກວ້າງຕິດຖະໜົນ 66 ຟຸດ, ການກຳນົດເຂດ R6, ການໃຊ້ງານດ້ານການແພດ, ອົງປະກອບດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ກິດຈະການການແພດທີ່ດຳເນີນງານມາຢ່າງໝັ້ນຄົງ, ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ຈຶ່ງເປັນໂອກາດພິເສດສຳລັບນັກລົງທຶນ, ຜູ້ຊື້ເພື່ອໃຊ້ງານເອງ ຫຼື ແພດວິຊາຊີບ.

ທຳເລທີ່ຕັ້ງສະດວກໃນ Brighton Beach ພ້ອມການເຂົ້າເຖິງລະບົບຂົນສົ່ງສາທາລະນະຢ່າງດີເລີດ ລວມທັງລົດໄຟໃຕ້ດິນສາຍ B ແລະ Q ແລະ ລົດເມສາຍ B1, B4, B36 ແລະ B68 ພ້ອມຮ້ານຄ້າ, ຮ້ານອາຫານ ແລະ ແຄມນ້ຳ Brighton Beach ທີ່ຢູ່ໃກ້ຄຽງ.

ໂອກາດທີ່ຫາໄດ້ຍາກໃນການຄອບຄອງຊັບສິນໃຊ້ປະໂຫຍດປະສົມທີ່ສ້າງລາຍໄດ້ ແລະ ຢູ່ໃນສະພາບດີເລີດ ພ້ອມກິດຈະການການແພດທີ່ດຳເນີນງານມາຢ່າງຍາວນານ ໃນທຳເລທີ່ຕັ້ງຊັ້ນນຳຂອງ Brighton Beach.

205 OCEAN VIEW AVENUE – MIXED-USE PROPERTY INCLUDING WELL-ESTABLISHED MEDICAL PRACTICE

Excellent Mixed-Use Investment & Business Opportunity in Brighton Beach!

Prime detached, three-story mixed-use property in excellent condition, located at 205 Ocean View Avenue, near Brighton 1st Street in the heart of Brighton Beach. The building offers approximately 3,264 sq. ft. of space on a generous 66' x 45' lot.

The property offers a desirable combination of medical/commercial and residential space, together with a well-established medical practice operating for approximately 25 years.

The first floor is currently leased for medical use at $3,000 per month.

The second floor includes a well-established 25-year medical practice, presenting a unique opportunity for a medical professional or investor to acquire both the real estate and an established business operation. The projected rent for the second-floor medical space is approximately $4200 per month.

The third floor features a 3-bedroom residential unit, currently leased at $2,700 per month.

With its excellent condition, detached construction, 66 feet of street frontage, R6 zoning, medical use, residential component, and established medical practice, this property presents an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or medical professional.

Convenient Brighton Beach location with excellent access to public transportation, including the B and Q subway lines and B1, B4, B36, and B68 bus routes, as well as nearby shopping, restaurants, and the Brighton Beach waterfront.



A rare opportunity to acquire an income-producing mixed-use property in excellent condition together with a long-established medical practice in a prime Brighton Beach location.