ໂອກາດພິເສດກຳລັງລໍຖ້າຢູ່ໃນໃຈກາງຍ່ານ Flatiron. ໂລຟທ໌ອາຄານກ່ອນສົງຄາມແຫ່ງນີ້ມີພື້ນທີ່ປະມານ 4,600 ຕາແມັດ ຄອບຄອງທັງຊັ້ນສ່ວນຕົວ ແລະມອບຄວາມເປັນໄປໄດ້ຢ່າງບໍ່ຈຳກັດ ໃນການສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສແຫ່ງດຽວທີ່ບໍ່ຊ້ຳໃຜ, ສຳນັກງານໃຫຍ່ສຳລັບວຽກສ້າງສັນທີ່ດົນໃຈ, ຫຼືສະຖານທີ່ຢູ່ອາໄສຄວບຄູ່ກັບການເຮັດວຽກອັນຫຼູຫຼາ.

ປັດຈຸບັນຈັດເປັນສະຕູດິໂອຖ່າຍຮູບ ແລະຈະສົ່ງມອບພ້ອມໃບຮັບຮອງການໃຊ້ອາຄານເພື່ອການຄ້າ (Certificate of Occupancy) ພ້ອມໂອກາດອັນມີຄ່າໃນການປ່ຽນເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສຕາມສິດທີ່ກົດໝາຍອະນຸຍາດໂດຍບໍ່ຕ້ອງຂໍອະນຸຍາດພິເສດ ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ສາມາດປັບປ່ຽນພື້ນທີ່ເປັນເຮືອນສ່ວນຕົວຕາມແບບທີ່ຕ້ອງການ. ຜູ້ຊື້ຄວນກວດສອບຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການປ່ຽນແປງດັ່ງກ່າວດ້ວຍຕົນເອງ ແລະວຽກປ່ຽນແປງໃດໆຈະດຳເນີນການພາຍຫຼັງການປິດການຂາຍ.

ລິບທ໌ສ່ວນຕົວທີ່ໃຊ້ກະແຈເປີດໂດຍສະເພາະ ສາມາດເຂົ້າສູ່ໂລຟທ໌ໄດ້ໂດຍກົງ ມອບຄວາມເປັນສ່ວນຕົວລະດັບພິເສດທີ່ຫາໄດ້ຍາກໃນ Manhattan. ພື້ນທີ່ອັນກວ້າງຂວາງສາມາດຮອງຮັບແຜນຜັງໃຫຍ່ທີ່ມີ 4 ຫຼື 5 ຫ້ອງນອນ, ພື້ນທີ່ຮັບແຂກແລະສັງສັນຂະໜາດໃຫຍ່, ຫ້ອງນ້ຳຫຼາຍຫ້ອງ ແລະຄວາມຫຼູຫຼາສະໄໝໃໝ່ຄົບຄັນ ທັງໝົດປັບແຕ່ງຕາມວິໄສທັດຂອງທ່ານ. ເພດານສູງ 12 ຟຸດ, ປ່ອງຢ້ຽມຂະໜາດໃຫຍ່ຫັນໄປທາງທິດເໜືອແລະທິດໃຕ້ ພ້ອມສັດສ່ວນພື້ນທີ່ແບບເປີດທີ່ໂດດເດັ່ນ ສ້າງພື້ນຜິວອັນເໝາະສົມສຳລັບຜົນງານສະຖາປັດຕະຍະກຳສ່ວນຕົວອັນງົດງາມ. ແຜນຜັງທີ່ຍືດຫຍຸ່ນເປີດໂອກາດໃຫ້ອອກແບບໄດ້ຢ່າງໂດດເດັ່ນ ໃນຂະນະທີ່ຍັງຮັກສາການໄຫຼຕໍ່ເນື່ອງຕາມທຳມະຊາດລະຫວ່າງພື້ນທີ່ຮັບແຂກແລະພື້ນທີ່ພັກອາໄສສ່ວນຕົວ. ນອກຈາກນີ້ ຍັງອາດສາມາດສຳຫຼວດການເພີ່ມມຸມມອງໄປທາງທິດຕາເວັນຕົກ ເພື່ອເພີ່ມແສງທຳມະຊາດໃຫ້ແກ່ໂລຟທ໌ຍິ່ງຂຶ້ນ.

ພື້ນທີ່ນີ້ເໝາະສົມພໍໆກັນສຳລັບໃຊ້ເປັນແກລເລີຣີ, ບໍລິສັດສ້າງສັນ, ສະຕູດິໂອຜະລິດ, ສຳນັກງານໃຫຍ່ສ່ວນຕົວ ຫຼືສະຖານທີ່ຢູ່ອາໄສຄວບຄູ່ກັບການເຮັດວຽກຢ່າງລົງຕົວ. ໂດຍບໍ່ຫຼຸດທອນຂະໜາດຫຼືປະໂຫຍດໃຊ້ສອຍ ພື້ນທີ່ນີ້ມອບຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຢ່າງໂດດເດັ່ນ. ລິບທ໌ໂດຍສານສະເພາະ ແລະລິບທ໌ຂົນສິນຄ້າແຍກຕ່າງຫາກ ຊ່ວຍໃຫ້ຂົນຍ້າຍເຟີນິເຈີ, ຜົນງານສິນລະປະ, ວັດສະດຸກໍ່ສ້າງ, ອຸປະກອນ ແລະສິນຄ້າຄົງຄັງໄດ້ຢ່າງສະດວກ.

ຕັ້ງຢູ່ໃນອາຄານໂລຟທ໌ຄລາສສິກຂອງ Flatiron ທີ່ມີພະນັກງານຮັບແຂກສະເໝືອນຈິງ ແລະຜູ້ດູແລອາຄານປະຈຳເຕັມເວລາ, ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ມີທຳເລທີ່ຍອດຢ້ຽມ ຢູ່ຈຸດຕັດກັນຂອງ Flatiron, Union Square, Chelsea ແລະ Greenwich Village. ອາຄານອະນຸຍາດໃຫ້ລ້ຽງສັດ, ຕິດຕັ້ງເຄື່ອງຊັກຜ້າ/ເຄື່ອງອົບຜ້າ, ໃຊ້ເປັນທີ່ພັກອາໄສຊົ່ວຄາວ, ໃຊ້ແບບຢູ່ອາໄສຄວບຄູ່ກັບການເຮັດວຽກ ແລະຮອງຮັບໂຄງສ້າງການຊື້ທີ່ຍືດຫຍຸ່ນ. ພາສີການໂອນກຳມະສິດ 2% ແມ່ນຜູ້ຊື້ເປັນຜູ້ຊຳລະ.

ລາຍລ້ອມໄປດ້ວຍຮ້ານອາຫານ, ແຫຼ່ງຊັອບປິ້ງ ແລະຈຸດໝາຍທາງວັດທະນະທຳຊັ້ນນຳຫຼາຍແຫ່ງຂອງ Manhattan ພ້ອມການເດີນທາງອັນສະດວກໄປຍັງສາຍລົດໄຟໃຕ້ດິນຫຼາຍສາຍ ແລະລົດໄຟ PATH, ທຳເລນີ້ມອບຄວາມສະດວກແລະການເຊື່ອມຕໍ່ອັນຍອດຢ້ຽມ. ໂອກາດໃນການຊື້ໂລຟທ໌ເຕັມຊັ້ນທີ່ມີຂະໜາດ, ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ ແລະສັກກະຍະພາບໃນການປ່ຽນເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນລະດັບນີ້ ເປັນສິ່ງທີ່ຫາໄດ້ຍາກຢ່າງຍິ່ງ ເຮັດໃຫ້ນີ້ເປັນໂອກາດອັນໂດດເດັ່ນໃນການສ້າງເຮືອນ ຫຼືພື້ນທີ່ເຮັດວຽກທີ່ພິເສດຢ່າງແທ້ຈິງ. ໂປດຊາບວ່າ ຮູບພາບບາງຮູບໃນປະກາດນີ້ໄດ້ຮັບການປັບປຸງດ້ວຍເທັກໂນໂລຊີເສມືອນຈິງ.

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Flatiron. Spanning approximately 4,600 square feet across an entire private floor, this expansive prewar loft offers limitless possibilities to create a one-of-a-kind residence, an inspiring creative headquarters, or a sophisticated live/work environment.

Currently configured as a photography studio, the loft is delivered with a commercial Certificate of Occupancy and the valuable opportunity for an as-of-right residential conversion, allowing a purchaser to transform the space into a spectacular custom home. Any potential conversion should be independently verified by the purchaser, and any conversion work would occur after closing.

Exclusive key-locked elevator access opens directly into the loft, offering an exceptional level of privacy rarely found in Manhattan. The generous footprint can accommodate a grand four- or five-bedroom layout with expansive living and entertaining spaces, multiple bathrooms, and every modern luxury, all tailored to your vision. Soaring 12-foot ceilings, oversized north- and south-facing windows, and dramatic open proportions create the perfect canvas for a bespoke architectural masterpiece. The flexible floor plan allows for striking design while maintaining a natural flow between entertaining and private living spaces. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing the loft's natural light.

Equally well suited for a gallery, creative agency, production studio, private headquarters, or a seamless live/work environment, the space offers remarkable versatility without compromising scale or functionality. A dedicated passenger elevator and separate freight elevator provide effortless access for furnishings, artwork, construction materials, equipment, and inventory.

Situated within a classic Flatiron loft building with a virtual doorman and full-time superintendent, the property enjoys an exceptional location at the crossroads of Flatiron, Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building permits pets, washer/dryer installations, pied-à-terres, live/work use, and flexible purchasing structures. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Surrounded by some of Manhattan's finest restaurants, shopping, and cultural destinations, with easy access to numerous subway lines and the PATH train, this location offers outstanding convenience and connectivity. Opportunities to acquire a full-floor loft of this scale, flexibility, and residential conversion potential are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity to create a truly extraordinary home or workspace. Please note that select listing photographs have been virtually enhanced.