$2,988,000 - 1761 Topping Avenue, Bronx, NY 10457｜MLS# 1022366

Property Description « ພາສາລາວ Lao »

ສະແຈ້ງປອນທຸນທຸກຄົນ, ນັກພັດທະນາ ແລະ ຜູ້ໃຊ້ ສິນຄ້າ!!! ອະກະຕິ 9.51 Cap ອາສານ ປ່ອນໃໝ່ 10 ແອນຕະນີ ບໍລອກຊິນ ສະຖານທີ່ Bronx ກັບ Grand Concourse ສໍາລັບຂາຍ!!! ອາສານມີລາຍລະອຽດ, ສຊັນອຍແມ່ນເກີນ, ການເພິ່ນລະດັບສູງ R7-1, ບັນດາຈິດສູງ 8’, ສະແພດດິ່ມ, 6 ສະຖານຈອດ, ສະຖານກິດການໆ, ສະຖານດ້ານຫຼັງ, ເພີ່ມພັດຄ່າຂອບເມືອງຕ່ຳ, 4 ເສີກ, 3 ແຟດກຳປະ ແລະ ໄຟລາະດການໃໝ່ທັງໜົດ, A/C, +++!!! ອາສານນັ່ນຢູ່ໃນໃຈຂອງ Bronx ລະລຸບຄລໍທີ່ 1-95, Grand Concourse ແລະ Webster Ave.!!! ອາສານນັ່ນຖືກສ້າງຂຶ້ນໃນປີ 2025 ແລະ ມີລົງພິ່ນ 485X ຕິດສຽງສົກໃນປີ 2061!!! ສິນຄ້າລໍງເກີປະຊວນນິວກຫູດດ້ານ Yanks Stadium, Shell, Gulf, 7-Eleven, Dunkin’, Key Food, White Castle, Western Beef, +++!!! ສິນຄ້ານີ້ໃຫ້ມຸ່ງຫລອດໃຫ້ສູງຂຶ້ນສົດໃໝ່!!! ນີ້ເອີນເອບອກແບບທີ່ສ້າງຂອງທ່ານ ຫຼື ບໍລິສັດຕໍ່ໄປຂອງທ່ານ!!!

ລາຍໄດ້:

ໜ່ວຍ 1A (Studio): $30,000 ຕໍ່ປີ.
ໜ່ວຍ 1B (Studio): $30,000 ຕໍ່ປີ.
ໜ່ວຍ 1C (Studio): $30,000 ຕໍ່ປີ.
ໜ່ວຍ 2A (1 Br. Apt.): $32,400 ຕໍ່ປີ.
ໜ່ວຍ 3A (1 Br. Apt.): $32,400 ຕໍ່ປີ.
ໜ່ວຍ 3B: $25,200 ຕໍ່ປີ. (ສາມາດເຂົ້າໃຊ້)
ໜ່ວຍ 4A (Studio): $30,000 ຕໍ່ປີ.
ໜ່ວຍ 4B (1 Br. Apt.): $32,400 ຕໍ່ປີ.
ໜ່ວຍ 4C: $25,200 ຕໍ່ປີ. (ສາມາດເຂົ້າໃຊ້)

ລາຍໄດ້ໃຫຍ່ທັງໜົດ: $300,000 ຕໍ່ປີ.

ຄ່າບໍ່ສິນຄ້າ:

ເຊິ່ອງໄຟ: $2,410 ຕໍ່ປີ.
ປະເຊີນ: $6,823 ຕໍ່ປີ.
ນໍ້າ ແລະ ເສັນ: $3,869 ຕໍ່ປີ.

ຄ່າປະເມີບີກ: $2,691 ຕໍ່ປີ.

ລວມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ: $15,793 ຕໍ່ປີ.

ລາຍໄດ້ສຸດຄືນ (NOI): $284,207 ຕໍ່ປີ. (Pro Forma 9.51% Cap!!!)

MLS#‎	1022366
ປີກໍ່ສ້າງ	2024
ພາສີ (ຕໍ່ປີ)	$2,677
ປະເພດນ້ໍາມັນເຊື້ອໄຟ	ໄຟຟ້າ
ປະເພດຄວາມຮ້ອນ	ໄຟຟ້າ

ເຄື່ອງຄໍານວນຈໍານອງ ຕໍ່ເດືອນ
ລາຄາບ້ານ
ຈໍານວນເງິນກູ້ (ຕໍ່ເດືອນ)
ຄ່າມັດຈໍາ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ອັດຕາດອກເບ້ຍ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ໄລຍະເວລາກູ້	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.