ໂອກາດການລົງທຶນໃນອາຄານ 3 ຄອບຄົວຊັ້ນດີ ເຂດ Brighton Beach

3024 Brighton 6th Street ແມ່ນອາຄານແບບເຄິ່ງຕິດກັນສຳລັບ 3 ຄອບຄົວ ທີ່ບຳລຸງຮັກສາເປັນຢ່າງດີ ຕັ້ງຢູ່ບໍ່ໄກຈາກ Brighton Beach Avenue. ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ເປັນໂອກາດທີ່ໜ້າສົນໃຈສຳລັບນັກລົງທຶນທີ່ຕ້ອງການລາຍຮັບທີ່ໝັ້ນຄົງໃນປັດຈຸບັນ ພ້ອມຄວາມຍືດຫຍຸ່ນເພີ່ມເຕີມ.

ອາຄານນີ້ມີພື້ນທີ່ພາຍໃນປະມານ 2,300+ ຕາລາງຟຸດ ແລະປະກອບດ້ວຍຫ້ອງພັກ 2 ຫ້ອງນອນຈຳນວນ 3 ຫ້ອງ ທີ່ຈັດວາງໄດ້ຢ່າງເໝາະສົມ ຊຶ່ງຮອງຮັບຄວາມຕ້ອງການເຊົ່າທີ່ສະໝ່ຳສະເໝີ ແລະອັດຕາການເຂົ້າພັກທີ່ໝັ້ນຄົງ. ປັດຈຸບັນຊັບສິນຖືກເຊົ່າເຕັມທັງໝົດ ແລະຢູ່ໃນສະພາບດີເລີດ ໂດຍມີຄວາມເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະສົ່ງມອບໜຶ່ງຫ້ອງໃຫ້ວ່າງໄດ້ຫາກຕ້ອງການ.

ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ສ້າງລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າລວມປະຈຳປີປະມານ $90,000+ ໂດຍມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດຳເນີນງານປະມານ $22,000+ ລວມເຖິງພາສີອະສັງຫາລິມະຊັບ ສົ່ງຜົນໃຫ້ມີອັດຕາຜົນຕອບແທນຈາກຊັບສິນ (cap rate) ຄາດຄະເນສູງກວ່າ 7.5% ຊຶ່ງເປັນຜົນຕອບແທນທີ່ຫາໄດ້ຍາກສຳລັບຕະຫຼາດ Brighton Beach ໃນລະດັບລາຄານີ້.

ຈຸດເດັ່ນເພີ່ມເຕີມປະກອບດ້ວຍຊັ້ນໃຕ້ດິນເຕັມຊັ້ນທີ່ຕົກແຕ່ງສຳເລັດແລ້ວ ພ້ອມທາງເຂົ້າອອກ, ທາງລົດຮ່ວມ ແລະໂຮງຈອດລົດແຍກຕ່າງຫາກ. ຊັບສິນຕັ້ງຢູ່ເທິງທີ່ດິນຂະໜາດປະມານ 20 x 100 ຟຸດ ແລະຢູ່ໃນເຂດກຳນົດການໃຊ້ທີ່ດິນ R6.

ດ້ວຍທຳເລທີ່ສະດວກໃກ້ Brighton Beach Avenue ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ຢູ່ໃກ້ຮ້ານຄ້າ, ຮ້ານອາຫານ, ທະນາຄານ ແລະບໍລິການຕ່າງໆໃນຊີວິດປະຈຳວັນ. ສາຍລົດໄຟໃຕ້ດິນ B ແລະ Q ຢູ່ໃກ້ຄຽງ ຊ່ວຍໃຫ້ເດີນທາງໄປ Manhattan ແລະທົ່ວ Brooklyn ໄດ້ຢ່າງສະດວກ.

Prime Brighton Beach 3 Family Investment Opportunity



3024 Brighton 6th Street is a well-maintained semi-detached 3 family property located just off Brighton Beach Avenue. This property presents a compelling opportunity for investors seeking strong in-place income with added flexibility.



The building offers approximately 2,300+ sq ft of interior space and features three well-configured 2-bedroom units, a layout that supports consistent tenant demand and stable occupancy. The property is currently fully occupied and in excellent condition, with the potential to deliver a unit vacant if desired.



The property generates approximately $90,000+ in annual gross rental income, with operating expenses of approximately $22,000+ including real estate taxes, resulting in an estimated cap rate exceeding 7.5%, a rare return for the Brighton Beach market at this price point.



Additional features include a finished full basement with access, a shared driveway, and a detached garage. The property sits on an approximately 20 x 100 lot with R6 zoning.



Conveniently located near Brighton Beach Avenue, the property is close to shopping, restaurants, banks, and everyday services. The B and Q subway lines are nearby, providing easy access to Manhattan and throughout Brooklyn.