**ບ້ານ 3 ຫ້ອງນອນ 2 ຫ້ອງນ້ຳ ທີ່ໄດ້ແຮງບັນດານໃຈຈາກສິລະປິນ, ຮັບແສງແດດເຕັມທີ່, ມີທິດຮັບແສງ 4 ດ້ານ, ເຄື່ອງຊັກຜ້າພາຍໃນຫ້ອງ ແລະ ສວນ JOHN JAY PARK ຢູ່ທີ່ປະຕູບ້ານ**

ບໍ່ຄ່ອຍຈະພົບອາພາດເມັນ 3 ຫ້ອງນອນ 2 ຫ້ອງນ້ຳເຕັມຮູບແບບ ທີ່ມີທິດເໜືອ, ໃຕ້, ຕາເວັນອອກ ແລະ ຕາເວັນຕົກ, ມີປ່ອງຢ້ຽມຫຼາຍ, ການປັບປຸງຢ່າງຄິດຄົ້ນຮອບຄອບ, ເຄື່ອງຊັກຜ້າພາຍໃນຫ້ອງ ແລະ ແຜນຜັງທີ່ຍືດຫຍຸ່ນໄດ້ຢ່າງດີ—ທັງໝົດນີ້ຢູ່ໃນພື້ນທີ່ໜຶ່ງຂອງ Upper East Side ທີ່ມີຊີວິດຊີວາ ແລະ ຍັງຄົງບັນຍາກາດແບບຊຸມຊົນເກົ່າໆ.

ອາພາດເມັນໄດ້ຮັບການປັບປຸງດ້ວຍຄວາມເອົາໃຈໃສ່ ໂດຍຍັງຮັກສາເອກະລັກ ແລະ ປະໂຫຍດໃຊ້ສອຍໄວ້. ປ່ອງຢ້ຽມແບບເປີດຂຶ້ນ-ລົງໄດ້ສອງຊັ້ນ ແລະ ສາມຊັ້ນທັງໝົດຖືກປ່ຽນໃໝ່ໃນປີ 2013 ແລະ ການດັດແປງປະເພດ 2 ໄດ້ສຳເລັດ ແລະ ຍື່ນຕໍ່ທາງເມືອງໃນປີ 2007.

ເຮືອນຄົວຂະໜາດໃຫຍ່ທີ່ມີປ່ອງຢ້ຽມ ແລະ ພື້ນທີ່ຮັບປະທານອາຫານ ຖືກອອກແບບສຳລັບການໃຊ້ຊີວິດຈິງ ໂດຍມີເກາະກາງຂະໜາດກວ້າງ ປູໜ້າດ້ວຍໄມ້ນຳກັບມາໃຊ້ໃໝ່ຈາກ Olde Good Things, ມີບ່ອນນັ່ງທີ່ສະດວກ, ລິ້ນຊັກເກັບຂອງຈຳນວນຫຼາຍ, ເຄື່ອງລ້າງຈານ ແລະ ຕູ້ເຢັນປະຕູແບບຝຣັ່ງທີ່ມີຊ່ອງແຊ່ຢູ່ລຸ່ມ. ໂຕະເຮັດວຽກ/ສູນຄວບຄຸມພາຍໃນເຮືອນຄົວ ສ້າງບ່ອນທີ່ເໝາະສຳລັບເຮັດວຽກບ້ານ, ຈັດລະບຽບຄົວເຮືອນ ຫຼື ເຮັດວຽກຈາກບ້ານ. ອຸປະກອນທອງເຫຼືອງເດີມ ແລະ ໄມ້ “window stick” ແບບ Cherokee ຍັງຄົງຢູ່ ເຮັດໃຫ້ປ່ອງຢ້ຽມທີ່ສູງນັ້ນໃຊ້ງານໄດ້ງ່າຍ.

ຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນ ແລະ ຫ້ອງອາຫານຂະໜາດໃຫຍ່ເປັນຫົວໃຈຂອງບ້ານ ມີປ່ອງຢ້ຽມແບບເປີດຂຶ້ນ-ລົງໄດ້ສາມຊັ້ນຈາກພື້ນເຖິງເພດານຈຳນວນ 3 ບານ, ກຳແພງອິດເປີດໂຊ, ຊັ້ນວາງຂອງຕິດຝາທີ່ສ້າງຈາກໄມ້ເຫຼືອຈາກການປ່ຽນປ່ອງຢ້ຽມໃນປີ 2013 ແລະ ຕູ້ສອງຊ່ອງສຳລັບອຸປະກອນສື່ ຫຼື ເກັບຂອງເພີ່ມ. ມີພື້ນທີ່ຫຼາຍສຳລັບໂຕະອາຫານຂະໜາດໃຫຍ່ ພ້ອມບ່ອນນັ່ງຫຼາຍຈຸດ.

ແຜນຜັງແບ່ງຫ້ອງນອນອອກຈາກກັນ ມອບຄວາມເປັນສ່ວນຕົວ, ບ່ອນເກັບຂອງ ແລະ ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຢ່າງດີເລີດ ພ້ອມແສງ ແລະ ອາກາດຈຳນວນຫຼາຍ.

ຫ້ອງນອນຫຼັກທີ່ຫັນໄປທາງໃຕ້ເຕັມໄປດ້ວຍແສງຈາກປ່ອງຢ້ຽມແບບສາມຊັ້ນ 2 ບານ ແລະ ມີຕູ້ເສື້ອຜ້າ 2 ຕູ້, ໃນນັ້ນມີຕູ້ໜຶ່ງຂະໜາດໃຫຍ່, ບ່ອນໂຕະເຮັດວຽກໃນຕົວທີ່ດັດແປງຈາກຕູ້ເສື້ອຜ້າອັນທີສາມເດີມ ແລະ ຊ່ອງເກັບຂອງເໜືອຫົວເພີ່ມອີກ 3 ຊ່ອງ—ເໝາະສຳລັບເສື້ອຜ້າ ແລະ ສິ່ງຂອງນອກລະດູ.

ຫ້ອງນອນທີສອງທີ່ຫັນໄປທາງໃຕ້ສົດໃສ ແລະ ສະຫງົບ ມີປ່ອງຢ້ຽມແບບສາມຊັ້ນ ແລະ ຕູ້ເສື້ອຜ້າທີ່ເລິກ ແລະ ສູງ.

ອີກດ້ານໜຶ່ງຂອງອາພາດເມັນ, ຫ້ອງນອນທີສາມມອບບ່ອນພັກຜ່ອນທີ່ເປັນສ່ວນຕົວກວ່າ ດ້ວຍແສງຈາກທິດຕາເວັນອອກ, ຕູ້ເສື້ອຜ້າແບບເຂົ້າໄປໄດ້, ໂຕະເຮັດວຽກໃນຕົວ, ຕູ້ ແລະ ຊັ້ນວາງຂອງ, ພ້ອມປ່ອງຢ້ຽມແບບເປີດຂຶ້ນ-ລົງໄດ້ສອງຊັ້ນ. ຫ້ອງນີ້ຍັງມີຫ້ອງນ້ຳເຕັມຮູບແບບສ່ວນຕົວພາຍໃນຫ້ອງ ພ້ອມອ່າງລ້າງໜ້າ Duravit, ຮາງອຸ່ນຜ້າເຊັດຕົວ ແລະ ບ່ອນອາບນ້ຳທີ່ມີປ່ອງຢ້ຽມ.

ຫ້ອງນ້ຳເຕັມຮູບແບບດ້ານໜ້າມີອ່າງອາບນ້ຳແຊ່ຕົວເຫຼັກຫຼໍ່ທີ່ເລິກ, ໂຕະອ່າງລ້າງໜ້າ, ອ່າງລ້າງໜ້າ ແລະ ໂຖສ້ວມ.

ຕູ້ຊັກຜ້າໂດຍສະເພາະມີເຄື່ອງຊັກຜ້າແບບໃສ່ຜ້າດ້ານໜ້າ ແລະ ເຄື່ອງອົບຜ້າທີ່ມີທໍ່ລະບາຍອາກາດ ເຊິ່ງໄດ້ຮັບອະນຸມັດໃຫ້ໃຊ້ງານໂດຍສະຫະກອນຢ່າງສົມບູນ.

ອາຄານມີພະນັກງານປະຈຳ 24 ຊົ່ວໂມງ, ຜູ້ດູແລອາຄານປະຈຳຢູ່ ແລະ ຍາມຮັກສາຄວາມປອດໄພກາງຄືນ ຜູ້ກວດຕະເວນພື້ນທີ່ ແລະ ພ້ອມຊ່ວຍເຫຼືອໃນເຫດສຸກເສີນຍາມດຶກ ຫຼື ກໍລະນີຖືກລັອກຢູ່ນອກຫ້ອງ. ອາຄານອະນຸຍາດໃຫ້ລ້ຽງສັດ ແລະ ມີສະໜາມໃຫ້ໝາແລ່ນຫຼາຍແຫ່ງຢູ່ໃກ້ຄຽງ. ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກອື່ນໆລວມມີບ່ອນຊັກຜ້າຊັ້ນໃຕ້ດິນ, ຫ້ອງຮັບພັດສະດຸທີ່ປອດໄພ, ຕູ້ເກັບຂອງ ແລະ ຫ້ອງຈອດລົດຖີບຟຣີ. ຫ້ອງເກັບຂອງປັດຈຸບັນມີຄ່າເຊົ່າ 27.80 ໂດລາຕໍ່ເດືອນ. (ອາດຈະມີລາຍຊື່ລໍຖ້າ)

**ຍ່ານໃກ້ຄຽງ**

ນີ້ແມ່ນພື້ນທີ່ມຸມໜຶ່ງຂອງ Upper East Side ທີ່ສະດວກ ແລະ ເໝາະແກ່ການຢູ່ອາໄສເປັນພິເສດ ໂດຍສວນ John Jay Park ຢູ່ເກືອບຈະຊັ້ນລຸ່ມຂອງອາຄານ. ສວນນີ້ມີເດີ່ນຫຼິ້ນ, ເດີ່ນສຳລັບເດັກນ້ອຍ, ສະໜາມເທັນນິສ, ພິກເຄິລບອລ, ບານບ້ວງ ແລະ ແຮນບອລ, ພ້ອມການສາຍໜັງກາງແຈ້ງໃນລະດູຮ້ອນ ແລະ ສະລອຍນ້ຳກາງແຈ້ງຕາມລະດູການທີ່ງົດງາມ ພ້ອມບົດຮຽນລອຍນ້ຳຟຣີສຳລັບເດັກນ້ອຍ.

Carl Schurz Park ຢູ່ຫ່າງອອກໄປປະມານ 10 ນາທີໂດຍການຍ່າງ ໂດຍມີເດີ່ນຫຼິ້ນ, ສະໜາມພິກເຄິລບອລ, ສະໜາມໃຫຍ່ ແລະ ນ້ອຍໃຫ້ໝາແລ່ນ ແລະ ຕາຕະລາງກິດຈະກຳຊຸມຊົນຕະຫຼອດປີ ຕັ້ງແຕ່ງານສິລະປະ ແລະ ກິດຈະກຳ Halloween ໄປຈົນເຖິງການເປີດໄຟຕົ້ນຄຣິສມາດ ແລະ ຄອນເສີດໃນລະດູຮ້ອນ.

ຜູ້ຖືຫຸ້ນຈະພໍໃຈກັບຄວາມໃກ້ກັບໂຮງຮຽນຊັ້ນນຳທີ່ເປັນທີ່ຕ້ອງການຫຼາຍແຫ່ງຂອງ Manhattan ເຊັ່ນ PS 158, The Chapin School, Brearley, Ramaz, The Town School, Allen-Stevenson ແລະ Eleanor Roosevelt High School ໂດຍຍັງມີໂຮງຮຽນລັດ ແລະ ເອກະຊົນອີກຫຼາຍແຫ່ງຢູ່ໃນໄລຍະທາງສັ້ນໆ.

ຄວາມສະດວກໃນຊີວິດປະຈຳວັນຢູ່ໃກ້ຢ່າງຍິ່ງ. ພາຍໃນໜຶ່ງບລັອກມີ Webster Public Library ແລະ ຮ້ານຂາຍປຶ້ມມືສອງ Book Cellar, ທີ່ທຳການໄປສະນີສະຫະລັດ, ຮ້ານເດລີ, ຮ້ານຊັກແຫ້ງ, ຮ້ານເຮັດເລັບ, ຮ້ານພິດຊາ, ຮ້ານອາຫານຈີນ ແລະ ຊູຊິ, ອາຫານອິຕາລີ ແລະ ຮ້ານຂາຍຂອ gro

** ARTIST INSPIRED SUN-DRENCHED 3-BEDROOM, 2-BATH WALK-UP WITH FOUR EXPOSURES, IN-UNIT
LAUNDRY & JOHN JAY PARK AT YOUR DOORSTEP**
Rarely do you find a three-bedroom, two-full-bath apartment with North, South, East and West exposures,
abundant windows, thoughtful renovations, in-unit laundry, and a wonderfully flexible layout—all in one of
the Upper East Side’s most vibrant and old-school neighborhood-y parts of town.
The apartment has been lovingly updated while retaining its character and practicality. All double- and
triple-hung windows were replaced in 2013, and a Type 2 alteration was completed and filed with the City in
2007.
The large windowed eat-in kitchen is designed for real life, with a generous island topped in reclaimed
wood from Olde Good Things, comfortable seating, abundant storage drawers, dishwasher, and a French-door refrigerator with bottom freezer. A built-in kitchen desk/command center creates a handy spot for
homework, household organization, or working from home. The original brass hardware and Cherokee
“window stick” remain, making the high window easy to operate.
The expansive living and dining great room is the heart of the home, with three dramatic floor-to-ceiling
triple-hung windows, exposed brick, built-in shelving crafted from excess wood from the 2013 window
replacement, and a double closet for media equipment or additional storage. There is plenty of space for a
large dining table as well as multiple seating areas.
The split-bedroom layout offers excellent separation, storage, and flexibility, boasting tons of light and air.
The south-facing primary bedroom is filled with light through two triple-hung windows and features two
closets, including one generously sized closet, a built-in desk area created from a former third closet, and
three additional overhead storage compartments—ideal for off-season clothing and belongings.
The second south-facing bedroom is bright and peaceful, with a triple-hung window and a deep, tall closet.
Across the apartment, the third bedroom offers a more private retreat with east-facing light, a walk-in
closet, built-in desk, cabinet and shelving, plus a double-hung window. It also has its own en-suite full
bathroom, complete with Duravit sink, heated towel warmer, and a windowed shower
The front full bathroom features a deep cast-iron soaking tub, vanity, sink, and toilet.
A dedicated laundry closet houses a front-loading washer and vented dryer, fully approved for use by the
co-op.
The building has 24-hour staff, a resident superintendent, and an overnight security guard who patrols
the property and is available for late-night emergencies and lockouts. The building is pet-friendly with
numerous dog runs nearby. Additional amenities include a basement laundry facility, secure package room,
storage cages, and a free bike room. Storage rooms are currently $27.80/month. (Possible WL)
This is an exceptionally convenient and livable corner of the Upper East Side, with John Jay Park essentially
downstairs. The park offers a playground, tot lot, tennis, pickleball, basketball and handball courts, plus
summer movie programming and a beautiful seasonal outdoor pool with free swimming lessons for
children.
Carl Schurz Park is approximately a ten-minute walk away, with playgrounds, pickleball, large and small
dog runs, and a full calendar of neighborhood programming, from art fairs and Halloween events to holiday
tree lighting and summer concerts.
Shareholders will appreciate the proximity to some of Manhattan’s most sought-after schools, including PS 158,
The Chapin School, Brearley, Ramaz, The Town School, Allen-Stevenson and Eleanor Roosevelt High
School, with many other public and private schools within a short distance.
Daily conveniences are wonderfully close. Within a block are the Webster Public Library and its Book
Cellar used bookstore, the US Post Office, delis, dry cleaners, nail salons, pizza, Chinese and sushi
restaurants, Italian food, and a growing collectio