ໂອກາດທີ່ຫາໄດ້ຍາກໃນການຄອບຄອງທາວน์ເຮົາສ໌ແບບໃຊ້ປະໂຫຍດປະສົມທີ່ປັບໃຊ້ໄດ້ຫຼາກຫຼາຍ ຕັ້ງຢູ່ໃນບລັອກຊັ້ນນຳຂອງ Upper East Side ໃຈກາງ Lenox Hill.

367 East 62nd Street ຖືກຈັດແບ່ງເປັນອາພາດເມັນພັກອາໄສທີ່ຖືກກົດໝາຍ 2 ຫ້ອງ ພ້ອມພື້ນທີ່ການຄ້າ/ໂຮງຈອດລົດທີ່ຖືກກົດໝາຍ 1 ແຫ່ງ ເປັນໂອກາດທີ່ໜ້າສົນໃຈສຳລັບນັກລົງທຶນ, ຜູ້ຊື້ເພື່ອຢູ່ອາໄສເອງ, ແລະຜູ້ໃຊ້ງານປາຍທາງ. ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ສ້າງລາຍຮັບໄດ້ທັນທີ, ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນທີ່ຫາໄດ້ຍາກ, ແລະມີສັກກະຍະພາບເພີ່ມມູນຄ່າໃນລະຍະຍາວ ໃນໜຶ່ງໃນຍ່ານທີ່ມີຄວາມໝັ້ນຄົງແລະສະດວກສະບາຍທີ່ສຸດຂອງ Manhattan.

ພື້ນທີ່ພັກອາໄສປະກອບດ້ວຍທີ່ພັກອາໄສແບບດູເພັກຊ໌ຂະໜາດໃຫຍ່ຢູ່ຊັ້ນເທິງ ພ້ອມອາພາດເມັນແຍກຕ່າງຫາກຢູ່ຊັ້ນສອງ ໂດຍແຕ່ລະຫ້ອງມີທາງເຂົ້າຂອງຕົນເອງ. ສ່ວນການຄ້າຢູ່ຊັ້ນລຸ່ມສາມາດໃຊ້ເປັນພື້ນທີ່ການຄ້າຕາມກົດໝາຍ ພ້ອມທັງເປັນໂຮງຈອດລົດ/ບ່ອນຈອດລົດຕາມກົດໝາຍ ເຮັດໃຫ້ຊັບສິນນີ້ມີປະໂຫຍດໃຊ້ສອຍ ແລະທາງເລືອກທີ່ຫຼາກຫຼາຍໃນລະດັບທີ່ຫາໄດ້ຍາກຫຼາຍສຳລັບອາຄານທາວน์ເຮົາສ໌ໃນ Upper East Side.

ບໍ່ວ່າຜູ້ຊື້ຈະກຳລັງຊອກຫາ:

• ການລົງທຶນແບບໃຊ້ປະໂຫຍດປະສົມທີ່ໝັ້ນຄົງ
• ໂອກາດສຳລັບການຢູ່ອາໄສແລະເຮັດວຽກໃນບ່ອນດຽວ ຫຼືໃຊ້ງານເອງ
• ໂຮງຈອດລົດສ່ວນຕົວພ້ອມລາຍຮັບຈາກພື້ນທີ່ດ້ານເທິງ
• ຫຼືແຜນການເພີ່ມມູນຄ່າ/ພັດທະນາໃໝ່ໃນລະຍະຍາວ

ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ສະເໜີຫຼາຍແນວທາງທີ່ເປັນໄປໄດ້.

ຈຸດເດັ່ນເພີ່ມເຕີມລວມມີ:

• ພື້ນທີ່ໃຊ້ງານປັດຈຸບັນປະມານ 3,945 ຕາຕະລາງຟຸດ
• ສິດທິການພັດທະນາທີ່ຍັງບໍ່ໄດ້ໃຊ້ ແລະສາມາດກໍ່ສ້າງເພີ່ມໄດ້ປະມານ 7,008 ຕາຕະລາງຟຸດ
• ທາງເຂົ້າແຍກສຳລັບພື້ນທີ່ພັກອາໄສ
• ພື້ນທີ່ການຄ້າ/ໂຮງຈອດລົດຊັ້ນລຸ່ມທີ່ວ່າງຢູ່ ແລະສາມາດນຳໄປໃຊ້ງານໃນອະນາຄົດໄດ້ຢ່າງຍືດຫຍຸ່ນ
• ທຳເລທີ່ໂດດເດັ່ນໃນ Upper East Side ໃກ້ແຫຼ່ງຊື້ເຄື່ອງ, ຮ້ານອາຫານ, ສວນສາທາລະນະ, ແລະການຄົມມະນາຄົມ

ດ້ວຍທຳເລທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃກ້ຮ້ານອາຫານຊັ້ນນຳ, ຮ້ານຄ້າປີກ, ແລະສາຍລົດໄຟໃຕ້ດິນຫຼາຍສາຍຂອງຍ່ານພຽງບໍ່ກີ່ນາທີ, 367 East 62nd Street ຈຶ່ງເປັນໂອກາດທີ່ຫາໄດ້ຍາກໃນການຄອບຄອງທາວน์ເຮົາສ໌ໃນ Manhattan ທີ່ມີຄວາມອະເນກປະສົງ ແລະຕັ້ງຢູ່ໃນຈຸດຍຸດທະສາດ ພ້ອມທັງປະໂຫຍດໃຊ້ສອຍໃນປັດຈຸບັນ ແລະສັກກະຍະພາບໃນອະນາຄົດ.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.