ທາວน์ເຮົາສ໌ Chelsea ໃນຕະຫຼາດເສລີ 100% ພ້ອມສິດການກໍ່ສ້າງທີ່ຍັງບໍ່ໄດ້ໃຊ້ 5,500 ຕາຕະລາງຟຸດ

ຕັ້ງຢູ່ໃນໜຶ່ງໃນບລັອກທີ່ເປັນທີ່ຕ້ອງການຫຼາຍທີ່ສຸດຂອງ Chelsea ຝັ່ງຕາເວັນຕົກສຽງເໜືອ, ທາວน์ເຮົາສ໌ຫຼາຍຄອບຄົວຫຼັງນີ້ມີໜ້າກວ້າງ 20 ຟຸດ ແລະເປັນໂອກາດທີ່ຫາຍາກໃນການຊື້ຊັບສິນທີ່ສ້າງລາຍຮັບ ແລະໄດ້ຮັບການດູແລຮັກສາເປັນຢ່າງດີ ໃນໜຶ່ງໃນຍ່ານຂອງ Manhattan ທີ່ມີອຸປະທານຈຳກັດທີ່ສຸດ ແລະກຳລັງພັດທະນາຢ່າງວ່ອງໄວ.

ອາຄານນີ້ສະເໜີຫຼາຍຊ່ອງທາງໃນການເພີ່ມມູນຄ່າ ລວມທັງການປັບປຸງບາງຫ້ອງພັກ, ການຕໍ່ເຕີມ, ການພັດທະນາໃໝ່ ແລະການນຳໃຊ້ ຫຼືຂາຍ FAR ທີ່ຍັງບໍ່ໄດ້ໃຊ້. ໂຄງສ້າງປັດຈຸບັນໃຊ້ພື້ນທີ່ພຽງບາງສ່ວນຂອງຂອບເຂດການກໍ່ສ້າງຕາມກົດໝາຍຜັງເມືອງທີ່ອະນຸຍາດ, ຈຶ່ງສ້າງສັກກະຍະພາບໃນການເພີ່ມມູນຄ່າຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ ສຳລັບນັກລົງທຶນ, ນັກພັດທະນາ ແລະຜູ້ນຳໃຊ້ເອງ.

ປັດຈຸບັນ ຊັບສິນນີ້ແບ່ງເປັນຫ້ອງພັກອາໄສ 4 ຫ້ອງ ປະກອບດ້ວຍອາພາດເມັນລະດັບສວນທີ່ສາມາດເຂົ້າເຖິງສວນຫຼັງເລິກໄດ້ໂດຍກົງ, ທີ່ຢູ່ອາໄສແບບຊັ້ນດຽວເຕັມຄວາມເລິກໃນຊັ້ນຮັບແຂກ, ແລະອາພາດເມັນສອງຫ້ອງນອນແບບຊັ້ນດຽວເຕັມຄວາມເລິກອີກສອງຫ້ອງຢູ່ຊັ້ນເທິງ. ທຸກຫ້ອງມີດ້ານຫັນໄປທາງເໜືອ ແລະທາງໃຕ້, ຈຶ່ງໄດ້ຮັບແສງທຳມະຊາດຢ່າງດີເລີດຕະຫຼອດມື້ ພ້ອມວິວສວນທີ່ສະຫງົບງົດງາມຢູ່ດ້ານຫຼັງ. ລາຍລະອຽດດັ້ງເດີມ, ອິດໂຊວ໌, ເຕົາຜິງປະດັບ, ເພດານສູງ ແລະຊ່ອງຮັບແສງເທິງຫຼັງຄາໃນຊັ້ນເທິງ ລ້ວນຊ່ວຍເສີມສ້າງເອກະລັກອັນຄົງທົນຂອງຊັບສິນນີ້.

ສູນສຳນັກງານຂະໜາດໃຫຍ່ຂອງ Meta, Amazon, Apple, BlackRock ແລະບັນດາບໍລິສັດເຕັກໂນໂລຊີ, ການເງິນ ແລະສື່ຈຳນວນຫຼາຍ ລ້ວນຢູ່ຫ່າງອອກໄປພຽງບໍ່ກີ່ນາທີດ້ວຍການຍ່າງ ແລະໄດ້ປ່ຽນໃຫ້ຍ່ານໂດຍຮອບກາຍເປັນໜຶ່ງໃນເຂດຢູ່ອາໄສ-ເຮັດວຽກທີ່ສຳຄັນທີ່ສຸດຂອງ Manhattan.

ຈຸດເດັ່ນປະກອບມີ:

• ອາຄານໃນຕະຫຼາດເສລີ 100%
• ຫ້ອງພັກອາໄສ 4 ຫ້ອງ
• ທີ່ດິນຂະໜາດ 20 x 98.75 ຟຸດ
• FAR ທີ່ຍັງບໍ່ໄດ້ໃຊ້ 5,500 ຕາຕະລາງຟຸດ
• ດ້ານຫັນໄປທາງເໜືອ ແລະທາງໃຕ້
• ສວນຫຼັງເລິກ 60 ຟຸດ ພ້ອມສັກກະຍະພາບໃນການຕໍ່ເຕີມ
• ຫ່າງຈາກ Penn Station ແລະ Moynihan Train Hall ພຽງໜຶ່ງບລັອກ
• ຍ່າງພຽງບໍ່ກີ່ນາທີເຖິງ Hudson Yards, Whole Foods, High Line ແລະຮ້ານຄັງສິນລະປະ ແລະຮ້ານອາຫານລະດັບໂລກຂອງ Chelsea

ໃນຂະນະທີ່ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງຄົງເພີ່ມຂຶ້ນໃນພື້ນທີ່ນີ້, ໂອກາດໃນການຊື້ທາວน์ເຮົາສ໌ໃນຕະຫຼາດເສລີຢ່າງເຕັມຮູບແບບ ພ້ອມສັກກະຍະພາບໃນການເພີ່ມມູນຄ່າລະດັບນີ້ ໄດ້ຫາຍາກຂຶ້ນເລື້ອຍໆ. 362 West 30th Street ສະເໜີການປະສົມປະສານອັນໂດດເດັ່ນຂອງທຳເລທີ່ຕັ້ງ, ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ, ສັກກະຍະພາບດ້ານລາຍຮັບ ແລະການສ້າງມູນຄ່າໃນໄລຍະຍາວ ໃນໜຶ່ງໃນຍ່ານທີ່ມີຊີວິດຊີວາທີ່ສຸດຂອງ Manhattan.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.