ສະຖານທີ່ Prime Devotement ໃນ Dyker Heights, Brooklyn. ສາມາດກໍ່ສ້າງອາຄານພັກອາໄສໄດ້ເຖິງ 13,000 ຕາລາງຟຸດ ຫຼື ຄົງໄວ້ເປັນສູນການແພດ/ຮັງສີວິທະຍາ ທີ່ມີພື້ນທີ່ເດີມ 9,900 ຕາລາງຟຸດ; ປັດຈຸບັນເປັນສະຖານພະຍາບານທີ່ດຳເນີນງານຢູ່. ມີບ່ອນຈອດລົດພາຍໃນສະຖານທີ່. ເຈົ້າຂອງຈະໃຫ້ເວລາແກ່ຜູ້ຊື້ທີ່ສົນໃຈເພື່ອຂໍອະນຸຍາດການໃຊ້ທີ່ດິນ/ໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ.

ອາຄານເດີມສາມາດຄົງໄວ້ເພື່ອໃຊ້ງານດ້ານການແພດ. ການພັດທະນາທີ່ອາດເປັນໄປໄດ້ຫຼັງຈາກຮື້ຖອນອາຄານ ຈະປະກອບດ້ວຍການໃຊ້ງານເພື່ອຢູ່ອາໄສເທົ່ານັ້ນ, ໂດຍສ່ວນໃຫຍ່ອາດເປັນເຮືອນພັກອາໄສສອງຄອບຄົວແບບຕິດກັນຄວາມສູງ 3 ຊັ້ນ ທີ່ມີພື້ນທີ່ລວມ 8,550 ຕາລາງຟຸດ, ຫຼື ອາດເປັນອາຄານຫຼາຍຫ້ອງພັກອາໄສຄວາມສູງ 3 ຊັ້ນ ເຊິ່ງສາມາດເປັນຫ້ອງຊຸດຄອນໂດມິນຽມໄດ້ເຖິງ 12,825 ຕາລາງຟຸດລວມ ໂດຍບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງມີບ່ອນຈອດລົດຕາມຂໍ້ກຳນົດການແບ່ງເຂດ Qualifying Residential Site (QRS), ເຊິ່ງເພິ່ງນຳໃຊ້ພາຍໃຕ້ການແບ່ງເຂດ “City of Yes”.

R4 - ການແບ່ງເຂດ: R4 (QRS)(Outer T.Z.)
ຂະໜາດທີ່ດິນ: 8,550 ຕາລາງຟຸດ
ການໃຊ້ງານປັດຈຸບັນ: ຫ້ອງການການແພດ (5,700 ຕາລາງຟຸດ) (ສ້າງໃນປີ 1931)
ຂະໜາດທີ່ດິນຂັ້ນຕ່ຳຕາມກຳນົດ: ໜ້າກວ້າງ 30 ຟຸດ (2,850 ຕາລາງຟຸດ)

Prime Devotement site in Dyker Heights, Brooklyn. Build up to 13000 sq ft residential or leave as a Medical/ Radiology center with existing 9900 sq ft., currently an active medical facility. parking on site. The owner will give time for prospective purchasers to obtain zoning/permits.

The existing building can remain for medical use. Potential development after a demolition would consist of strictly residential use, most likely 3-story attached two-family residences with a total floor area of 8,550 s.f., or potentially a 3-story multiple dwelling building, which can be condominiums of up to 12,825 s.f. total with no required parking under the Qualifying Residential Site (QRS) zoning, recently introduced under the "City of Yes" zoning.

R4 - ZONING: R4 (QRS)(Outer T.Z.) LOT SIZE: 8550 S.F. EXISTING USE: Medical office (5700 s.f.) (built 1931) MIN. REQ. LOT SIZE: 30' frontage (2850 s.f.)