ໂອກາດຊັ້ນຍອດສຳລັບອາຄານໃຊ້ງານແບບປະສົມ ຢູ່ໃຈກາງ Sheepshead Bay! ອາຄານ 2 ຊັ້ນແຫ່ງນີ້ມີພື້ນທີ່ປະມານ 1,920 ຕາລາງຟຸດ ຕັ້ງຢູ່ເທິງທີ່ດິນຂະໜາດ 1,580 ຕາລາງຟຸດ ໂດຍມີຮ້ານຄ້າຢູ່ລະດັບຖະໜົນທີ່ໂດດເດັ່ນ ແລະເຫັນໄດ້ຊັດ ພ້ອມກັບຫ້ອງພັກອາໄສຂະໜາດກວ້າງຢູ່ຊັ້ນເທິງ. ທຸລະກິດສະປາທີ່ດຳເນີນງານມາຫຼາຍກວ່າ 10 ປີ ຈະຖືກຂາຍພ້ອມກັບການຊື້ອາຄານ.

ອາຄານນີ້ສ້າງຂຶ້ນໃນປີ 1910 ໂດຍຜະສົມຜະສານເອກະລັກດ້ານປະຫວັດສາດເຂົ້າກັບສັກກະຍະພາບສຳລັບການໃຊ້ງານສະໄໝໃໝ່. ການກຳນົດເຂດ R4 ແລະ FAR 1.27 ຊ່ວຍໃຫ້ສາມາດນຳໄປໃຊ້ງານໄດ້ຢ່າງຍືດຫຍຸ່ນ—ເໝາະສຳລັບນັກລົງທຶນ, ຜູ້ຊື້ໄວ້ໃຊ້ເອງ ຫຼືຜູ້ທີ່ຊອກຫາຄວາມເປັນໄປໄດ້ໃນການຢູ່ອາໄສແລະເຮັດວຽກຢູ່ບ່ອນດຽວກັນ.

ຕັ້ງຢູ່ເທິງຖະໜົນ Gravesend Neck Road ທີ່ຄຶກຄື້ນ ແລະຢູ່ຫ່າງຈາກສະຖານີລົດໄຟ Q ທີ່ Neck Road ພຽງບໍ່ກີ່ນາທີ ອາຄານແຫ່ງນີ້ມີຄະແນນທຳເລ 95 ແລະສາມາດເຂົ້າເຖິງແຫຼ່ງຊື້ເຄື່ອງ, ຮ້ານອາຫານ, ໂຮງຮຽນ ແລະສະຖານທີ່ທ່ອງທ່ຽວລິມນ້ຳໄດ້ຢ່າງສະດວກ. ດ້ວຍຄວາມຕ້ອງການເຊົ່າທີ່ແຂງແຮງ ແລະສັກກະຍະພາບລາຍຮັບສອງທາງ ນີ້ຈຶ່ງເປັນການລົງທຶນທີ່ສະຫຼາດໃນໜຶ່ງໃນຍ່ານທີ່ຄຶກຄື້ນທີ່ສຸດຂອງ Brooklyn. ກະລຸນາຕິດຕໍ່ສອບຖາມເພື່ອຮັບຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມ.

Prime mixed-use opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This two-story property offers approx.

1,920 sq ft of space on a 1,580 sq ft lot, featuring a street-level commercial storefront with excellent

visibility plus a spacious upper residential unit. A 1o Year+ Spa business will be sold with the purchase of

the building. Built in 1910, the building combines historic character with modern potential. R4 zoning and

a 1.27 FAR allow for flexible use—ideal for investors, end-users, or those seeking live/work possibilities.

Located on busy Gravesend Neck Road, just minutes from the Q train at Neck Road, this property boasts a

Score of 95 and convenient access to shopping, dining, schools, and waterfront attractions. Strong rental

demand and dual-income potential make this a smart investment in one of Brooklyn’s most vibrant

neighborhoods. Please reach out for more info